Договор залога на ипотеку зарегистрирован в юстиции.

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?

Читать ответы (1)

Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?

Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Сотрудники банка обещали ему закрыть кредитное дело и устно заверили, что после передачи а/м он банку ничего не должен.

Банк во внесудебном порядке реализовал а/м-залог по кредитному договору. Покупателя нашел по "объявлению" (без проведения торгов). Цена реализации в 3 раза меньше оценки в договоре залога. В лице продавца по договору к-п выступил сам залогодатель. Сотрудники банка обещали ему закрыть кредитное дело и устно заверили, что после передачи а/м он банку ничего не должен. Из письменных доказательств только уведомление банка об обращении взыскания на предмет залога и заявление задолжника о согласии. После реорганизации в банке, на должника подано исковое заявление о взыскании суммы долга по кредиту, про договор залога сказано что он прекратился. Есть ли возможность решить дело в гражданском процессе, без обращения в пр. органы по факту мошенничества сотрудниками банка? Заранее благодарен, Александр.

Читать ответы (1)

Кроме того, тогда закон о залоге не предусматривал одновременный залог земли на котором находится здание.

Наша организация в 1997 году заключила договор залога здания. Но договор тогда не был нотариально заверен и зарегистрирован. Кроме того, тогда закон о залоге не предусматривал одновременный залог земли на котором находится здание. Вопрос: какие нормативные акты будут применяться к данному договору? Будет ли приментяться закон об ипотеке? Будет ли признан этот договор недействительным?

Читать ответы (1)

Договор залога объекта недвижимости между ОАО и ООО - спорный вопрос об условии о сроке

В целях обеспечения основного обязательства (договора кредита) ОАО (кредитор) и ООО (заемщик) заключили договор залога объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заемщику. В данном договоре указано, что залог действует до полного исполнения залогодателем (ООО) своих обязательств по основному договору. Можно ли считать это условием о сроке?

Читать ответы (2)

Двойное обременение - вопрос о существовании первого залога при наличии второго

В 2011 году здание было передано в залог банку для выдачи кредита, в 2013 году это же здание было передано в залог опять этому же банку. Вопрос: В настоящее время в юстиции стоит двойное обременение по данным залогам. Второй залог не отменяет первый?

Читать ответы (2)

Правомерность действий банка-гаранта в отношении залога при погашении задолженности

Коммерческий банк и общество с ограниченной ответственностью заключили кредитный договор, согласно которому банк предо¬ставил обществу кредит в сумме 300 млн. руб. под гарантию другого банка. В обеспечение гарантийного обязательства банк-гарант и общество заключили договор о залоге, по которому общество заложило банку 300 тыс. долл. США, находившихся на депозитном счете в банке-гаранте. Согласно договору о залоге банк-гарант имел право погасить из стоимости этих денег задолженность общества перед банком-кредитором при невозврате обществом долга по кредитному договору и погашению этого долга гарантом. После того как общество не вернуло вовремя взятый кредит и банк-гарант вынужден был погасить задолженность, последний сообщил обществу, что сумма залога, находившаяся на депозитном счете, переходит в собственность банка. Правомерны ли действия банка-гаранта?

Читать ответы (1)

Как взыскать задолженность по кредиту с ЮЛ и поручителей и что делать с договором залога?

Прощу помочь разобраться. Одно ЮЛ взяло кредит у Банка. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с физ. лицами и договор залога. Потом ЮЛ перестало платить кредит. Общая задолженность 82 000 руб. в договоре есть указание на конкретный районный суд куда надо обращаться для решения споров. Кредитный договор с ЮЛ действует до прекращения обязательств по кредитному договору. В редакции доп. соглашений окончательная дата возврата кредита 15.02.13.Договор залога действует до прекращения обязательств по кредитному договору. В доп. соглашении к договору залога указано что дата возврата кредита 14.12.12. Договоры поручительства в ред. доп. соглашений действуют до 14.02.16. я могу взыскать задолженность только с поручителей? Или с ЮЛ тоже? Не очень понятно действует ли договор залога и соответственно могу ли я обратить взыскания на предмет залога? Обращаться в суд с заявлением о вынесении суд. приказа или с иском?

Читать ответы (1)

Законно ли наложение ареста на имущество поручителя, если стоимость залога превышает сумму долга в ООО?

Я являюсь поручителем у ООО, который взял кредит на покупку здания. Здание находится в залоге у банка. Стоимость здания превышает сумму долга. Заёмщик не платит по кредиту. У меня наложили арест на регистрационные действия на автомобиль и квартиру. Вопрос: законно ли наложение ареста на имущество поручителя тогда как стоимость залога превышает сумму долга?

Читать ответы (2)

Как получить договор аренды земельного участка для залога кредита при отсутствии владения землей

Я владею зданием (на бывшей Тасме, кто знает) согласно договору купли-продажи. А земля под зданием ничья, вернее муниципальная. Беру в банке кредит и закладываю это здание, а из банка требуют договор аренды земельного участка, которого у меня нет. Слышала, что земля под зданием принадлежит мне, а вот земля придомная обязательно должна быть арендована или куплена. Как тут разобраться? Без договора аренды банк залог не принимает...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59