Как определить размер участка под домом и право инвалида продавать имущество?

199₽ VIP

1. Даимеет право согласно со.209 гк РФ

2. Если он дееспособен и понимает значение своих действий,то может

Собственник участка может продать участок,кроме участка занятого домом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если инвалид не лишен дееспособности через суд,то может совершать сделки.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если вы являетесь собственником жилого дома и постройки, то вы вправе пользоваться земельным участком необходимым для владения и пользования домом.

Что касается совершения сделок гражданином, имеющим 1 инвалидности, то если данный гражданин в судебном порядке не признан недееспособным, он вправе совершать любые сделки.

Может проще размежевать участок по 4'5 сотки и тогда не будет необходимости обеспечивать право прохода, проезда место для коммуникаций.

Вы можете продать земельный участок, не занятый домом, только в том случае, если произведете разделение земельного участка на два (один под домом, другой для продажи). Однако, что касается реальной возможности раздела, то здесь надо уточнить, какой минимальный размер земельного участка разрешен в той местности, где находится земельный участок (нормы устанавливает орган местного самоуправления).

По второму вопросу согласна с коллегами, если инвалид не лишен дееспособности в судебном порядке, то он может совершать сделки.

Успехов Вам