Около года назад мы втроем, мама и две дочери оформили в наследство приватизированную 2 к.кв.Сейчас мама решила разменять квартиру

• г. Санкт-Петербург

Около года назад мы втроем, мама и две дочери оформили в наследство приватизированную 2 к.кв.Сейчас мама решила разменять квартиру, и так как квартиры подорожали, и ей не купить 1 к.кв на 2/3, то она грозится подать в суд и опротестовать наследство и говорит что мне достанется 17% по закону и я вообще ничего не смогу купить и чтобы я ехала туда, что мне купят. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, неужели по закону у детей нет никаких прав, а жена самая главная наследница. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы не указали: кто скончался и осуществляется ли наследование квартиры по закону или по завещанию, сколько детей участвовало в наследовании. Если предположить, что умер Ваш отец, а наследование происходило между Вами и матерью (ст.1142 ГК РФ) по закону на 1/3 долю приватизированной квартиры, которая принадлежала умершему, причём при приватизации Вы и мать уже имели по 1/3 доле в этой квартире, то 1/3 доля отца должна была быть поделена поровну между Вами и матерью. Если же Вы отказались от наследства или отец оставил завещание в пользу матери, то она унаследовала долю отца, поэтому её доля 2/3, а Ваша 1/3, полученная по договору приватизации. Принудить Вас к продаже Вашей доли и тем более к покупке другой недвижимости, если Вы зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, Ваша мать не может, она может продавать только свою долю с соблюдением Вашего права преимущественной покупки продаваемой ею доли за назначенную ею, как продавцом, цену (ст.250 ГК РФ). Если Вы не ответите на извещение матери о продаже и цене в месячный срок или откажетесь покупать долю матери, то тогда она может продать свою долю квартиры любому покупателю, но за цену не ниже той, которую объявила Вам в извещении. Если указанная квартира была куплена Вашими родителями в браке на совместные средства, то Ваша мать имеет право на половину квартиры как супруга (ст.ст.34,38,39 СК РФ, ст.1150 ГК РФ), а другая половина наследуется поровну всеми наследниками первой очереди, включая вдову умершего, если наследование производится по закону. В этом случае в итоге доля супруги в квартире по закону будет больше, чем доля детей.

Спросить