Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка с долей несовершеннолетнего сына - права и ограничения

19.03.2014, 12:50
• г. Москва

Хотим продать земельный участок, 1/3 доли принадлежит моему несовершеннолетнему (15 лет) сыну, 2/3 мне. Нужны деньги сейчас с продажи моей доли, чтобы гасить кредит, Знаем, что необходимо будет после продажи сумму ребенка положить ему на счет в Сбербанке. Мы и сами этого хотим, т.к. потом нужны будут деньги не учебу в ВУЗе. Более того, хотим даже положить ему в валюте, чтобы не терять. Но органы опеки не дают согласие, аргументируя тем, что земля дорожает. Имеют ли они право?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Светлана, органы опеки должны защищать права детей, но не какими- то надуманными способами. Получайте их письменный отказ и обращайтесь в суд. Вы сможете доказать потребность семьи в этих деньгах в данный момент, а не неизвестно когда.

Кроме того, важным аргументом будет являться тот факт, что если вы продадите свою долю третьим лицам, то доля сына может в будущем совсем обесценится или ее станет невозможно реализовать.

Удачи!

Спросить

Необходимо обжаловать отказ ООиП. Веду такие дела, обращайтесь, обсудим подробнее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
04.09.2016, 08:16

Документы, необходимые для продажи доли земельного участка несовершеннолетнего сына

Мне и моему несовершеннолетнему сыну-15 лет которому, принадлежат доли земельного участка. Получили мы их по суду, после смерти моего первого мужа. У меня 1/2 доля, у сына 1/8. Есть еще сособственники-трое, у них по 1/8. Хотим участок продать. Нужно ли мне дрполнительно брать разрешение у органов опеки на продажу доли моего сына. Участок без построек, прописан сын со мной. Я слышала что при продаже жилья которое принадлежит несовершеннолетнему нужно разрешение опеки, а какие документы нужны при продаже доли земли?
Читать ответы (2)
Татьяна
23.06.2009, 20:39

Отказ опеки на продажу квартиры - какие действия предпринять?

Скажите, пожалуйста, если у меня 1/2 доли в однокомнатной квартире, 1/2 принадлежит моему несовершеннолетнему сыну (15 лет)... Я хочу продать свою долю. Написала заявление в опеку с просьбой разрешить продажу всей квартиры с одновременным приобретением в собственность моего сына комнаты в коммунальной квартиры. Документы на комнату предоставили, сын написал согласие на продажу, муж тоже написал согласие с действиями несовершеннолетнего сына... Я указала причину-долг перед банком, выплачивать не имею сейчас возможности, т.е. сумма от продажи моей доли будет использована для погашения кредита. Опека через месяц дает отказ... Какие действия могу предпринять я или продажа невозможна?
Читать ответы (6)
Максим
16.10.2007, 22:01

Насколько законны подобного рода требования?

Органы опеки не дают согласия на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку (ребенок в ней не проживает и не прописан). Вариан продажи с перечислением денег от продажи (соразмерно принадлежащей доле) на именной банковский счет ребенка органы опеки не устраивает. Разрешение они дают только в том случае, если ребенку будет передана (подарена) доля в любой квартире, даже в той, которой ребенок никогда не сможет воспользоваться. Насколько законны подобного рода требования?
Читать ответы (1)
Ирина
06.12.2012, 14:09

Продажа земельного участка в долевой собственности - условия и необходимые документы при наличии несовершеннолетнего собственника.

Земельный участок в долевой собственности. 1/6 доли принадлежит несовершеннолетнему (14 лет). У несовершеннолетнего в собственности имеется 1/2 квартиры. Хотим продать весь земельный участок. В органах опеки потребовали согласие не только несовершеннолетнего но и совершеннолетних собственников. Нужно ли писать заявление (согласие на продажу) в органах опеки совершеннолетним? Какие документы необходимы для продажи доли несовершеннолетнего.
Читать ответы (3)
DZV
23.11.2016, 19:09

Как продать квартиру с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку - ограничения и возможности

Хотим продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим именно продать, а не обменять, потому что на эти деньги хотим купить земельный участок под строительство дома. Как нам продать квартиру с несовершеннолетним? Вариантов поменять долю ребенка на аналогичную в другой квартире у нас нет, кроме жилплощади его бабушки, но органы опеки сказали, что такой обмен будет мнимой/притворной сделкой, и они его не признают.
Читать ответы (7)
Максим
05.07.2017, 11:03

Получение согласия органов опеки на выделение доли в квартире без заморозки средств - как достичь необходимого решения

Необходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо. Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются. Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств. Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры. Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.
Читать ответы (2)
Татьяна Анатольевна
27.04.2019, 11:19

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего ребенка - возможность замены на долю в доме бабушки

Я хочу продать квартиру в которой 1/2 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Для этого нужно разрешение органов опеки. Опека мне дает разрешение, но при этом я должна положить на счет дочери половину суммы стоимости квартиры. Можно-ли продать долю ребенка и не класть на счет деньги, если в замен этой доли ей будет выделена или подарена не меньшая доля в доме бабушки. И на основании чего так можно сделать.
Читать ответы (2)
Михаил
08.11.2016, 09:42

Как продать долевой участок с несовершеннолетним собственником?

Ситуация такая: есть 2 земельных участка. На одном из них строим дом (собственник участка-супруга). Второй участок решили продать, но он долевой.1/3 участка принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну (6 лет). Потенциальные покупатели видя документы на землю, задают резонный вопрос: есть ли у нас разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. А специалист органов опеки не дает разрешение мотивируя тем, что ей нужно видеть договор купли/продажи (с суммой), что бы прописать какую сумму мы должны положить на счет ребенка (который мы кстати уже открыли, но он пока пустой). Тупик... И кто здесь прав и что можно сделать?
Читать ответы (5)
Юлия Валерьевна
19.10.2015, 17:34

Получив земельный участок, многодетная семья хочет продать его и использовать деньги для блага детей

Мы многодетная семья получили земельный участок, теперь хотим его продать. Если органы опеки дадут согласие чтоб положить деньги на счёт детям, то как мы сможем ими воспользоваться и когда, и на что?
Читать ответы (1)