Оспаривание договора дарения жилого дома и земельного участка при смерти дарителя - анализ правовых аспектов.

199₽ VIP

Валера, право не может быть зарегистрировано раньше самого договора.

Но если Свидетельство уже получено, опасаться нечего.

Для оспаривания договора дарения нужны ООчень веские основания

Лицо может обратиться в суд, но суд может отказать в удовлетворении иска.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Возможно у вас описка в указании даты договора, так как регистрация осуществляется только после подписания договора. Но даже если имеется такая описка, договор не может быть признан недействительным только такому основанию.

Если на момент смерти Дарителя договор дарения прошел регистрацию, то есть внесена запись в ЕГРПН (в гос.реестр прав на недвижимое имущество(, то вам беспокоиться не стоит.

Признание договора недействительным осуществляется в судебном порядке и по основаниям, указанным ГК РФ.

Если даритель умер до окончательной регистарци сделки (то есть до внесения записи в ЕГРПН(, то это тоже не может служить основанием для признания сделки недействительной, так как между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в Договоре дарения.

Смерть стороны по Договору дарения до его государственной регистрации не является свидетельством того, что Договор дарения не заключался. Это вытекает из следующего: во-первых, даритель, являясь собственником жилого помещения, вправе был по своему усмотрению распорядиться собственностью по своему усмотрению, что и сделал;

во-вторых, Даритель выразил волю на регистрацию сделки в ФРС Данные обстоятельства, являются юридически значимыми обстоятельствами.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

статьей 2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, наследников отсутствуют основания для признания договора дарения недействительным.

Здравствуйте. Наверное право зарегистрированно в 14 году?

Попытаться оспорить можно, но если форма договора соблюдена, то ничего не получится.

Статья 574. Форма договора дарения

 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

 Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

 дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

 договор содержит обещание дарения в будущем.

 В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

рения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Видимо, у вас неверно указан год, и право собственности было зарегистрировано 11 марта 2014года?

Если нет оснований полагать, что договор дарителем подписан под влиянием заблуждения, угрозы, либо даритель был лишен или ограничен в дееспособности или страдал расстройством здоровья, в результате которого не мог понимать значения своих действий, то признать договор недействительным практически нереально.

Если есть хотя бы одно из перечисленных мной оснований, придется их доказывать в суде.

Может, но суд откажет, так как при жизни договор сдан для перехода права собственности и регистрация последующую от дарителя не зависела.