Вопросы по аренде жилого помещения - возможная выселка и компенсации

Вопрос по аренде жилого помещения. В данный момент мы с мужем снимаем квартиру по договору найма. Договор стандартный на год. Период нашего проживания на текущий момент около 6-7 месяцев. В настоящий момент я нахожусь в положении еще и с двойней. Хозяева квартиры решили нас выселить, т.к. поменялись их личные обстоятельства. Предлагаемые хозяевами сроки освобождения квартиры таковы, что на момент выселения я буду матерью 2 х грудных детей возраста 3 месяца в отопительный период (ноябрь 2014), тем временем договор прекратит срок действия уже давно. На момент формального окончания срока действия договора (июль 2014) я буду находиться скорее всего уже в роддоме, т.е. оба варианта развития событий нам неудобны. Следовательно, нашей семье остается только съехать в ближайшее время, соответственно, в период действия договора. В устной договоренности с хозяевами мы рассчитывали жить и жить, продлевая договор. Помимо возврата залоговой суммы, уплаченной по договору за последний месяц, какую компенсацию мы можем взыскать с арендодателя за столь непорядочные действия в отношении нас? И можем ли мы взыскать хотя бы 50% процентов комиссии, уплаченной агенту по недвижимости в момент заключения сделки? И имеем ли вообще какие-либо права в этой ситуации?