Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оформить переписку доли в доме на старшего сына - дарение или куплю-продажу? Нужно ли согласие младшего сына? Какой налог будет в случае, если и я, и старший сын являемся пенс

21.03.2014, 08:32
• г. Ростов-на-Дону

Я и мой младший совершеннолетний сын являемся собственниками дома. Хочу свою долю переписать на старшего сына. Что лучше оформить? Дарение или куплю-продажу? В каком случае нужно согласие младшего сына? Какой будет налог если и я и старший сын-пенсионеры? Спасибо!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Поскольку передаете долю безвозмездно, заключайте договор дарения. Согласие младшего сына не потребуется. От налога на доходы физических лиц освобождены.

Спросить

Лучше дарение, поскольку при дарении между близкими родственниками налог не платиться.

Согласие второго сына не нужно в данном случае.

Но имейте в виду, что вы после оформления дарения не будете иметь прав на этот дом. Либо заключите у нотариуса соглашение о том, что вы будете иметь право постоянного пользования долей, которую дарите, либо можно написать завещание и эта доля перейдет к вашему сыну только после смерти.

Дарение отменить невозможно (практически). Поэтому если отношения изменяться и вы передумаете, уже ничего не вернете.

Спросить

Валентина Ивановна оформляйте договор дарения доли на своего сына и регистрируйте его в Юстиции, после регистрации в Юстиции ваш сын станет собственником подаренной доли. госпошлина 500 рублей + стоимость за услуги составления договора дарения. Налогом не облагается между близкими родственниками.

Спросить

Договор дарения. Налогов нет. Если нужна помощь в подготовке договора обращайтесь

Спросить

Лучше дарением. Налога не будет, т.к. близкие родственники.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
10.11.2016, 16:36

Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери

Квартира куплена отцом во время брака. Отец собственник. В семье, помимо отца и матери есть старший сын, дочь и младший сын. Мать умерла, все наследство матери получил старший сын согласно отказу отца, дочери и младшего сына. Квартиру планируется передать договором дарения от отца к младшему сыну. Нужно ли отцу чье-либо согласие? Принадлежит ли половина квартиры старшему сыну? Если да, то нужно составлять два договора о дарении долей квартиры: от отца к младшему сыну и от старшего сына к младшему сыну? Или достаточно согласие старшего сына (нужно ли заверять нотариусом)?
Читать ответы (2)
Евгения Петровна
03.10.2018, 14:28

Как улучшить правовой статус жилья - продажа или дарение внучке, и какие требуются документы?

Мать завещала свою половину в квартире старшему сыну, а вторая половина принадлежит ее внучке от младшего сына (она там прописана и участвовала с матерью в приватизации). Старший сын хочет отдать вторую половину этой же внучке. Как это выгоднее сделать, через продажу или дарение. Если это будет продажа, то нужно ли согласие жены старшего сына? Можно ли оформить продажу через МФЦ или необходимо через нотариуса?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
28.10.2014, 17:06

Как оформить приватизированную квартиру на младшего сына, чтобы исключить претензии старшего и уменьшить налоги - купля-продажа

У матери пенсионерки два сына. У старшего есть свое жилье. Она хочет оформить приватизированную квартиру на младшего сына. 1). Как лучше оформить сделку: в виде купли-продажи, завещания или дарственной? Необходимо, чтобы на квартиру не мог претендовать старший сын и муж после смерти матери и младший не платил большие налоги после оформления сделки. 2). Необходимо ли для этого согласие законного мужа, если документы на приватизацию пришли после оформления брака?
Читать ответы (5)
Наталья
24.07.2009, 15:50

Оформление отказа младшего сына от доли в квартире - договор купли-продажи или договор дарения?

Квартира приватизирована на 6 членов семей. Младший сын хочет отказаться от своей доли в пользу старшего брата. 1 Как это лучше оформить юридически: договор купли-продажи или договор дарения? Отказавшись от своей доли, младший сын все равно наследует долю после родителей. Как лучше оформить документы, чтобы после смерти родителей их доли наследовал только старший сын? Родителям лучше заранее написать завещание или договор дарения?
Читать ответы (1)
Ирина
05.08.2004, 14:21

Какие (и где) нужно собрать документы на продажу или размен.

Помогите пожалуйста разобраться с проблемой. В 3-х комнатной квартире прописаны мать, отец, старший и младший сыновья. Квартира приватизированна на мать и младшего сына. Младший сын хочет либо продать свою долю, либо разменяться. Какие (и где) нужно собрать документы на продажу или размен. И будут ли учитываться права на площадь отца и старшего сына или квартира делится пополам между младшим сыном и матерью.
Читать ответы (2)
Гарри Рафикович
01.10.2014, 20:43

Почему живущий в здравом уме пенсионер не может аннулировать договор-дарение и переоформить имущество на младшего сына

Скажите пожалуйста-почему пожилой пенсионер в здравом форме, не может аннулировать договор-дарение от старшего сына и переоформить на младшего сына?, т.к старший сын с женой продали свой дом и уехали в другой город, а младший сын всё время с ним. Не справедливый закон... ( ( (Спасибо.
Читать ответы (1)
Римма Николаевна
15.04.2014, 15:51

Необходимость получения согласия старшего сына на оформление дарственной на квартиру для младшего сына

Собираюсь оформить дарственную на квартиру младшему сыну. Квартира в моей собственности. Старший сын прописан. Младший пока нет. У младшего моя фамилия. Необходимо ли согласие старшего?
Читать ответы (3)
Евгения
13.02.2012, 09:36

После ее смерти может ли старший сын без согласия младшего продать дом или пустить квартирантов?

Бабушка приватизировала дом на себя и старшего сына, составила завещание на вторую половину дома на младшего сына. После ее смерти может ли старший сын без согласия младшего продать дом или пустить квартирантов? Младший там не прописан.
Читать ответы (2)
Алексей
17.01.2009, 21:23

Скажите пожалуйста, как лучше передать приватизированную квартиру отца к сыну.

Скажите пожалуйста, как лучше передать приватизированную квартиру отца к сыну. Сын соверненнолетний и в квартире не прописан. Дарение или купля-продажа? В каком случае не платится сыном налог? Какие нужны документы? Завещание не рассматривается. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)