Я с согласия собственника сдаю комнаты в жилом доме, какой договор должен составляться между мной и жильцами. И нужно ли какое-то письменное подтверждение согласия собственника на пользованию мной его собственность?

Здоавствуйте. Между вами и собственником должен быть заключен договор аренды. А вы, в свою очередь, сдаете жильцам в субаренду, поэтому между вами и жильцами-договор субаренды.

Договор аренды комнат в жилом доме с согласия собственника - требования и письменное подтверждение

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

Я собственница комнаты в двух комнатной коммунальной квартире, комната 9,4 м кв. Сдаю комнату двум людям по договору безвоздмезного пользования. В соседней комнате проживает женщина (комната ее не приватизирована) которая против жильцов, говорит вызовет милицию и все такое. Подскажите пожалуста, могу ли я продолжать сдавать свою комнату и нужно ли ее согласие на пользование жильцами мест общего пользования. Можно ли селить двоих на площади 9,4? Спасибо.

Читать ответы (2)

Требования для оформления временной регистрации по договору безвозмездного пользования квартирой без нотариального заверения

Между мной и собственником квартиры оформлен договор безвозмездного пользования квартирой (нотариально не заверен). Собственник один, в квартире никто не прописан. Хочу оформить временную регистрацию. Какие документы от собственника потребуются? Нужно ли его письменное согласие, требуется ли его заверять нотариально?

Читать ответы (2)

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Есть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.

Читать ответы (1)

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Если квартира оформлена в обще долевую собственность по 1/2 на каждого собственника и судом определен порядок пользования жилым помещением (первому собственнику суд определил комнату побольше а второму собственнику по меньше комнату), но второй собственник не получает компенсацию за то что пользуется меньшей комнатой чем его доля права. Теперь первый собственник хочет сдать свою комнату в наем. Вопрос: 1. Нужно ли согласие второго собственника, чтобы сдать комнату квартирантам? 2. Второй собственник может подать повторный иск для определения права пользования (если первый собственник уже не проживает в квартире)? 3. Законно ли квартирантам препятствовать в пользовании общей площадью в квартире (ванная, туалет, балкон и т.п.), т.к. второй собственник не давал согласия на пользования общей площадью в квартире?

Читать ответы (2)

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Читать ответы (4)

Необходимо ли письменное согласие собственника на аренду имущества в случае безвозмездного пользования?

Заключен договор безвозмездного пользования имуществом. В последствии часть имущества ссудополучатель сдал в аренду с устного согласия собственника. Требуется ли письменное согласие собственника имущества на сдачу в аренду? (если да то в соответствии с какой нормой?)

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление договора аренды комнаты одним из собственников без обязательства уплаты налогов со стороны другого собственника

Имеется квартира, ею владеют два собственника в разных долях (у одного 3/8, у другого 5/8 соответственно). Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма. Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги. Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты? Требуется ли заверять это подтверждение нотариально?

Читать ответы (3)

Собственник изолированной комнаты подал жалобу на признание договора аренды недействительным.

3-х комн. Квартира, Приватизирова в общей долевой, по 1\4 на четверых. 3\4 - одна семья (1 взросл. И двое несовершеннолетних) 1\4 - другая семья (один взрослый) решением суда определен порядок пользования: 2 смеж. Комнате (3\4 доли) и 1 изолир. Комната (1\4 доли). Собственник 1 изолир. Комнаты подарил свою комнату. Второй собственник с детьми (2 смеж. Комнаты) сдал без согласия свои комнаты, заключив договор аренды. Собственник изолир. Комнаты - против, подав в суд о признании договора недейтсвит. И выселении, компенсации за пользование местами общ. пользования. Районный суд принял решение отказать, сославшись на 246 ст. ГК. Собственник изол. Комнаты подал кассационную жалобу в Мосгорсуд, Мосгорсуд удовлетворил, передал на повторное рассмотрение в районный суд. Я как собственник не понимаю, почему я не могу пользоваться жилым помещением (в т.ч. сдавать в аренду). Согласие на пользование туалетом, ванной и коридором, как мне кажется, я не обязяна получать с сособственника, т.к. местами общ. пользования по ЖК также являются лифты, лестницы и т.д. и на пользование ими никто согласия не спрашивает. Хотелось бы знать судебную практику в пользу арендодателя (без согласия сособственника)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59