Как купить комнату в другом городе за материнский капитал со всеми оформительскими процедурами и проверкой на чистоту

199₽ VIP

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала в соответствие с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

Порядок заключения сделок и договоров регулируется в рамках гражданского и жилищного законодательства.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в территориальный орган ПФР по месту жительства владельцу сертификата необходимо представить следующие документы:

- паспорт;

- государственный сертификат;

- копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала;

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) - засвидетельствованное в нотариальном порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

Обращаем внимание, сведения о свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение будут запрошены из органов государственной регистрации в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если владелец сертификата не представит его самостоятельно.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возможно по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого получен сертификат.

Перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на счет продавца жилого помещения (независимо от того, является он родственником или нет) осуществляется не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Чистоту проверит ПФ.Вам не очемь беспокоиться. Перечнь документов есть в ПФ.

Я хочу приобрести комнату в другом городе за материнский капитал + доплата.

Юлия, подыскиваете жильё, берёте в дело юриста. он проверяет чистоту сделки и собирает и оформляет документы на оформление договора купли продажи.и передаёт в ПФ, а они также всё проверят. квартира будет под обременением. пока не пройдёт сделка. переживать не о чем.

ВАЖНО!!

Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на момент подачи заявления на использование средств материнского капитала жилье уже оформлено в общую собственность, то составлять обязательство не нужно — требование закона уже выполнено.

НЕЗАБУДЬТЕ составить соглашение, нужна помощь-обращайтесь

Здравствуйте Юлия. Мой коллега уже написал Вам порядок совершения сделки с материнским капиталом. На практике это выглядит так. Если Вам известен адрес квартиры которую Вы покупаете то Вы через МФЦ или напрямую из регистрационной службы запрашиваете сведения об объекте (квартире). Это Вам обойдется в 100 руб. гос.пошлины. В сведениях об объекте вы прочитает, кто её собственник и имеются ли какие-либо обременения (арест, залог и т.д.). Далее ВЫ сравниваете сведения о лице, являющегося собственником квартиры со сведениями в паспорте и в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Это процедуру можно сделать и после заключения договора с риэлтором. Кстати порядок оплаты с участием материнского капитала должен быть прописан в договоре купли-продажи. Все остальное Вам сообщит риэлтор.

в соответствии с Законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

- приобретение (квартиры, комнаты, жилого дома) или строительство жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома);

- оплату первоначального взноса при получении целевого кредита или займа, в том числе ипотечного;

- погашение основного долга и процентов по уже имеющимся ипотечным кредитам;

- оплату участия в долевом строительстве или вступительных взносов в жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы;

- компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

С использованием МСК можно купить любое жилое помещение – квартиру, таунхаус, отдельный дом, комнату в коммунальной квартире и т.д. Обязательное требование - жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации и оформляться вобщую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Каких-то особых нюансов здесь нет, разве что покупаемая недвижимость должна соответствовать критериям жилого помещения, то есть пройти государственную регистрацию в установленном порядке. А покупать жилье у родственников закон не запрещает.

Обладатель МСК должен обратиться в территориальный орган ПФР с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата на МСК (дубликата), страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, документов, удостоверяющих личность (паспорт и т.п.), копии договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию, копии свидетельства о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (и (или) супруга владельца сертификата, всех детей), справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, если купля-продажа жилого помещения осуществляется срассрочкой платежа.

Сделку может проводить супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда к документам нужно еще приложить свидетельство о браке.

Средства МСК перечисляются только в безналичной форме, на счет продавца. Банк, в котором он должен быть открыт, может быть любым. Счет должен быть открыт обязательно, его номер указывает владелец сертификата на материнский капитал при подаче заявления в территориальный орган ПФР. Срок перечисления денег - не более двух месяцев с даты обращения в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении.