Принадлежит Ростелекому,(в Советское время там находилось отделение почты),когда мы решили покупать это здание

В декабре 2011г. я купила 2-х эт. старое здание,выставленное на торги сельской администрацией,одна из комнат на 1эт. принадлежит Ростелекому,(в Советское время там находилось отделение почты),когда мы решили покупать это здание, Ростелеком обещал нам продать эту комнату,сказали что делают документы,как получат их , заключат договор купли-продажи,имеются письма,и я и администрация неоднократно писали им,и они в свою очередь отвечали и обещали нам продать,но дальше обещания дело не пошло.Через год,в декабре 2012г,глава администрации посоветовала мне обратится к адвокату,к своей знакомой,сказала,что очень хороший адвокат,решит все проблемы.За свои услуги попросила 20тыс.,мы ей заплатили,нам выписали чек,договора с нами не заключали,прошло уже 1год и2 мес,она написала пару писем,ей ответили,что в 2013году они будут продавать это имущество нам,так как земля под зданием пинадлежит тоже нам.Я просила предпринять что-то другое,через суд заставить продать его,здание старое,приходит в негодность,мы за него заплатили деньги и ничего с ним не можем сделать.ни продать,ни отремонтировать,полгода назад мы переехали в другой регион,смотреть за зданием некому,рядом школа.там постоянно находятся дети.если с кем нибудь что-то произойдёт обвинят нас.Адвокат тоже ничего не делает,спустя год позвонила и предложила отказаться от этого имущества,я не согласилась,сказала что я не для этого её нанимала,сказала что подумает что можно сделать и с этого момента не отвечает на звонки ,ездили к ней в офис с другого города.но никак не можем её поймать,избегает встреч.Что нам делать,могу ли я потребовать обратно свои деньги,ни разу даже суда не было,куда можно обратиться,пожаловаться на неё?