Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о продаже земельного пая находящегося в аренде - юридические аспекты и необходимость уведомления арендатора

21.03.2014, 14:30
• г. Краснодар

Можно ли по закону продать земельный пай, если я его сдаю в аренду и договор аренды еще продолжает действовать? Нужно ли уведомлять арендатора о моем решении или спрашивать у него разрешение на это? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Гражданский кодекс РФ. Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При заключении договора купли-продажи вы должны указать в тексте договора на наличие обременения - аренды данного земельного участка.

Спросить

Продать можете, но покупатель должен быть осведомлен о том, что участок находится в аренде, поскольку права арендатора сохраняются и при смене собственника. Арендатора тоже необходимо уведомить, поскольку арендные платежи после регистрации права собственности должны производиться новому собственнику.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России