Проблема с неправильно зарегистрированным участком - как отказаться от него?

Рядом два участка, оба застроены, - на одном участке стоит мой дом с 1957 года застройки, признан не пригодной для проживания. Второй участок предназначался для сына, он и строил дом с нашей поддержкой в конце девяностых годов прошлого столетия.

Потом, когда появилась мода на регистрацию имущества, оба участка зарегистрировала на себя, т.к. сын в то время дома не жил, но был здесь зарегистрирован. Надворные постройки и дома не стали регистрировать, т.к. стоило очень дорого. Рассуждали так, если земля зарегистрирована, все постройки на земле будут в сохранности: землю не отберут, значит и постройки на ней будут. В сельсовете любую бумагу выписывали, которые затребовали регистраторы.

К тому времени уже муж умер, хозяйкой была сама. В последнее время вдовам умерших участников ВОВ, вроде стали помогать с обустройством жилья. Подала заявление в муниципалитет об улучшении жилищных условий. Попросили оформить документы на надворные постройки и дом, который построен в 1957 году. Заказала в БТИ документы, признали дом не пригодным для проживания. Поставили на учет для улучшения жилищных условий.

Когда стали разбираться дальше, выяснилось, что за мной числиться участок земли, который зарегистрирован на меня (это фактически участок моего сына). Дом и надворные постройки не зарегистрированы, но там он проживает с семьей.

Мне как-то надо отказаться от не правильно зарегистрированного участка сына на меня. Дарственный подарок сыну этого участка, регистраторы не оформляют, говорят – сначала надо узаконить все постройки, тогда все вместе можно подарить сыну. А я боюсь, что в этом случае мои действия растолкуют не правильно, будут говорить, что я умышленно ухудшил жилищные условия, подарив ему фактически принадлежащий ему дом, только неправильно оформленный на меня.

Как мне отказаться от участка?