Необходимость подачи декларации о продаже квартиры после расторжения договора ренты - вопросы о налогах и обязанностях.

• г. Барнаул

Ситуация такая, у меня есть бабуля, у нее в собственности находилась квартира, приватизированная 1993. В июле 2012 она заключает с моей мамой договор ренты - пожизненного содержания. В июле 2013 они по обоюдному согласию ренту расторгают. В декабре 2013 бабуля продает квартиру. Недавно маме пришло письмо, что ей необходимо подать декларацию, так как ей отчуждено имущество, находившееся в собственности менее 3 лет. Когда расторгали ренту нотариус ничего не сказал про налоги. Мы как-то и не подумали. А теперь не знаем на сколько мы попали и кто сколько должен будет уплатить. Помогите пожалуйста разобраться.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваша мама не приобрела имущество, но ей необходимо подать декларацию по форме НДФЛ -3 указать, что договор ренты расторгнут!!! Доход она не получила.

Спросить

Так как Ваша мама расторгла договор ренты, права и обязательства по этому договору прекратились. Факта отчуждения недвижимого имущества не произошло, доход от реализации этого имущества Ваша мама не получила.

Пусть Ваша мама напишет письмо в налоговую о факте расторжения договора ренты и приложит копию соглашения о расторжении договора.

Налог Вам платить не надо и декларацию подавать Вам тоже не надо.

Спросить
Полина Александровна Комарова
26.02.2017, 13:22

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты. 1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…» 2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен? 3) Есть ли возможность выкупа ренты? 4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность? 5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог? В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.
Читать ответы (8)
Вера Ивановна
26.09.2015, 09:01

Какие налоговые вопросы возникают при передаче квартиры по договору пожизненной ренты и продаже ее потомственным родственникам?

Квартиру свою мой муж передал детям в 2010 году по договору пожизненной ренты. А августе этого года ренту расторгли, квартира вернулась в собственность. Муж сразу ее продает дочери за символическую стоимость. Волнует имущественный налог.
Читать ответы (1)
Светлана
25.03.2020, 16:19

Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?

В декабре 2018 года продаем квартиру по праву долевой собственности. Квартира в собственности менее 3 лет. В 2019 сдаю 3-ндфл декларацию о продаже своих долей в этой квартире, Эту декларацию принимают. Ни какого налога нет. В 2020 сдаю 2 декларации 3-НДФЛ на возврат имущественного налога за покупку новой квартиры за 2018, так как ранее не подавала и 2019 года. И тут выясняется, что я должна заплатить налог за проданные доли в этой квартире. Нужно переделать все декларации, включая за проданную квартиру в 2018. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Ольга
02.06.2022, 09:24

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Читать ответы (3)
Лидия
18.03.2017, 13:41

Влияет ли договор ренты на наследование имущества, принадлежащего тете?

Помогите пожалуйста мне, умерла тетя, она сделала догоров ренты на квартиру, но в нем не прописано ничего про имущество вообще, имущество так же входит в ренту квартиры или нет, спасибо, или имущество переходит к наследникам.
Читать ответы (9)
Анна
02.12.2014, 13:05

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

Я заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры. По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел.
Читать ответы (3)
Людмила
28.01.2018, 22:01

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий Александрович
22.07.2014, 00:16

Налог при продаже квартиры после расторжения ренты и изменении собственности в долевую долю. Вопрос от Виталия

Меня зовут Виталий. Подскажите пожалуйста ответ по вопросу: в 1998 г приобретена квартира в долевую собственность с женой. В 2000 г была оформлена рента с пожизненным содержанием мужа женой. Сейчас встал вопрос продажи квартиры, в 2014 г. расторгли ренту и вернулись к исходной позиции (собственность в долях, т.е сняли обременение). Какой налог будем платить при продаже квартиры, если у жены правоустановка ДКП 1998 г и свидетельство о праве собственности 2014 г. (на свою долю) У мужа договор расторжения ренты и свидетельство о праве собственности тоже 2014 г? моя почта: shutoff.vitaly2014@yandex.ru Спасибо.)
Читать ответы (1)