Подскажите пожалуйста что я могу сделать и как надо грамотно поступать?
Помогите пожалуйста.
Вот какая ситуация: У моего дедушки была квартира. В свое время он ее сдавал и зачем-то прописал туда жильцов. 3-4 года назад они съехали и не появляются на квартире. Но прописка осталась. Два года назад я женился и дедушка изъявил желание подариь мне эту квартиру. Вот я и задумался что получив квартиру я не смогу ей полностью распоряжаться так как буду постоянно завичеть от этих жильцов, которые не хотят выписываться. Подскажите пожалуйста что я могу сделать и как надо грамотно поступать?
Получив право собственности на квартиру, можете выписать указанных граждан через суд на основании п. 2 ст 292 ГК РФ:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С уважением,
СпроситьУважаемый Максим! Вы можете поступить так, как Вам посоветовали, а можете, действуя по доверенности от имени дедушки предварительно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой жильцами и снятии их с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При решении вопроса по этому пути наработана судебная практика, и решения судами выносятся положительные. За истекший год я являлся адвокатом со стороны истца - четырех таких процессах. Только в одном снятие с рег. учета отсрочено на год. В трех случаях решения о снятии с рег. учета вынесены в пользу истца без предоставления отсрочек. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить