Как прописать гражданского мужа в квартире с несколькими собственниками - возражение матери и необходимые документы

398₽ VIP

Добрый день!

1. Продать можете но преимущественное право покупки имеют остальные собственники. Подарить мужу можете.

2. В случае и продажи и дарения придется платить налог, при продаже будете иметь право на налоговый вычет.

3. Не потребуется.

1. да - можете подарить часть своей доли - ст. 209 ГК

2.дарением

3.нужен правоустанавливающий документ и договор

4.согласие опеки не требуется

Уважаемая Анна , г. Санкт-Петербург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 22.03.2014г

12:14 моск.

Дешевле и проще будет составить договор дарения, налогом не облагается между близкими родственниками. Вам необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать его в юстиции, после чего права собственности перейдут к вашему супругу. Но учтите, что при разводе вы уже не сможете вернуть подаренную долю. Ваши расходы:

за составление договора дарения

госпошлина 1000 р. от дарения целого объекта (если у вас 1/3, то пошлина 333р)

Все взаимоотношения участников долевой собственности, разрешаются на основании ст. ст. 246,247 ГК РФ

Ккроме несовершеннолетних детей (ст 20 ГК РФ

Прописки не существует уже 20 лет. Есть регистрация по месту жительства и по месту пребывания.

Регистрацией граждан уполномочена заниматься УФМС

Вселение может быть законным только с согласия всех собственников, если вселяемый не является сам собственником или несовершеннолетним ребёнком одного из собственников.

Согласно Правил регистрации гражданин РФ должен представить документ, являющийся основанием для вселения(временного проживания) в жилое помещение. Для участника долевой собственности — это, в соответствии со статьей 247 ГК РФ, свидетельство о доле в праве. А вот для третьих лиц в соответствии со статьей 246 ГК РФ это разрешение всех участников

Согласие только части участников долевой собственности на передачу имущества в пользование третьим лицам никакого юридического значения не имеет, поскольку правомочием распоряжения имуществом, находящемся в долевой собственности, обладает «коллективный» собственник, а не отдельные участники долевой собственности. Долевая собственность — это специальный правовой режим, который, несмотря на наличие слова «собственность», очень сильно отличается от собственно собственности.

1. Вы можете подарить часть своей доли любому гражданину. Но это Вас не спасёт - Ваша мама обратиться в суд согласно ст. 247 ГК РФ ("Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.") и не разрешит прописку.

2. Проще как дарение.

3. Договор дарения, паспорта и уплаченная госпошлина в 1 тыс. руб..

4.Согласия не требуется.

Анна, здравствуйте.

1) продать мужу не сможете, т.к. у других собственников преимущественное право покупки и по закону вы обязаны сначала предложить им покупку своей доли причем на тех же условиях и по той же цене, по которой в дальнейшем совершите сделку.

Поэтому в вашем случае возможно только дарение.

Однако имейте в виду, что поскольку у вас незарегистрированный брак, подарив свою долю вы не сможете впоследствии отменить дарение, если в будущем семейная жизнь не сложится. Отменить дарение вообще практически невозможно, но в случае зарегистрированного брака можно было бы заключить брачный контракт, которым бы регулировался раздел имущества в случае развода.

2) Поскольку он вам не официальный муж (т.е. не близкий родственник), ему придется с дарения платить налог 13%.

А сама процедура оформления сделки не очень затратна. Собираете пакет документов и платите госпошлину 1000 рублей за регистрацию перехода права собственности.

3) Обращаться в регпалату с

договором дарения,

вашим правоустанавливающим документом на долю,

квитанцией об оплате госпошлины,

(в договоре купли-продажи нужно сразу указать, что договор имеет силу передаточного акта, в противном случае еще надо представлять Акт,

Кадастровый паспорт на жилое помещение (или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008г., например, технический паспорт, экспликация из поэтажного плана и пр.), если право на объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в ЕГРП.

Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если вам нужна помощь в составлении договора, обращайтесь, помогу.

Удачи вам!

Здравствуйте.

1. Да, Вы можете оформить дарение и Ваш муж как собственник сможет зарегистрироваться в квартире.

2. Проще и надёжнее всё таки дарение.

3. В Росреестр, у них на стенде висит полный перечень документов. Договор дарения, Свидетельство о праве собственности на долю.

4. В данном случае нет, если бы пытались подарить долю детей, тогда да.