Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли переводить недостроенный нежилой дом в жилой объект - ошибка в свидетельстве или необходимость перевода?

18.03.2014, 12:42
• г. Краснодар

Купила недостроенный дом. в свидетельстве о гос регистрации написано: объект незавершенного строительства, назначение: нежилое. Это ошибка или мне надо будет переводить в жилое?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Объект незавершенного строительства согласно законодательства не пригоден для проживания поэтому в свидетельстве назначение указано как нежилое.

Если земельный участок так же находится в Вашей собственности, то по окончании строительства Вам необходимо будет обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта, далее необходимо будет поставить данный объект на кадастровый учет и внести изменения в свидетельство о государственной регистрации.

Спросить

Если в документе указано, что это нежилое помещение. а вы его покупали как жилое, то надо разбираться, все-таки, КАКОЕ это помещение в действительности. жилое или НЕжилое и в силу каких правовых оснований. А впоследствии делать выводы, что делать, исправлять ошибки в документах или менять назначение помещения.

Спросить

Только это будет - не внесение изменений в свидетельство о гос.регистрации нежилого объекта, а перевод нежилого завершенного строительством объекта в жилое. Этот вопрос необходимо будет решать при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
13.01.2016, 17:50

Как прописаться в незавершенный строительством нежилой объект - основания и статьи, на которые можно сослаться

Есть свидетельство о регистрации прав собственности на объект строительство-нежилое степень готовности 70% Есть оценочно-технический паспорт на этот объект где доказано что дом является жилым. Есть решение суда о вселении в нежилой объект незавершенного строительства. Как прописаться в этот дом? Паспортный стол на решение суда внимание не обращает, т.к. там написано НЕЖИЛОЙ объект незавершенного строительства. На какие статьи можно сослаться чтобы прописаться в дом?
Читать ответы (1)
Оксана С-К.
03.11.2009, 21:39

Средства материнского капитала хотели направить на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.

За несколько месяцев до рождения второго ребенка, мы взяли в банке ипотечный кредит и купили недостроенный дом. Средства материнского капитала хотели направить на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту. Но Пенсионным Фондом было отказано, т.к.в кредитном договоре предметом договора является объект незавершенного строительства; в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права указан объект незавершенного строительства. ВОПРОС: Как доказать что объектом незавершенного строительства является недостроенный жилой дом, если: технический паспорт на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства); в кадастровом паспорте здания определена степень готовности 95 процентов; проект сделан на строительство индивидуального дома; разрешение выдано на строительство жилого дома.
Читать ответы (1)
Lara
30.10.2018, 19:27

Противоречие в документации - Что меньше истины - свидетельство о госрегистрации или кадастровые и технические паспорта?

В свидетельстве о госрегистрации права собственности написано: Объект права - жилой дом. А в кадастровом и техническом паспортах написано: Вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - нежилое. Где правда?
Читать ответы (1)
Ринат
12.09.2013, 15:27

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Артем
05.06.2015, 15:03

Возможно ли оформить в собственность объект строительства после расторжения аренды и наличия свидетельства о госрегистрации

Можно ли оформить в собственность объект строительства (жилой дом или здание) если до этого на этом з/у был оформлен объект незавершенного строительства, а з/у находился в аренде, право аренды расторгнуто, но есть свидетельство о госрегистрации объекта незавершенного строительства на данном з/у.
Читать ответы (1)
Екатерина
21.06.2020, 18:48

Назначение объектов недвижимости - почему незавершенное строительство жилого дома может быть прописано как нежилое?

Почему в свидетельстве о государственной регистрации права стоит Объект права: незавершенное строительство жилого дома а назначение: нежилое. Т.е.пока объект не введен в эксплуатацию он будет прописан, как нежилое? Или здесь изначально должно стоять назначение: Жилой дом.
Читать ответы (2)
Сергей
11.01.2016, 17:06

Вопросы оформления дарения земельного участка с недостроенным домом несовершеннолетней получатели - одним договором или двумя

Скажите, пожалуйста, могу ли я подарить своей 16-ти летней дочери земельный участок с недостроенным домом на нем? зарегистрируют такой договор дарения в регистрационной службе, если одариваемой 16 лет? Свидетельства о гос регистрации права собственности есть и на участок и на объект незавершенного строительства - два раздельных. Кроме того на участок есть кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) с кадастровый номером и кадастровой стоимостью. На недостроенный дом есть действующее разрешение администрации города на строительство, а так же технический и кадастровый паспорта объекта, но нет стоимости объекта, а указано: Объект незавершенного строительства, назначение: жилое, общая площадь застройки *** кв.м., степень готовности 21% , инв № , адрес объекта: Скажите как мне оформлять дарение участка и недостроенного дома, одним договором или двумя разными? Скажите как указать в договоре стоимость подарка, если нет кадастровой стоимости недостроя? И обязательно ли это делать? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Валентина
24.02.2012, 11:17

Невозможность возврата подоходного налога из-за различий в указании объекта незавершенного строительства

Имеется свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства от 12.10.2009 г. В свидетельстве написано: Объект незавершенного строительства, назначение не определено и даллее строительный адрес объекта, а в Решение суда, на основании которого выдавалось Свидетельство, указал номер дома и номер квартиры (с-но инвестиционному договору от 2004 г) Могу ли я осуществить возврат подоходный налога по такой формулировке?. Документы в налоговой не принимают, ссылаясь на то, что прописано назначение объекта: не определено, а надо конкретно - квартира. В органах Юстиции по другому формулировку не пишут!
Читать ответы (1)
Кира
06.10.2015, 11:55

Возможна ли государственная регистрация незавершенного строительства на основании имеющихся документов?

Ситуация: После расторжения брака, остался недостроенный дом. Дом частный. Строили сами. На него имеются следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка (для строительства). 2. Разрешение на строительство. 3. Кадастровый паспорт на объект незавершённого строительства. Вопрос: Можно ли зарегистрировать указанны объект (незавершённого строительства), т.е. получить свидетельство о гос. регистрации с указанными документами на сегодняшний день, или необходимы ещё какие то документы?
Читать ответы (1)
Светлана
08.12.2016, 06:40

Способ определения объекта для налога на имущество - незавершенное строительство или жилое помещение?

Как считается объект для налога на имущество как не завершенноеное строительство или как жилой, если в свидетельстве написано: объект незавершенного строительства (жилой дом) степень готовности 70 % (жилое), площадь застройки *** , инвентарный номер ***,литер Б, этажность 2, цоколь. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)