Я являюсь ответственным и единственным (наверное не совсем корректно) квартиросъёмщиком.
Моя тёща (гражданка Армении) просит оформить ей постоянную регистрацию для подачи документов в ОВИР и в дальнейшем получения гражданства РФ. Я являюсь ответственным и единственным (наверное не совсем корректно) квартиросъёмщиком. Квартира приватизирована. Приватизирована до брака. Прописана жена, плюс дети.
Вопрос: какие права порождает подобная регистрация, могут ли возникнуть сложности при продаже квартиры или отказе тёщи при просьбе о выписке.
С уважением.
В первую очередь, если вы приватизировали квартиру, то Вы уже не квартиросъемщик, а собственник этой квартиры. Если Вы пропишите свою тещу, то она как и любой зарегистрированный в этой квартире имеет право проживать и пользоваться квартирой.
Что касается отказа выписаться, то снять с регистрационного учета ее можно будет только по решению суда.
При продаже квартиры, согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи бывшего собственника теряют право пользования жилым помещением, т.е. при продаже квартиры согласие тещи на продажу не требуется. Другое дело, что автоматически с регистрационного учета она снята не будет, поэтому новый собственник будет вынужден обратиться в суд.
Спросить
Я прописан в квартире бывшей жены с 1985 г., квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является ее мать. Брак был расторгнут в 1998 г, с тех пор снимаю жилье. В настоящий момент я женат на гражданке Армении. Согласия на ее регистрацию (только для получения гражданства) бывшие жена и теща не дают. Никаких претензий на их квартиру не имеем, свою преобрести пока нет возможности. Поскажите, пожалуйста, есть ли выход.
Уважаемый Альберт!Если Ваша новая супруга имеет вид на жительство,то она может быть зарегистрирована по месту пребывания на срок вида на жительство в РФ у знакомых или через фирму,оказывающую такие услуги за плату(реклама в любой газете).В противном случае ищите обмен квартиры,где зарегистрированы и предъявляйте к бывшей жене и тёще иск о принудительном обмене,подобрав для них муниципальную жилплощадь(ст.68 ЖК РФ) или (если есть в квартире изолированная комната соответствующая Вашей доле в жилой площади квартиры), то предъявляйте иск о разделе жилплощади по месту Вашей регистрации с заключением с Вами отдельного договора социального найма(ст.86 ЖК РФ).
СпроситьПомогите решить вопрос, пожалуйста. В неприватизированной квартире прописаны трое - я, моя мама и мой отец. Отец значится ответственным квартиросьемщиком. На данный момент существует необходимость в оформлении приватизации и продаже данной квартиры. Квартиру хотим оформить на меня. Что нужно для того, чтобы я стала единственным собственником данной квартиры (родители не против)? Нужно сделать меня ответственным квартиросьемщиком? Или нужно чтобы родители написали отказ на приватизацию? Нужно ли мне для оформления документов на приватизацию делать доверенность от отца на сбор и подачу документов (т.к. он ответственный квартиросьемщик)?
родители могут написать нотариально заверенный отказ от приватизации, но в этом случае они получают право пожизненного проживания в этой квартире.
Доверенность можите выписать на любое лицо, кому доверяете.
СпроситьЗнакомая согласна сделать постоянную регистрацию в квартире на основе договора безвозмездного пользования. Квартира приватизирована и записана на ее 12-летнюю дочь. Что необходимо для сделать для оформления регистрации? Может ли она действовать от лица своей дочери? Какие сложности могут возникнуть при оформлении регистрации?
Спасибо.
Здравствуйте, Максим! Для того, чтобы заключить договор безвозмездного пользования данным жилым помещением, которое принадлежит по праву собственности несовершеннолетнему ребенку, матери ребенка, на основании ст.37 Гражданского кодекса, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Если такое разрешение будет получено, то никаких проблем с регистрацией по месту пребывания возникнуть не должно. Если в квартире зарегистрированы еще какие-либо граждане, то также необходимо будет представить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением или согласие на вселение от этих граждан.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьУ меня вопросы орегистрации по месту пребывания.
Я гражданка РФ, имею постоянную регистрацию в одном городе, а на постоянну работу устроилась в другом городе. По закону я обязана зарегистрироваться по месту пребывания.
Вопросы такие:
1) можно ли получить временную или постоянную регистрацию по месту пребывания, сохранив за собой постоянную регистрацию в родном городе (там у меня приватизированная квартира и родители)?
