Как решить вопрос о доле в недвижимости между мужем, его сестрой и матерью после смерти отца? Как правильно оформить сделку, чтобы исключить возможность претензий в будущем?

Вопрос по разделу недвижимости. Мы с мужем живем на одном участке (4 сотки) с его мамой (отец умер), на котором стоят 2 разных дома (ветхий 65 и новый кирпичный 150 кв.м.).Земля и 2 дома оформлены пополам (по 1/2 доле каждый) между моим мужем и его мамой. У мужа также есть родная сестра, которая вышла замуж и уехала, но сейчас требует долю от этой недвижимости и земли, а конкретно чтобы мы ей выплатили определенную сумму, только в таком случае она перестанет якобы претендовать. Мама ее поддерживает, и согласна на то, чтобы оформить свою долю земли и по 1/2 каждого дома, на моего мужа за 1,5 миллиона рублей. Вопрос: На какую часть от этого всего имущества сестра мужа юридически может рассчитывать и как правильно оформить сделку, чтобы в дальнейшем сестра не могла претендовать на уже нашу собственность? Сестра мужа угрожает что она заставит мать продать свои доли, если мы не заплатим за них. Подскажите наиболее благоприятный выход для всех сторон? У нас конечно тhttp://urist20066.9111.ru/аких денег нет, но мы готовы взять кредит, у нас двое детей, я бы хотела воспользоваться материнским капиталом в часть уплаты этой суммы, чтобы выкупить доли, оформленные на маму. И в дальнейшем снести ветхий домик и жить с мужем и детьми.