Имеет ли право продавец отказаться от продажи этой квартиры в такой ситуации?
Скажите пожалуйста, имеет ли право расторгнуть сделку покупки-продажи квартиры продавец в такой ситуации: продается квартира в которой собственниками являются 3 человека, проживающие за границей, составлен нотариальный договор покупки-продажи. В регистрации сделки ГБР отказала, так как на запрос ГБР в МИД пришел ответ в котором подтверждены 2 доверенности, а третья не подтверждена. Имеет ли право продавец отказаться от продажи этой квартиры в такой ситуации?
Раз договор купли-продажи не прошёл регистрацию, то по соглашению сторон можно забрать документы и расторгнуть сделку. Если покупатель отказывается расторгнуть договор купли-продажи, то можно через суд продавцам или одному из них требовать признания договора купли-продажи ничтожным (ст.168 ГК РФ), равно как и третьей доверенности, раз она не удостоверялась одним из продавцов или консульским учреждением РФ и является подложной.
Спросить
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
01.06.06 г. мною была совершена продажа однокомнатной квартиры, собственником которой является мой несовершеннолетний сын и одновременно покупка двухкомнатной квартиры с выделением ему 1/2 доли. Сделка с однокомнатной квартирой зарегистрирована ГБР, а в регистрации сделки с двухкомнатной квартирой ГБР отказало т.к.последняя находится под арестом. Могу ли я расторгнуть договор о продаже однокомнатной квартиры, т.к. на сегодняшний день ГБР лишило моего ребенка собственности?
Скажите имеет ли право продавец квартиры расторгнуть сделку купли-продажи в течение полугода после регистрации права собственности? И какие основания есть для расторжения такой сделки?
Имеет ли право продавец квартиры отложить или остановить сделку в гбр? договор купли по ипотеке был составлен в простой письменной форме в банке, затем был сдан всеми сторонами в гбр. могу ли я как покупатель повлиять на продолжения регистрации сделки в гбр.
Мы купили квартиру. 11.09.2012 г была сделка, 23.10.2012 г - регистрация квартиры. В условиях договора было прописано, что покупатель освобождает квартиру до 1 ноября 2012 г. Сейчас продавец просит пожить еще месяц. Я отказала. На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку. Расторгнут ли сделку? Ведь мы не нарушили ни одного условия сделки. И как происходит расторжение сделки?
Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на регистрацию. Регпалата приостановила регистрацию сделки до 05.01.2015 г. в связи с двойным кадастром. Деньги за квартиру не получены и платежеспособность покупателя не подтверждена. По договору покупатель должен расплатиться с нами в течение трех дней после регистрации сделки. Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи квартиры на данном этапе?
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации:
Г-ка Т. является собственником квартиры, в которой приживает ее муж (гр-н Т.) и дети. Г-ка Т. выдала своему мужу доверенность (нот. заверенную) на продажу этой квартиры одному из своих сыновей. В доверенности указано что квартира должны быть продана с обременением - пожизненное проживание г-ки Т. в этой квартире. Была совершена сделка купли-придажи г-ном Т. по доверенности от своей жены. Сделка оформлена нотариально, квартира как и планировалось перешла в собственность одному из сыновей. Свидетельство ГБР о праве собственности получено.
Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной? Могут ли другие дети г-ки Т. оспорить сделку или претендовать на часть квартиры.
Огромное спасибо за Ваш ответ.
Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.
Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).
Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
Что делать, когда заключен договор купли-продажи квартиры, переданы деньги продавцу по расписке. В последний день для регистрации сделки продавец не явился на сделку? Продавец продал квартиру на основании генеральной доверенности у которой сегодня закончился срок действия.
