Правовые вопросы после признания ТСЖ законным - как аннулировать доверенность Управдому и определить, кому платить за содержание и ремонт в многоквартирном доме

Я не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб. 1. Я получаю счета от управляющей компании УК «Альтернатива» с Ноября 2013 (новая управляющая компания, выбрана ТСЖ), но ТСЖ даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов и прислали договор только в середине Февраля 2014. Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный). С какой даты (с даты моего соглашения с ТСЖ или с даты, когда ТСЖ подписал договоры с поставщиками коммунальных услуг) и какой компании (ТСЖ или УК «Альтернатива») я должна начать производить платежи за ОДН коммунальные услуги. 2. Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение (договор со старой управляющей компанией, не имею долгов), 3. имеют ли право ТСЖ (или УК) также требовать платы за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение в их счете с начислением пеней (договор с ТСЖ еще не подписан) 4. Может ли ТСЖ в судебном порядке обязать нас оплатить счета за период мы не имели подписанного соглашения. 5. имею ли я право подписать договора непосредственно с поставщиками коммунальных услуг в моей квартире (не за ОДН) в соответствии с п. 25 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ или я должна производить платежи через ТСЖ? Заранее Спасибо.

Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписан). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) ) 1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013. За декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района (не плачу никому не с января 2014), но но ОАО Управдом не оплатил поставщикам коммунальных услуг за Отопление, Хол. и гор. водоснабжени. ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работают в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО) был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за декабрь 2013 (Я с этим не согласна). имеет ли право ТСЖ требовать оплату счетов на декабрь 2013, даже когда я уже заплатила старой управляющей компании? Если да, на основании каких законов я могу отказаться платить? Заранее Спасибо, Инна.

Я не член ТСЖ. Я нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписанный). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по октябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) ) 1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании с ноября 2013. За Ноябрь декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района, но не плачу никому не с января 2014, Поскольку был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за ноябрь и декабрь 2013 (Я с этим не согласна) (За Отопление, Хол. и гор. водоснабжение), Поскольку ОАО не отправили деньги поставщикам коммунальных услуг (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение). ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работает в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО) Что мне делать в этой ситуации? 2. ТСЖ настаивают, Чтобы Я приложила к договору копии паспорта и собственности на квартиру. Но я не уверен они могут хранить эти важные документы достаточно безопасно. Обязана ли я дать им копии документов? Если это нет, на основании каких законов я могу отказаться делать это? Заранее Спасибо, Инна.

Помогите мне. Я не член ТСЖ. Я подписала договор с ТСЖ 04/10/2014 До декабря 2013 платила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района (не плачу никому не с января 2014), но но ОАО Управдом не оплатил поставщикам коммунальных услуг за Отопление, Хол. и гор. водоснабжение. ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом в декабре 2013, но они сумели взять деньги из моего счета в январе 2014, используя новую компанию с подобным именем ЗАО Управдом заволжского района (но они не считают себя их правопреемниками). ТСЖ выиграли суд (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за декабрь 2013 (Я с этим не согласна). имеет ли право ТСЖ требовать оплату счетов на декабрь 2013, даже когда я уже заплатила старой управляющей компании? ОАО Управдом заволжского района банкрот, а Прокрауратура ответила формальным письмом для наш запрос исследовать проблему. На основании каких законов я могу отказаться платить За декабрь 2013 во второй раз? Заранее Спасибо, ЖИЛКИНА ИННА ВИКТОРОВНА.

Я не член ТСЖ, нахожусь теперь в процессе подписания договора с ТСЖ (еще не подписанный). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после двух судебных тяжб (с сентября по ноябрь 2013 (ТСЖ выиграли) и с Декабря 2013 до июля 2014 (ТСЖ выиграли) ) 1. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании OAO с ноября 2013. За Ноябрь декабрь 2013 оплатила счета (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение) старой управляющей компании ОАО Управдом заволжского района, но не плачу никому с января 2014, Поскольку был суд который ТСЖ выиграли (Июль 2014), и в настоящее время ТСЖ настаивают, Чтобы Я оплатила счета не только за январь-июль 2014 (Я с этим согласна), но и за ноябрь и декабрь 2013 (Я с этим не согласна) За Отопление, Хол. и гор. водоснабжение, Поскольку ОАО не отправили деньги поставщикам коммунальных услуг (Отопление, Хол. и гор. водоснабжение). ОАО Управдом заволжского района сделали банкротом и изменили на ООО Управдом заволжского района, Но компания по-прежнему работают в том же здании, но под другим именем (и ООО компания не отвечает по обязательствам ОАО) Что мне делать в этой ситуации? 2. в процессе подписания договора с ТСЖ Мы хотим исключить п. 4.2. когда владелец собственности отказывается подписать договор с ТСЖ, ТСЖ может вынудить подписание договора с ТСЖ через Суд согласно ст.155 п. 6 ЖК РФ. ТСЖ настаивают на п. 4.2.. Законно ли это или можем мы настаивать и исключить п. 4.2.? 3. ТСЖ настаивают, договор заключается Без ограничени по времени (согласно ст.135 п. 4 ЖК РФ) и расторгается при заменене собственника на другого владельца, а Мы хотим Другой вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами. 3.1. Настоящий Договор заключается на срок 1 год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия настоящего Договора, по окончании действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 5, 6 ст. 162 ЖК РФ). 3.2. Настоящий Договор досрочно прекращается (расторгается): - при вступлении Собственника в члены ТСЖ - при прекращении права собственности Собственника на Квартиру в МКЖД - при ликвидации ТСЖ - в иных случаях, установленных действующим законодательством. Можем мы настаивать на нашем варианте? Заранее Спасибо, Инна.

