Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1. Можно ли как-то согласовать/узаконить нашу планировку до оформления квартиры в собственность?

26.06.2006, 11:22
• г. Москва

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации:

Мы купили квартиру в новостройке в г. Пушкино Московской обл. Дом принят госкомиссией, БТИ произвело обмер помещений, право собственности пока не оформлено. Мы хотим произвести простую перепланировку (снос ненесущих стен, возведение перегородок, перенос дверных проемов - в ненесущих стенах плюс установка кондиционеров). Ремонт хотим начать как можно скорее, не дожидаясь получения свидетельства о собственности на квартиру.

1. Можно ли как-то согласовать/узаконить нашу планировку до оформления квартиры в собственность? Является ли инвестиционный договор и акт сдачи-приемки квартиры правоустанавливающими документами на квартиру?

2. Если нет, повлияет ли произведенная незаконная перепланировка на процесс оформления права собственности на квартиру?

3. Предусмотрены ли какие-либо штрафные санкции за осуществление незаконных перепланировок и каков максимальный размер ответственности?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Оформить перепланировку без свидетельства можно (перечень документов необходимых при отстутствии свидетельства можете узнать у того госоргана вашего города, который выдаёт разрешения на переустройство).

2. Инвестиционный договор и акт-приёмки, будет прилагаться к пакету документов.

3. На процесс оформления права собственности не повлияет.

4. Штраф за перепланировку предусмотрен, максимальный размер = 2500 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
18.05.2016, 19:52

Как оформить квартиру в собственность после перепланировки в новостройке - советы и варианты действий

Купили квартиру в новостройке, сделали ремонт с перепланировкой. Сейчас встал вопрос о оформлении в собственность, БТИ утверждает что перепланировка квартиры до оформления в соб-ть неправомерна и влечет обращение кадастровых органов в суд. Как лучше поступить? Оформить в соб-ть без уведомления о перепланировке, а потом согласовать перепланировку? Или есть другие варианты!?
Читать ответы (1)
Мария
01.08.2016, 13:28

Перепланировка квартиры перед оформлением права собственности - возможности и ограничения.

Существует ли практика осмотра квартиры какими-либо официальными лицами (например, застройщиком ещё раз или представителями бти) до оформления права собственности на квартиру в новостройке? Вопрос связан с тем, что планируем небольшую перепланировку в квартире, которую взяли по договору паенакопления. Т.е. Право собственности (так же как и окончательный акт приёма-передачи) будет оформляться только через год. У тому времени мы хотим завершить ремонт и уже проживать в ней, ключи нам выданы, ордер на вселение получен. Перепланировку хотим узаконить постфактум, видимо через суд. Не помешает ли нам перепланировка вступить в право собственности на квартиру? Грубо говоря, получится ли скрыть до определённых пор факт перепланировки? Заранее благодарна за Ваш ответ!
Читать ответы (1)
Александр
03.11.2012, 09:29

Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае?

Квартира в новостройке. Право собственности на квартиру не оформлено. Произведена перепланировка. Имеется кадастровый паспорт БТИ (до перепланировки). Приобретена квартира в ипотеку. С банком перепланировка не согласована. При оформлении собственности потребуется оформление закладной, а для этого потребуется проведение оценки, в ходе которой, будет выявлена перепланировка и банк о ней узнает и потребуется узаконивание перепланировки для получения согласия банка. Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае? Из правоустанавливающих документов имеет договор об участии в долевом строительстве и акт приема передачи квартиры дольщику от Застройщика.
Читать ответы (1)
Алена
14.09.2010, 04:22

Наследственная квартира с несогласованной перепланировкой - что делать и как узаконить изменения?

Помогите разобраться! Мне по наследству перешла квартира, решением суда я признана наследницей. Сейчас рещила зарегистрировать право собственности на квартиру, но оказалось при осмотре техником из БТИ, что в квартире произведена несогласованная перепланировка (переместили кирпичную печь, дом деревянный), о перепланировке я не знала. Может ли мне отказать рег. палата в регистрации права собственности? Как согласовать (узаконить) перепланировку? Правоустанавливающих документов на нее нет пока. Спасибо за помощь!
Читать ответы (1)
Гудкова О.И.
20.09.2000, 18:22

План БТИ был составлен до перепланировки и до Госкомиссии (на сегодняшний день Госкомиссией дом уже принят).

Я являюсь участником долегого строительства, и в квартитре которая отойдет ко мне в собственность сделана перепланировка. План БТИ был составлен до перепланировки и до Госкомиссии (на сегодняшний день Госкомиссией дом уже принят). Можно ли внести изменения в план БТИ пока дом полностью не сдан и квартира не перешла в мою собственность чтобы избежать проблем в связи со сделанными изменениями или каким другим образом согласовать данную перепланировку.
Читать ответы (1)
Наталья
16.08.2020, 18:26

Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?

Для подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда. Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?
Читать ответы (1)
Мария
29.07.2016, 07:49

Какие последствия ждут владельца квартиры в новостройке за незаконную перепланировку перед оформлением права собственности?

Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!
Читать ответы (3)
Наташа
22.03.2005, 15:54

Как начать ремонт в купленной квартире без документов на право собственности?

Как быть. Мы купили квартиру в подмосковье, г.Щербинка. Дом сдан, получили ключи от квартиры, оформление прав собственности начнется с лета, т.е. документы получим через 8-10 мес, мы хотим начать делать ремонт: установить кондиционеры и перенести внутреннюю стену (не несущую). можем ли мы без документов на право собственности согласовать перенос стены и установку кондиционеров.
Читать ответы (1)
Александр
04.04.2013, 13:47

Перепланировка квартиры и расхождение в квадратных метрах - что нужно знать при продаже

Продаю квартиру, прожил в ней 10 лет. В процессе проживания делалась перепланировка. Есть разрешение на перепланировку, есть акт приема после перепланировки, есть новое БТИ после перепланировки, но появилось расхождение в кв. м. В свидетельстве на право собственности стоит 32,4 кв. м. , а в новом БТИ 32,2 кв.м.,усохла квартирка. Как это исправить? Какие документы нужны для продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Марина Галиевна
01.04.2014, 10:54

Как осуществить узаконивание перепланировки нежилого производственного помещения и с чего начать

В собственности находится нежилое производственное помещение, планируется перепланировка (снос стен, перенос стен), нужно ли в данном случае узаканивание перепланировки и с чего тогда начать? Спасибо.
Читать ответы (1)