Правомерны ли мои действия, если продавец не указал срок договора после взятия задатка за квартиру?

Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры

Мы продали квартиру. Договор купли-продажи оформлен 31.05.2005. с передачей денег. Регистрационная палата нашего города в это время была закрыта. В июле рег. палата возобновила работу. Мы взяли талон для оформления сделки на 11.10.2005. Пятого сентября покупатель сообщает нам, что он желает изменить имя покупателя (предлагает переоформить договор на третье лицо - нового покупателя), у нашего покупателя, видите ли, появились новые возможности в приобретении квартиры. Вопросы: 1. Действителен ли будет новый договор? Законны ли их действия? 2. Как быстро необходима регистрация в рег. палате? Имеет ли срок действия договор купли-продажи? 3. Для рассторжения договора какие нужны основания и где оформить рассторжение договора? Заранне благодарна. Елена.

Читать ответы (1)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Необходимо начать заключение сделки по купле-продаже квартиры - возможны риски неоплаты и обмана?

Завтра с покупателем заключаем договор купли-продажи квартиры, через два дня едем подавать документы в рег. палату и оплата после рег. палаты, возможен такой вариант? Или меня обманывают, и после заключения договора, могут не заплатить? Они сказали, что 3 экземпляра договоров будут до рег. палаты у меня и якобы в случае чего порву договор и будто ничего не было...

Читать ответы (1)

Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры.

Квартира куплена нами и прошла процесс регистрации в рег. палате 20 марта, по условию договора купли-продажи, прежние хозяева должны освободить квартиру, в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в рег. палате, но они отказываются в срок сдать нам квартиру и передать ключи, ссылаясь на то, что они работают и не могут этого сделать срок. Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Оформление договора купли-продажи гаража с использованием доверенности

Мой дедушка оформил на меня доверенность на право оформления документов и продаже гаража. Нужно ли будет его подпись или иные действия при оформлении договора купли-продажи? И примет ли такой договор рег. палата?

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей квартиры - предложение на сделку не было доставлено, покупатели требуют вернуть задаток

Мы продаем квартиру. По продаже квартиры был составлен предварительный договор купли-продажи с залогом в счет стоимости преобрутаемой квартиры. Покупатели на наш телефонный звонок не отвечали. За 26 дней до окончания срока для заключения основного договора нами в адрес покупателей было направлено ценное письмо с описью о предложении заключить сделку ранее описанную в предварительном договоре купли-продажи. Уведомление в адрес полдучателя доставляли пять раз. Они так и не получили его. Письмо вернулось в наш адрес. Через 1,5 мес. покупатели с этого же (своего) адреса прислали письмо о том, что срок по заключению сделки вышел и просят вернуть задаток. В противном случае будут обращаться в суд. Считается наше предложение на сделку как уведомление надлежащим образом? Спасибо. Юлия.

Читать ответы (1)

Покупатель требует возврата задатка после передумывания

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Читать ответы (3)

Как разрешить ситуацию с продажей квартиры, не получив деньги из-за временного отсутствия газа?

Здравствуйте. Напишу пошагово. Я решила продать свою квартиру, нашла покупателей. Они посмотрели квартиру и она их полностью устроила. Мы поехали в рег. палату и оформили договор купли продажи. В этом договоре прописали, что квартира покупается в счёт материнского капитала. Потом покупатели поехали в пенсионный фонд и сдали все необходимые документы. Через две недели приехала комиссия из органов опеки. Вот эта комиссия и не пропустила мою квартиру из-за временного отсутствия в ней газа. Что теперь делать мне? Ведь квартира в рег. палате вроде как оформлена на продажу. А покупатели не хотят расторгать этот договор. Но денег я понимаю что не получу.

Читать ответы (4)

Рег. палата свидетельства делает в течении месяца.

Могут ли нас выгнать из проданного дома в период оформления купленной квартиры, причем документов кроме договора купли-продажи на руках у покупателей дома нету... Рег. палата свидетельства делает в течении месяца.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59