Я не член ТСЖ (а также 50 других квартир из 176). ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб, председатель ТСЖ утверждает, что договор с ранее Управляющей компанией они расторгли и выбрали новую управляющую компанию, но старая управляющая компания не передала документы ТСЖ. Как я понимаю будет суд по запросу на возврат документов. Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно по договорам с поставщиками, но. Я получаю ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на оплату коммунальных услуг, квитанции ТСЖ и квитанции из старой управляющей компании. Я получаю счета от ТСЖ с Ноября 2013, но они даже не подготовили договор несмотря на несколько запросов и прислали договор только в середине Февраля 2014. За Ноябрь оплатила старой управляющей компании, но не плачу никому не с декабря. Я также направила ряд запросов в ТСЖ по электронной почте и письмо с просьбой ответить на несколько вопросов об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме и жилых помещений в них, а также об утвержденых ценах (тарифах) на коммунальные услуги, но до сих пор не получили официального ответа. Я думаю, что не могу вносить платежи за коммунальные услуги пока не заключила договора с ТСЖ и не знаю тарифы, сметы и не получила ответы на все мои вопросы. В соответствии со ст.155 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Пожалуйста, ответьте на вопрос права ли я, - должна ли я подписать договор с ТСЖ прежде чем оплачивать счета или мне нужно оплатить их в этой ситуации даже без подписанного договора? - есть ли у меня право вносить изменения в стандартный договор, который ТСЖ просили меня подписать? Я не согласна с некоторыми пунктами настоящего договора. - Кроме того, они обратились с просьбой к приложить к договору копии паспорта и собственности на квартиру. Обязана ли я дать им копии документов? Заранее Спасибо.

Я стал собственником однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме 24.03.2010 года. Квартиру приобрел по договору купли-продажи без обременений. Коммунальные услуги оплачивал своевременно. В ноябре 2010 года получил квитанцию по квартплате, где в графе отопление указан перерасчет за предыдущий отопительный сезон 2372 рубля. Обратился в управляющую компанию. Там объяснили, что перерасчет сделан согласно Постановления Правительства РФ от 26.05.2006 №307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам за период декабрь 2009 - май 2010 года, так как именно в декабре 2009 года в доме был установлен общедомовой прибор учета отопления.

Законны ли действия компании ОООВаш управдом? В июне решением общего собрания собственников наш дом присоединился к ТСЖ Собственник, созданный в марте 2010 года. 27 ноября я установил индивидуальные приборы учета в своей квартире. 1 декабря председатель ТСЖ подписал акт приемки приборов учета в эксплуатацию. В конце декабря 2010 года ООО Ваш управдом подал иск о не законности создания ТСЖСобственник. Решение суда было в мае 2011 года, о признании незаконности создания ТСЖ (не правильно оформлен протокол общего собрания). Коммунальные платежи и жилищная услуга оплачивались в ТСЖ Собственник до момента подания иска компанией ОООВаш управдом. Исходя из этого ООО Ваш управдом выставил практически всем жильцам нашего дома счета о погашении долга по коммунальным платежам и жилищной услуге, начиная с июня 2010 года. И не признает акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды подписанные председателем ТСЖ Собственник. А выставляет счета по нормативу расхода воды. Что делать в этой ситуации? Если можно ссылки на статьи закона. С уважением. Евгений.

У нас по инициативе одного из собственников квартиры в многоквартирном доме проводится собрание по предоставлению права аренды земельного участка нашего дома для строительной площадки строящегося рядом дома. Будет голосование, хранится до подсчета листы голосования будут в ТСЖ (видимо в ящике для голосования.) Доверия к ТСЖ и председателю нет. Как юридически правильно сделать что бы не было подтасовки результатов. Например: Опломбировать еще своей пломбой ящик для голосования (или обклеить своей лентой) - от инициативной группы? И подписать с ТСЖ соглашение что вскрывать и свывать нашу пломбу только в присутствии инициативной группы?