Подскажите пожалуйста что я могу сделать и как надо грамотно поступать?

• г. Москва

Помогите пожалуйста.

Вот какая ситуация: У моего дедушки была квартира. В свое время он ее сдавал и зачем-то прописал туда жильцов. 3-4 года назад они съехали и не появляются на квартире. Но прописка осталась. Два года назад я женился и дедушка изъявил желание подариь мне эту квартиру. Вот я и задумался что получив квартиру я не смогу ей полностью распоряжаться так как буду постоянно завичеть от этих жильцов, которые не хотят выписываться. Подскажите пожалуйста что я могу сделать и как надо грамотно поступать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Получив право собственности на квартиру, можете выписать указанных граждан через суд на основании п. 2 ст 292 ГК РФ:

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Максим! Вы можете поступить так, как Вам посоветовали, а можете, действуя по доверенности от имени дедушки предварительно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой жильцами и снятии их с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При решении вопроса по этому пути наработана судебная практика, и решения судами выносятся положительные. За истекший год я являлся адвокатом со стороны истца - четырех таких процессах. Только в одном снятие с рег. учета отсрочено на год. В трех случаях решения о снятии с рег. учета вынесены в пользу истца без предоставления отсрочек. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Анна Сергеевна
03.08.2015, 07:01

Право дочери и внука на приватизацию квартиры без участия дедушки

Помогите пожалуйста в таком вопросе. У моего дедушки имеется ордер на квартиру в Барнауле где он является квартиросемщиком. На данное время дедушка выписан с квартиры и прописан у своей жены. А в той квартире проживает его дочь и внук. На даное время они пытаются преватизировать квартиру но в долю дедушку не хотят включать имеют ли они на это право.
Читать ответы (1)
Влад
15.01.2014, 13:20

Как предотвратить лишение дедушки квартиры и сохранить его жилищные права?

2 года назад дедушка мне подарил свою квартиру в которой он продолжает проживать совместно с моей двоюродной сестрой. Недавно к дедушке стал часто заходить какой-то незнакомый мне мужик и что-то про квартиру постоянно дедушке говорит, о чем-то просит (осуждает что подарил мне квартиру, делает дедушке какие-то свои предложения касаемо этой квартиры). Дедушке уже 83 года и он очень подвержен влиянию. Сейчас он хочет чтобы я обратно вернул ему квартиру. Я беспокоюсь чтобы этот мужик не лишил дедушку квартиры, и он не остался на улице. Если я не буду ничего предпринимать может он как-то расторгнуть договор дарения в таком случае? Никаких изменений для дедушки не произошло с момента дарения (Он как жил в квартире так и живет, ничего не поменялось в худшую сторону). Только я стал платить за кварплату.
Читать ответы (3)
Светлана Александровна
26.05.2014, 14:18

Проблемы с приватизированной квартирой - Как решить ситуацию и обеспечить спокойную жизнь дедушки?

Такой. У моего дедушки была приватизирована квартира на него и его жену, жена умерла и мы узнали что ее 1\2 была подарена ее дочке еще в 2011 году, а дедушка этого не знал. И дедушка сделала на меня дарственную на свою 1\2 в однокомнатной квартире. Дедушка жив и живет у моих родителей, так как в квартире эта дочка со своей дочкой его изводят. Они живут там уже 5 месяцев и нечего не платят, все время это делаем мы.Сейчас они кому то из своих родственников хотят сделать дарственную и говорят что эти люди туда въедут. Как быть, стоит мне туда прописываться чтобы как то отвоевать квартиру и спокойную жизнь дедушке на старости лет?
Читать ответы (1)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)
Маша
24.01.2012, 12:14

