Какие документы нужно получить при покупке квартиры, чтобы избежать проблем с правоустановлением и появлением второго владельца?

Артур, нужны все правоустанавливающие документы на квартиру. Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу очно, это платная услуга.

проверка документов на "чистоту" - это определённый порядок, который зависит от минимального набора необходимых документов - это : правоустанавливающие и выписка из домовой книги . Однако изучение адвокатом этих документов может выявить ряд вопросов, которые могут подвергнуть сомнению целесообразность проведения этой сделки. Советую не полагаться на обещания риэлторов, а нанять адвоката на сопровождение сделки

Вам необходимо поручить вести сделку юристу, который проверит юридическую "чистоту" квартиры для минимизации рисков. Обращайтесь, сопровождаю любые сделки.

Прежде всего, вам должны предъявить правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых продавец является собственником. Уже на стадии изучения этих документов могут появиться вопросы, на которые продавец не сможет четко ответить. далее, внимательно изучите выписки из домовой книги. Если квартира куплена в браке - требуется согласие супруги продавца. Если от продавца будет только доверенность - вообще не советую выходить на сделку, т.к. отменить доверенность можно в любой момент. Есть множество нюансов. и каждая сделка имеет свои особенности.

Артур, здравствуйте! Наверное, испорчу Вам настроение, но при покупке недвижимости никогда невозможно быть уверенным на сто процентов. В моей практике не так давно был случай, когда мой клиент отсудил квартиру у последнего приобретателя почти через десять лет после заключения первой сделки. Проверить "чистоту" сделки невозможно. Юрист может просмотреть документы и указать на возможные, на его взгляд, риски при приобретении квартиры.

Если есть финансовая возможность, то, полагаю, также лучше оформить титульное страхование.

Удачи на сделке!

С уважением,

Харченко О.В.