1. Соблюдаю ли нормативы, строя баню рядом с забором и домом соседа? Какие санкции могут быть наложены и как предотвратить риски?\n2. Как можно законно снести электрический столб соседа на

Полагаю, что баню Вы строите из сруба или, по крайней мере, из древесины. В п. 6.8 СП 53.13330.2011, утвержденном Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849, указано, что расстояние от жилого строения или жилого дома до бани должно быть не менее 8 м. Если Вы строите не просто баню, а, например, дом, на первом этаже которого будет парилка с помывочной, а на втором – комната, то даже в этом случае Вы ничего не нарушаете. Согласно Таблице 2, указанной в п. 6.5, расстояние между строением из древесины и строением из кирпича должно быть не менее 10 м. Согласно п.6.7 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка от садового дома должно быть не менее 3 м., а в случае с другими постройками – не менее 1м.

Данные положения отражены в принятом ранее СНиПе 30-02-97.

Если Ваш сосед желает подать в суд, то в качестве доказательства своей правоты ему придется организовать проведение экспертизы за свой счет, и эксперт должен будет определить границы объектов на участках и расстояние между ними. Вы можете организовать проведение экспертизы у иной организации, нежели выбранная судом или соседом.

В качестве санкций, если решение будет принято не в Вашу пользу, суд может обязать снести баню.

Самому в суд обращаться по данному вопросу сейчас смысла не имеет, так как и сосед только «собирается» в суд, а может попросту решил попугать. Тем не менее, Вы также в свою очередь вправе провести экспертизу прямо сейчас. Получив заключение эксперта, у Вас уже будет доказательство в суде в подтверждение того, что Вы не нарушаете никаких норм. Однако торопиться с экспертизой не стоит.

На счет электрического столба, следует исходить из того, кто, когда и как (участок-то Ваш) поставил этот столб. Запросите в Ленэнерго или РКС-энерго, кому принадлежит столб, и получите официальный ответ. Затем можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Однако, раз электрические провода уже протянуты до дома соседа, то суд может установить сервитут. Вы вправе требовать переноса столба за забор или вовсе на участок соседа.

По вопросам цен, предлагаю позвонить и приехать к нам и все подробнее рассказать. Поможем последовательно избавиться от претензий со стороны соседа.