2) можно ли получить регистрацию по месту пребывания в муниципальной (неприватизированной) квартире, что для этого необходимо? Кто должен дать согласие, или подавать заявление о моей регистрации? Только ответственный квартиросъемщик, или все прописанные там члены семьи? Я родственником или членом семьи не явлвюсь.
3) Влечет ли временая регистрация за собой какие-либо права на жилплощадь и т.п. для регистрируемого или обязанности (увеличение коммунальных платежей и т.п.) для хозяев квартиры?
4) Если работа постоянная (по трудовой), то на какой срок делается (и делается ли) временная регистрация? Какая формулировка при этом пишется в заявлении орегистрации?
Заранее спасибо. С уважением, Светлана.
1. Да, именно так и делается.
2. Можно, для этого собственник (не наниматель!) жилья должен дать свое согласие. В случае, если Вы не являетесь родственником нанимателя, такое согласие получить затруднительно.
3. Регистрация сама по себе не дает прав и не накладывает обязательств. Но коммунальные службы обычно увеличивают сумму счетов.
4. Работа с регистрацией не связана. Вы оформляете регистрацию по месту пребывания на тот срок, который Вам удобен.
СпроситьЯ гражданка респ. Узбекистан-не имею постоянной регистрации в Узбекистане. Но есть возможность получить постоянную регистрацию в РФ.Будет ли иметь юридическую силу данная регистрация в РФ при подаче документов для получения гражданства РФ?Спасибо!
До гражданства далеко . Регистрация. проживание . РВП, ВНЖ и только потом гражданство
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация в следующем:
Моя сестра имея большие долги по кредитам и т.д. вынуждена продать квартиру и просит прописать ее и маленького ребенка у меня в квартире которая является моей собственностью. Какие подводные камни могут произойти от этой регистрации. Постоянная регистрация дает какое право несовершеннолетнему ребенку на долю в квартире. При ее регистрации в квартире имеют ли право кредитные организации претендовать на долю в том месте где она прописана в счет погашения долгов? Какие могут возникнуть сложности при продаже мной квартиры и как их можно решить.
Заранее спасибо.
Доброго времени суток. Регистрация дает право пользования и проживания в квартире до момента пока она не закончиться, если временная и до момента пока не выпишут через суд, если постоянная и добровольно не выписываются. Право собственности она не порождает. Трудности могут возникнуть с тем, что если они добровольно не захотят выписаться, то придется выписывать через суд. Кроме того, так как должник будет зарегистрирован у вас, то к вам приставы могут прийти описывать имущество. Если не предоставите доказательств, что это именно ваше имущество, то опишут. Всего доброго.
Спросить
Так а имущество то что в квартире не является собственностью собственника квартиры?
Распространяется ли это на временную регистрацию?
СпроситьТо что квартира принадлежит вам - не означает, что в ней не может быть имущества прописанного человека и поэтому нужно подтвердить документально (чеки, квитанции и др), что это ваше. Судебный пристав идет описывать имущество по адресу, где человек прописан. Он может прийти и по месту временной регистрации. Он обязан разыскивать имущество, принадлежащее должнику и на которое можно обратить взыскание.
СпроситьДруг, для получения российского гражданства просит временно прописать его в квартире, в которой я прописана, но не являюсь ответственным квартиросьёмщиком (квартира не приватизирована). Возможно ли это? Согласие ответственного квартиросьемщика обязательно? Спасибо.
Галина, здравствуйте! Предполагаю, что Ваш друг имеет Разрешение на Временное Проживание (РВП), поэтому ему требуется регистрация на срок, до трех лет. Вы можете зарегистрировать его в квартире с письменного разрешения всех зарегистрированных в квартире, плюс, потребуется разрешение наймодателя (ДЖП и ЖФ), который, в свою очередь, может разрешить временную регистрацию только в том случае, если после вселения и регистрации Вашего друга в квартире на каждого зарегистрированного будет приходиться не менее 10 кв метров общей площади жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ квартиры два собственника: мать (66%) и сын (33%).
Сын женат на гражданке белоруссии.
Квартира оформлена в собственность до брака.
В данный момент жена оформляет вид на жительство. Для оформления вида на жительство необходимо получить нотариально заверенное согласие всех собственников (матери и сына) на постоянную регистрацию.
Вопрос: Какие права на квартиру будет иметь супруга сына после оформления постоянной регистрации.
Спасибо. Право на квартиру при оформлении постоянной регистрации.
Андрей, супруга будет иметь только право проживания в квартире. Имущественных прав на квартиру у неё не будет.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Супруга сына будет иметь право пользования жилым помещением.
Регистрация в квартире не порождает права собственности на жилое помещение.
С уважением,
Спросить