Квартирный вопрос - права и претензии после переоформления на бабушку

У меня квартирный вопрос. Ситуация такая, в 2008 году мы поженились и нас с мужем прописали в эту квартиру, эта квартира была оформлена на бабушку и дедушку мужа. После у нас родился ребёнок и её тоже прописали в эту квартиру. Получилось что в квартире были прописаны 4 человека (бабушка, муж,я и ребёнок, а дедушка в другой квартире)6 месяцев назад умер дедушка, он завещал свою часть квартиры бабушке, сейчас она переоформляет квартиру полностью на себя. И меня интересует вопрос, могу ли я или мой ребёнок претендовать на что-то или мы никаких прав на эту жилплощадь не имеем (ребёнку 3 года)?
Читать ответы (1)
Алена
06.11.2013, 23:28

Можно ли совершить обмен долями в квартирах между внуком и дедушкой и какие налоги при этом возникают

Есть две квартиры, в обоих квартирах есть доли внука и дедушки. Может ли внук подарить свою долю в одной квартире дедушке, если в другой квартире дедушка в ответ дарит свою долю внуку? И должны ли будут они оплачивать налоги?
Читать ответы (1)
Антон
03.02.2018, 18:06

Права на наследство - кто получит квартиру без завещания и доверенности?

Дедушка живет один (супруга умерла года назад) в квартире в которой прописан он и внук. Квартира приватизирована. Ни доверенности, ни дарения, ни наследства, ни завещания ни на кого не оформлено. У дедушки есть еще две дочери. Кому в последствии достанется квартира при такой ситуации. Играет ли роль что прописан внук. Дедушка уверен что квартира достанется внуку из-за его прописки в квартире и наличии квартир у дочерей. Какие выписки из законодательства ему показать, и какие документы необходимо оформить для того что бы квартира полностью досталась внуку (желание дедушки)
Читать ответы (1)
Дина Челушкина
22.10.2006, 22:36

Ситуация такова, дедушке моего мужа давали однокомнатную квартиру как инвалиду ВОВ.

Каким образом можно приватизировать квартиру и будет ли приватизация бесплатной. Ситуация такова, дедушке моего мужа давали однокомнатную квартиру как инвалиду ВОВ. Также поступило предложение доплатить за одну комнату и получить двухкомнатную, в этом случае квартиру не должны были отбрать после смерти дедушки, семья мужа так и поступила. В то время 1/3 часть квартиры была приватизирована на имя мужа, остальные 2/3 остались не приватизированными. Дедушка был ответственным квартиросъемщиком. Дедушка умер 8.05.06. Сечас в этой квартире прописаны муж, его бабушка и наша восьмимесячная дочь. После смерти дедушки муж стал ответственным квартиросъемщиком (бабушка подписала письменный отказ). Подскажите, пожалуйста, что нам следует предпринять в данной ситуации, и чего следует ждать.
Читать ответы (1)
Сергей
07.10.2002, 19:44

Возможно ли это и как сделать так, чтобы он смог потом передать мне квартиру в собственность без лишних налогов.

Есть приватизированная квартира, в которой живет мой дедушка. Я живу и прописан с родителями. Хотел бы оформить в свою собственность квартиру дедушки, по возможности не платя налог на наследство и дарение. Дополнительные сведения: прописаться в квартиру дедушки по определенным причинам я не могу до следующей осени. А прописку на квартиру дедушки желательно оформить сейчас. В квартиру может прописаться сын дедушки (мой папа). Возможно ли это и как сделать так, чтобы он смог потом передать мне квартиру в собственность без лишних налогов. Как может повлиять на все смерть дедушки? Пока что он единственный собственник приватизированной квартиры. Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу стать собственником квартиры (не обязательно в этом году).
Читать ответы (1)
ООО "Алди"
22.05.2012, 02:18

По преезду в 2012 году он узнал, что из данной квартиры был выписан.

Человек был прописан в квартире которую ранее получал его дедушка. Дедушка при жизни жил со своей женой. Потом дедушка умер. В квартире остались прописаны тетя, и он сам. Квартира на сегодняшний день не приватизированная. В 2007 году он женился и уехал в Грецию. Из данной квартиры не выписывался. По преезду в 2012 году он узнал, что из данной квартиры был выписан. Подскажите пожалуйста как все восстановить. Как опять прописаться в данную квартиру. Человек сейчас не может устроится без прописки на работу.
Читать ответы (2)