Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

25.05.2006, 16:00

• г. Москва

Ситуация следующая:

Я хочу купить квартиру, но не могу сразу же оформить её на своё имя, поэтому договор купли-продажи будет оформлен на мою свекровь. Приобретённая квартира будет с прописанным человеком (продавец квартиры), что будет прописано в договоре (пожизненное право регистрации).

Далее свекровь договором дарения передаёт квартиру мне в собственность.

Вопрос такой: Человек имеющий право пожизненной регистрации оставляет за собой это право и при заключении договора дарения?

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Каким образом можно себя обезопасить от любых притязаний со стороны мужа и свекрови в будущем?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

26.05.2006, 12:01,

г. Омск

Человек имеющий право пожизненной регистрации оставляет за собой это право и при заключении договора дарения?

Ответ: да, согласно статье 558 ГК РФ это будет одним из существенных условий договора.

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Ответ: не будет. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Личность дарителя значения не имеет.

Каким образом можно себя обезопасить от любых притязаний со стороны мужа и свекрови в будущем?

Ответ: если квартира будет Вам подарена, то Вы будете единственным собственником. Трудно придумать бОльшую гарантию.

Дополнительно сообщаю, что при приобретении квартиры по договору дарения Вы получите доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ), и будете обязаны уплатить налог со стоимости подаренной квартиры. Освобождение от уплаты налога, предусмотренное пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ для близких родственников, на Вас не распространяется.

С уважением,

Спросить