Юр.лицо, являясь собственником нежилого административного здания, заключило договор теплоснабжения в марте 2013 г., расчет количества тепловой энергии в месяц был произведен на основании Методики определения потребности в топливе...., утв. 21.08.2003 г., где была учтена высота здания. Однако по условиям договора учет ведется приборами учета, но они не установлены. А по договорам, которые были заключены до 2013 и после марта 2013 для учета были взяты уже нормативы, утв. органами местного самуправления. В связи с этим по договору марта 2013 произошла переплата по сравнению с др. договорами. На основании каких актов идет расчет потребления тепловой энергии для нежилого помещения, принадл. юр лицу. и в котором не устанолены приборы учета? Как доказать что теплоснабжающия организация не права?

Какие есть основания для отключения тепловой энергии в административном здании?

Спор о расчете тепловой энергии - использовать общий строительный объем или исключить неотапливаемые помещения?

Между ООО и МУП Теплосети был заключен договор на подачу тепловой энергии на время строительства дет сада. Расчет в договоре был сделан по строительному объему 11 200 куб. м. без учета неотапливаемых помещений. Договор был подписан сторонами. ООО оплачивало счета. Затем ООО получило счет, значительно превышающий плату по договору и получило разъяснение от Теплосетей, что они просят считать ранее заключенный договор ошибочным, т.к. по тех паспорту здания внешний строительный объем дет сада 21 000 куб. м. На основании этих данных они сделали новый договор и направили для подписания, ООО не согласилось договор не подписало, т.к., в новый объем содержит и неотапливаемые помещения - подвал, чердак, веранды. В последствии был установлен прибор учета тепловой энергии и расчеты производились по показаниям прибора. Спорным остался период без счетчика. Как разрешить спор? Можно при расчете в договоре использовать общий строительный объем нежилого здания, который естественно включает неотапливаемые площади, где нет ни батарей, ни коммуникаций?

Читать ответы (1)

Проживающему в частном доме предложили договор на отпуск тепловой энергии, вместо горячего водоснабжения. Как решить эту ситуацию?

Проживаю в частном доме, имею централизованное холодное, горячее водоснабжение (открытая система ГВС) и канализацию, отопление свое автономное. Единая теплоснабжающая организация, предоставляющая услуги, направила для заключения договор на Отпуск тепловой энергии и теплоносителя, а не на горячее водоснабжение. Естественно в предложенном договоре ни слова о ГВС, а лишь о теплоносителе. Ссылаются на ФЗ-190 о Теплоснабжении статью 15.1. Но ведь есть ещё и ФЗ-416 О водоснабжении и водоотведении в котором прилагается даже форма типового договора. В предложенном мне договоре на Отпуск тепловой энергии и теплоносителя приводятся расчёты, условия и требования по теплоснабжению, да ещё и с приборами учёта, зато в конце приложили расчёт тепла с теплоносителя в объёмах соизмеримых потреблению ГВС по нормативам, хотя у меня законно установлены водосчётчики ГВС и ХВС. Как поступить? Контора только и ждёт, что бы я отказался подписывать договор, что бы отключить ГВС. Я согласен на адекватный договор, а не изменённую форму (добавлено лишь слово гражданин) контракта для юридических лиц, опубликованной на сайте компании http://abazaenergo.ru/wp-content/docs/usloviya_dogovorov/kontrakttiptepl.zip

Читать ответы (1)

Теплоснабжающая организация требует оплаты за летние месяцы и обновление действующего договора

У УК и теплоснабжеющей организацией был заключен договор поставки тепловой энергии по максимальной тепловой нагрузке. За летние месяцы согласно договора поставщиком оплата не предъявлялась. В сентябре 2011 года теплоснабжающая организация пересчитала оплату в соотвтетсвии с нормативом за летние месяцы и предъявила ее к оплате управляющей организации. Договор изменен не был. Счета-фактуры за летние месяцы были выставлены 30 сентября 2011 года. Теперь теплоснабжающая организация требует оплаты за летние месяцы по нормативу и требует заключить новый договор с указанием, что он вступает в силу с 01 января 2011 года. Мы отказываемся. Кто прав?

