Возможности получения постоянной регистрации в квартире при наличии доли и условия потери права проживания в старой квартире
Я являюсь собственником небольшой доли в квартире, но не зарегистрирован в ней. Могу ли я получить постоянную регистрацию в квартире без согласия других собственников? Размер моей доли составляет чуть менее 6 метров. Могу ли я получить постоянную регистрацию с согласия одного из собственников, в случае, если размер нашей с ним общей собственности превышает 12 метров?
В договоре дарения моей доли в другой квартире (в которой я зарегистрирован в настоящее время) есть пункт: В указанной квартире зарегистрирован и сохраняет право проживания Даритель. Потеряю ли я право проживания в старой квартире в случае регистрации в новой? Если нет, при каких условиях я могу потерять право проживания в старой квартире?
Нужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?
Нужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
Спросить
Добрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
СпроситьМогу ли я получить регистрацию по месту проживания, являясь собственником трети квартиры без согласия остальных собственников?
В документе на регистрацию собственности означена доля, а в договоре купли-продажи, что в мою собственность поступает комната.
Имеют ли право на проживание в этой квартире знакомые остальных собственников без моего согласия?
Уважаемая Юлия! Вы имеет право регитсрации на своей жилплощади без согласия сособственников, т.к. в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Регистрация подразумевает под собсой осуществление права пользования.
А вот, посторонние лица без Вашего согласия не имеют права проживать в Вашей квартире в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома в мфц (не налог за отчуждение), если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
Добрый вечер, Елена Владимировна!
Да, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина (ст. 333.17 НК РФ), поэтому нужно оплачивать.
СпроситьТо есть госпошлины оплачивается 2, в данном случае, дарителем за изменение размера доли и одяриваемым за регистрацию права?
Спросить
На основании договора дарения я стал собственником квартиры. (дарение оформлено в РегПалате) в договоре дарения есть пункт (в указанной кв. сохраняют право проживания моя жена и дети).
Можно ли, продать квартиру без согласия жены?
Уважаемый Семен если вы будете проводить сделку через нотариуса, то скорее всего нотариус вам откажет без согласия жены, в регистрационной палате вопросов возникнуть не должно, если возникнут , то вы вправе оспаривать законность данной сделки на основании п.2 ст. 35 СК РФ, согласно которой
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"?
Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?
Здравствуйте Вячеслав
На мой взгляд остается только, определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.
Спросить
Нет, жена не может пользоваться без согласия собственников всех.
Подарить можете часть своей доли, тогда она сможет проживать и зарегистрировать, если нужно..
НО потом обратно подаренное не вернуть..
СпроситьКакие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!?
в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена.
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Продать долю можно только с согласия других собственников, которые пользуются правом преимущественного выкупа. Подарить можно любому лицу. Для регистрации необходимо согласие других собственников.
Стоимость составления договора дарения определяется каждым юристом индивидуально.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли квартиры. Двое детей имеют постоянную регистрацию на моей части, у жены имеется временная регистрация, т. к. второй собственник не дает согласия на постоянную регистрацию. Могу ли я заключить с супругой договор безвозмездного пользования своей 1/2 доли жилого помещения без согласия второго собственника и без согласия лиц, зарегистрированных в указанной квартире?
С уважением, Андрей.
Здравствуйте. Так как супруга временно зарегистрирована, она имеет право пользования.
СпроситьУважаемые юристы как написать в договоре дарения квартиры следующий пункт. Отец дарит дочери квартиру. Он в ней зарегистрирован. Можно ли будет написать так:
7. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель, который сохраняет право проживания в данной квартире.
Да, именно так можно вам написать. Данный пункт изложен в вашем договоре абсолютно правильно, законом не запрещено. Всего доброго.
Спросить
Добрый день! Да, написать так можете конечно, это Ваше право, только по сути значения данный пункт иметь не будет, поскольку получается данный пункт ограничивает нового собственника, что по закону недопустимо.
Спросить
Добрый день. Даритель вправе сохранить право пользования и проживания в данной квартире и указать условие об этом в договоре.
СпроситьДобрый день! Да, такое условие вполне приемлемо. Кроме того рекомендую внести в договор условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Андрей. Добрый день. При заключения договора купли продажи или договора дарения надо оговаривать или дату снятия с регистрации проживающих или разрешение проживания дарителя в квартире. Правда, если одаряемый потом захочет ее продать, он может через суд устранить это препятствие.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьХочу подарить дочери квартиру, в которой она проживает с марта 2013 года и имеет постоянную прописку в ней. Больше никто в этой квартире не был прописан и не проживал (новостройка). Могу ли я включить в договор дарения следующие условия: 1)После перехода права собственности на квартиру к ОДАРЯЕМОМУ, ДАРИТЕЛЬ сохраняет право пользования указанной квартирой.
2)В случае если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО, то вышеуказанная квартира возвращается ДАРИТЕЛЮ.
Заранее - большое спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ольга Борисовна!
Нет, это односторонняя сделка и не может подразумевать под условия. С момента регистрации ДД в ФГП он вступает в законную силу и одаряемый получает права собственности в силу ст.209 ГК РФ. Можете отправить договор мне на почту, внесу корректировки. Обращайтесь, решим.
Спросить
