Павлова, проживавшая с мужем и ребенком в четырехкомнатной квартире, принадлежащей им на праве собственности, получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. Павлова занималась индивидуальной предпринимательской деятельностью (пошивом и продажей одежды). Полученную ею квартиру она решила использовать для своего бизнеса: поместила туда две швейные машинки и заключила соответствующие договоры с двумя швеями, которые ежедневно занимались изготовлением одежды в указанной квартире. Швейные работы осуществлялись с 10 до 15 часов. Жильцы соседних квартир не возражали против этого. Однако Енина, которая проживала в однокомнатной квартире этажом ниже, потребовала, чтобы Павлова прекратила данную деятельность в жилом помещении, так как ей мешает шум от швейных машин. Павлова отказалась удовлетворить требования Ениной, полагая, что поскольку она является собственником квартиры, то имеет право использовать ее так, как считает нужным. Кроме того, никакого вреда жилому помещению швейные работы не приносят, ничьих прав и интересов Павлова не нарушает. Енина же, по мнению Павловой, не может слышать никакого шума от швейных машинок, так как ее квартира расположена на другом этаже и в противоположном конце лестничной клетки. Енина обратилась к юристу со следующими вопросами.
1. В какой орган ей следует обратиться, чтобы Павловой запретили осуществлять швейные работы в квартире?
2. Могут ли у Павловой изъять данную квартиру, если она не прекратит заниматься там предпринимательской деятельностью?
3. Имеет ли значение тот факт, что Павлова в данной квартире зарегистрирована (не прописана)?
3. Не имеет. Ее как нарушителя привлекут за нарушение по ст. 7.21 КоАП РФ
Статья 7.21. Нарушение "правил" пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИХ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Если бизнесом занимается без регистрации, то добавится ч.1 ст. 14.1 КоАП РФ:
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Я получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. Сама я с мужем и ребенком живу в четырехкомнатной квартире, собственники-муж и дочь. Я оформила однушку на себя и завезла туда швейные машинки (у меня маленький бизнес по пошиву народных костюмов). Мои швеи работают с 10 до 15 часов 5 дней в неделю. Соседка с низу пригрозила мне судом за шум от машинок. Скажите пожалуйста, имею ли я право заниматься бизнесом в СВОЕЙ квартире? Что будет, если соседка обратится в суд?
Я получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. Сама я с мужем и ребенком живу в четырехкомнатной квартире, собственники-муж и дочь. Я оформила однушку на себя и завезла туда швейные машинки (у меня маленький бизнес по пошиву народных костюмов). Мои швеи работают с 10 до 15 часов 5 дней в неделю. Соседка с низу пригрозила мне судом за шум от машинок. Скажите пожалуйста, имею ли я право заниматься этим в СВОЕЙ квартире? Что будет, если соседка обратится в суд?
Павлова являлась собственницей трехкомнатной квартиры. В указанной квартире были зарегистрированы и проживали также дочь Павловой со свои мужем. Через некоторое время Павлова решила продать свою квартиру и переехать на жительство в другой город.
Вправе ли Павлова совершить данную сделку? Каковы права дочери и Павловой и ее мужа? Могут ли они отказаться сниматься с регистрационного учета освобождать квартиру?
Я получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. Сама я с мужем и ребенком живу в четырехкомнатной квартире, собственники-муж и дочь. Я оформила однушку на себя и завезла туда швейные машинки (у меня маленький бизнес по пошиву народных костюмов). Мои швеи работают с 10 до 15 часов 5 дней в неделю. Соседка с низу пригрозила мне судом за шум от машинок. Скажите пожалуйста, имею ли я право заниматься бизнесом в СВОЕЙ квартире? Что будет, если соседка обратится в суд (или куда она может обратиться? Подскажите)? Пожалуйста дайте развернутый ответ для споров, если можно укажите нормативно-правовые акты, закон или подобное что-то...
Намереваюсь приобрести комнату.
Разъясните пожалуйста, какова процедура уведомления собственников помещений в здании общежития (согласно свидетельства о гос регистрации права собственности продавца, объектом его права является жил. комната №... (на плане МУПТИ и ОН)? Не по аналогии ли с куплей-продажей объекта в коммунальной квартире?
Как установить круг собственников помещений общежития, обладающих приемущественым правом выкупа данного помещения?
Одинковы ли порядок и условия уведомления соседей-собственников, если согласно выписок из ЕГРП, объектами их прав являются: жилая комната; жилая комната в жилом помещении; жилое помещение, состоящее из жилых комнат в квартире.
Я проживал вместе с отцом в 3-х комнатной квартире, были собственниками в равных долях (1/2 часть у каждого). Недавно отец скончался. У меня есть родной брат, который претендует на свою долю наследства в этой квартире. Данная квартира была получена путём размена 4-х комнатной квартиры. В результате размена брат получил однокомнатную квартиру, впоследствии продал её, и купил квартиру в другом городе. 3-к квартиру мы получали на 4-х человек (я, мать, отец, бабушка). Брат проживает в другом городе, имеет собственное жильё, ни в получении. , ни в приватизации этой квартиры не участвовал. Имею ли я какие-либо имущественные права на квартиру согласно статьи 1168 ГК РФ п.3 "Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное) , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения"?
У нас на первом этаже работает частный детский сад, квартира они снимают! Согласно ст.17 ЖКК РФ назначение жилого помещения и пределы его использования. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение! Нам как соседям этот детский сад мешает. Согласно этого закона садик не может там находится, потому что она не является собственником. Как его закрыть и куда нам жаловаться? Жаловались в прокуратуру - сказали имеют право.. что делать?
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
В 2007 году Матвеевы приватизировали занимаемое ими жилое помещение – двухкомнатную квартиру. В 2008 году Матвеевы оформили договор дарения данной квартиры своей дочери Синюковой, которая имела другое благоустроенное жилое помещение. Сами Матвеевы проживали в подаренной дочери квартире. В 2012 году Матвеева умерла. Матвеев после смерти жены оставшись единственным проживающим в квартире лицом, пустил в квартиру для проживания свою дочь от первого брака – Чернову, которая не имела своего жилого помещения. Синюкова, испытывая неприязнь к Черновой, потребовала освободить принадлежащую ей квартиру. Чернова отказалась исполнить её требование на том основании, что отец (Матвеев) нуждается в её помощи и уходе, которые Синюкова ему не оказывает. В ответ Синюкова подала в судиск о выселении Матвеева и Черновой из занимаемого ими жилого помещения, собственницей которого она является.
Удовлетворит ли суд требования Синюковой?
В 2007 году Матвеевы приватизировали занимаемое ими жилое помещение – двухкомнатную квартиру. В 2008 году Матвеевы оформили договор дарения данной квартиры своей дочери Синюковой, которая имела другое благоустроенное жилое помещение. Сами Матвеевы проживали в подаренной дочери квартире. В 2012 году Матвеева умерла. Матвеев после смерти жены оставшись единственным проживающим в квартире лицом, пустил в квартиру для проживания свою дочь от первого брака – Чернову, которая не имела своего жилого помещения. Синюкова, испытывая неприязнь к Черновой, потребовала освободить принадлежащую ей квартиру. Чернова отказалась исполнить её требование на том основании, что отец (Матвеев) нуждается в её помощи и уходе, которые Синюкова ему не оказывает. В ответ Синюкова подала в суд иск о выселении Матвеева и Черновой из занимаемого ими жилого помещения, собственницей которого она является.
Удовлетворит ли суд требования Синюковой?
