Как оформить право собственности на земельный участок с половиной дома, владелец которого умер, и какие документы необходимо предоставить
Хочу оформить участок земли с половиной дома в собственность. Проблема в том, что владелец земли давно умер, а из документов только домовая книга. Землю обрабатываем, следим за постройками на участке, платим за свет и воду более 15 лет. В планах построить дом, как оформить и какой комплект документов я должен собрать? Спасибо.
Как правильно оформить покупку земли (земля под ИЖС), на которой стоит ветхий дом. На дом нет правоустанавливающих документов. Есть только домовая книга. К дому проведено электричество. И в нем прописаны родственники владельца земли. В будущем хотим построить на этой земле новый дом (не на месте старого), оформить адрес и прописку.
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка и подавайте на регистрацию в Росреестр.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Земля в аренде, хочу оформить в собственность. Пока построек на земле нет. В планах получить разрешение на строительтво, построить для начала гараж и после начать оформление земли в собственность. Кадастровая стоимость участка около 500 т. р. В собсвенность землю ни когда не оформлял. Только участвовал в приватизации квартиры. Вопрос - есть ли возможность вывести землю в собственность не оплачивая кадастровую стоимость участка.
Сначала надо получить разрешение на строительство, а потом уж переводить в собственность. Пока еще можно приватизировать землю бесплатно.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Добрый день! У нас малоквартирный жилой дом. Платим только за свет, газ,воду и канализацию. Вокруг дома земля, которая принадлежит администрации города на кадастровой карте написано: Земли поселений (земли населенных пунктов) эксплуатация малоэтажного многоквартирного жилого дома. Вопрос как мы жильцы дома можем получить эту землю в собственность? Может ли администрация продать или передать эту землю в собственность другому лицу?
Все зависит от того, на что именно у Вас оформлено право собственности, если на квартиру, то нет, если на жилой дом (часть жилого) дома) то да.
Сформированный земельный участок под объектом капитального строительства предоставляется бесплатно администрацией, в вышеназванном случае.
Спросить
Добрый день! Право собственности у нас на квартиры. А может ли администрация передать эту землю какому-то другому собственнику.?
СпроситьВы можете попытаться приобрести эти участки на возмезндной основе, но в законадательствеобязанности предоставить этот участок у администрации нет.
Как вариант можно переоформить Ваше право, с квартиры на часть жилого дома, скорее всего через суд только, и потом уже идти в Адм. за бесплатным предоставлением этого участка.
СпроситьКак оформить документы на участок земли и дом, есть только домовая книга, прописанные хозяева давно умерли. А я в этой книге не записан.
Добрый день, только при условии наличия договора купли продажи или по приобретательной давности, но для этого вы должны владеть имуществом более 15 лет.
Спросить10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с п. 1 ст. №35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Право собственности на земельнй участок в данном случае необходимо признать в судебном порядке.
С уважением,
Александра
Спросить
Добрый день, Елена!
Правовой режим использования земельного участка определяется его категорией, разрешенным использованием и принадлежности к территориальной зоне.
Если разрешенное использование (см. кадастровый паспорт) и территориальное зонирование (смотри Правила землепользования и застройки Екатеринбурга или направьте запрос в Главархитектуру) предполагают строительство жилого дома, тогда стройте. После регистрации права собственности на построенный жилой дом у Вас возникнет право на приобретение в собственность этого земельного участка (ст. 36 Земельного кодекса РФ).
Успехов!
Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
СпроситьПроживаем семьей в частном доме более 30 лет, который зарегистрирован на двоюродного деда который умер более 20 лет назад. Из документов на дом есть только домовая книга, в которой прописаны только я и мой отец. Наследников на этот дом нет. Так как мы проживаем более 30 лет в этом доме а по закону достаточно 18 лет, оплачиваем за свет, воду, и землю. Ухаживаем за домом и участком. Что могут подтвердить соседи. Как нам оформить дом и землю на себя. И востановить документы.
Только в судебном порядке. Вам надо подавать иск о признании права собственности по приобретательной давности. Предоставить все квитанции, пригласить свидетелей в суд. Если ремонтировали, то доказательства что делался ремонт и т.д. Одним словом все документы подтверждающие фактическое владение домом,
СпроситьУмер отец. Имел дом и участок земли через дорогу от дома. Не оставил ни каких документов на землю, в администрации сельского округа дали справку, что земельный участок числился в собственности с 1992 года и оплачивался отцом. Где и какие документы я должна собрать для суда (признание права собственности на землю)? Я вляется ли похозяйственная книга доказательством того что земля принадлежала отцу?
Здравствуйте, Марина,
Вам выдали справку на осовании какого-то документа. В администрации должен быть архив. Запросите там копию акта местной адмиинистрации о предоставлении земли ( постановление, разрешение, решение и т.д.) Вашему отцу, документы свидетельствующие об оплате земельного участка и иных платежей по его содержанию.
С уважением, А.А.Царёв
Спросить
