Как получить комнату в трехкомнатной квартире от государства и предотвратить непроизвольное заселение

ДЖП вам обязан предложить ее выкупить, если вы не выкупите, то передадут другим людям. Ваше разрешение не требуется.

Вы имеете преимущественное право приобретения комнаты в Вашей квартире коммунального заселения, обратитесь в департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ст. 59 Жилищного кодекса определены условия предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Если департамент Вам откажет в предоставлении указанной комнаты, либо предоставит по цене которую вы посчитаете завышенной Вы вправе обжаловать действия Департамента в судебном порядке.