Читать ответы (1)

Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью.

В 2000-2001 г.г. наша фирма заключила договоры подряда с одним учреждением. Работы были выполнены к сентябрю 2002 г., оплата была произведена не полностью. Затем был заключен договор аренды помещения в здании этого учреждения и в договоре предусмотрено, что арендная плата не взимается, если размер арендной платы не превышает долг по договорам подряда. И каждый год договор перезаключался с этим условием и составлялись акты сверки, где долг учреждения уменьшался на сумму арендной платы за год. Т.е. таким образом, долг был частично оплачен. Последний раз договор аренды был заключен в 2007 г. Потом не стали снимать там помещение, а в сентябре обратились в арбитражный суд за взысканием долга, а нам отказали из-за пропуска исковой давности. Прав ли суд?

Читать ответы (2)

Необходимость оценки арендуемого здания и приложение расчета арендной платы в договоре

Бюджетное учреждение заключило с арендатором-физическим лицом договор аренды нежилого помещения для уставной деятельности сроком на 10 лет. Здание - абсолютно новое. Нужно ли до заключения договора проводить оценку здания и должен ли быть приложением к договору расчет арендной платы, или достаточно того, что она прописана в самом договоре в резделе Расчеты?

Читать ответы (1)

Обязанность предоставления данных о потреблении тепловой энергии всем зданием организации МОЭК - наличие правового акта.

Наше организация занимает помещением в двухэтажном здании. Помимо нас в данном здании ещё 3 пользователя помещений. Теплоснабжающая организация ПАО "МОЭК", со всеми пользователями заключены договора теплоснабжения. Обязана ли МОЭК нашей организации предоставить данные по потребляемому объёму тепловой энергии всем зданием? И в соответствии с каким правовым актом?

Читать ответы (1)

Как сохранить аренду на выгодных условиях и получить преимущественное право на выкуп нежилого помещения? (Вопрос к специалистам)

Вопрос к специалистам. В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?

Читать ответы (8)

Отсутствие приборов коммерческого учета - претензия к ЖСК по договору теплоснабжения и размер ежемесячной оплаты

Бюджетное учреждение заключило договор теплоснабжения с жилищно-сервисной компанией. Отапливается отдельно стоящее здание, находящееся в оперативном управлении учреждения. Приборы коммерческого учета потребленной тепловой энергии не установлены. В договоре ЖСК указало, что расчет осуществляется в среднемесячной сумме 100500 руб. без подтверждения какими либо расчетами. Правомерно ли это, если нет, то как сформулировать претензию к ЖСК и в каком размере производить ежемесячную оплату?

Читать ответы (1)

Решение суда о взыскании денежных средств с физических лиц в качестве поручителей было корректным

Договор займа был заключен между двумя ООО в марте 2011 года, мной ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ подписано поручительство к данному договору от это же даты, в договоре была указана дата окончания действия договора займа март 2012 года. Заявителем подан иск в суд о возврате займа и пеней, штрафов. Июле 2013 года. Уведомлений от истца мне не приходило. В судебном заседании подавалось возражение об окончании поручительства физ. лица, но решением суда было принято взыскать солидарно с ООО, и поручителей-физ. лиц денежных средств в пользу истца. Правильно ли было вынесено решение суда в части физ. лиц.

Читать ответы (2)

Как снять физическое лицо с налогового учета, после прекращения договора аренды с юридическим лицом?

Прошу пояснить: - как снять физическому лицу, собственнику помещения, с налогового учета ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо, которое - заключило договор аренды с физ. лицом и стало в налоговую на учет - а затем, не оформив прекращение договора аренды, "съехало" и не снимает предприятие с налогового учета по адресу, по которому его уже нет. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59