Возможность отобрать квартиру при неплатеже по кредитам тестемом и различие между дарственной на жену и сына
Уменя такой вопрос. В свое время купили квартиру пополам с моим тестем, но оформили квартиру на него, 100%. В ней прописаны я, моя жена (ее дочь), мой сын. Он, мой тесть, берет большие кредиты. Могут ли банки в случае неплатежа по кредитам отобрать квартиру, если он подарит квартиру (дарственная) жене или сыну (3 года)? В чем разница: жене или сыну, и буду ли я иметь долю в этой квартире? Что надо сделать (как), чтобы я имел половину доли с ним, или с женой?
Спасибо.
Если по договору дарения право собственности перейдет к другому лицу, то на квартиру не может быть обращено взыскание по долгам прежнего владельца. Чтобы доля в квартире принадлежала Вам, необходимо оговорить это в договоре, подарить квартиру в долях. В случае, если Вы получите часть квартиры, то Вам придется заплатить НДФЛ со своей доли, тогда как дочь либо внук дарителя налог платить не будут как близкие родственники.
Из Вашего вопроса непонятно, кто проживает в квартире и сколько квартир в собственности, но имейте ввиду, что согласно нормам ГПК РФ, нельзя обращать взыскание на жилое помещение или его часть, если такое помещение является единственным, пригодным к проживанию для должника и совместно проживающих с ним членов семьи.
С уважением,
Спросить
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьМне принадлежит 0.25 доли квартиры, моей бывшей жене 0.25 доли и моему несовнршеннолетнему сыну 0.5 доли квартиры. В квартире прописан мой отец совместно с ним проживает моя мать которая прописана по другому адресу. Могу ли я подарить мои 0.25 доли матери и прописать ее в квартиру даже если будет против бывшая жена. Спасибо.
Если вы подарите, а вы можете это сдлеать, то новый собственник вправе зарегистрироваться
СпроситьМой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
СпроситьСын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
Здравствуйте. по 1/2 будет по общему правилу
Если подарит, то не будет иметь право
СпроситьИпотечная квартира будет разделена между ними пополам. На подаренную долю жена не будет иметь никаких прав, поскольку это будет личным имуществом супруга.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, она при разводе делится между супругами пополам. На долю ребенка никто претендовать не вправе.
СпроситьУ меня умерла жена 4 года назад, она была прописана в квартире у тещи, и имела 1\4 долю приватизированной квартиры 54 кв.м. Наследственное дело было открыто только по её сберегательной книжки. В той же квартире прописан мой сын. Он в приватизации не участвовал, так как ещё не родился. Сейчас назрел такой вопрос. Тёща собирается подарить моему сыну свою долю. В квартире прописаны и имеют доли сестра моей жены и её брат.
Вопрос такой: 1. Нужно ли будет делить долю жены? Если да, то как?
2. При сносе дома что получит мой сын у меня ищё сын и дочь они не прописаны.
можете оформить наследство
если не было завещания, то наследовать будут муж, дети и родители умершей
СпроситьУ меня умерла жена 4 года назад, она была прописана в квартире у тещи, и имела 1\4 долю приватизированной квартиры 54 кв.м. Наследственное дело было открыто только по её сберегательной книжки. В той же квартире прописан мой сын. Он в приватизации не участвовал, так как ещё не родился. Сейчас назрел такой вопрос. Тёща собирается подарить моему сыну свою долю. В квартире прописаны и имеют доли сестра моей жены и её брат.
Вопрос такой: 1. Нужно ли будет делить долю жены? Если да, то как?
2. При сносе дома что получит мой сын?
Спасибо.
Игорь, если было открыто наследственное дело, то доля умершей жены должна быть разделена между всеми наследниками по закону, если доля не завещана. Обращайтесь, если нужна помощь. При сносе жилья все собственники получат равноценное жильё либо денежную компенсацию (по желанию). Внеочередное улучшение жилищных условий не осуществляется уже несколько лет даже очередникам, если не подошла очередь. Возможность улучшить жилищные условия при сносе существует только в том случае, если сын будет признан нуждающимся в содействии города в приобретении жилья в рамках льготных жилищных программ. Обращайтесь, если нужна помощь.
Спросить
Долю жены нужно было тоже наследовать. Странно, что этот вопрос не решался в рамках наследственного дела. 1/4 умершей делится между Вами, сыном и матерью (тещей). При сносе в Москве предоставляют аналогичную квартиру. Снос - это не улучшение жилищных условий.
СпроситьМы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.
Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
У моей сестры женился сын. У его жены уже была дочь от первого брака. Затем у сына сестры и его жены родилась дочь. Неродную дочь сын сестры удочерил. Сестра купила сыну 2-х комнатную квартиру и оформила дарственную на сына. На самом деле сын с женой и двумя детьми проживал в этой квартире в течении полугода. Затем сын разводится с женой и отказывается от дарственной и квартира снова достаётся сестре. Жена сына и двое детей не были прописаны в этой квартире, о чём есть справка с ЖКО от паспортиста. Моя сестра продаёт квартиру. Но после покупатели говорят ей, что не могут выгнать жену сына из квартиры. Вопрос: имела ли сестра право продать квартиру и могут ли покупатели, купившие у сестры квартиру освободить её от бывшей жены сына? Заранее спасибо за ответ.
если квартира постоянно находилась в собственности сестры (так как сын не принял ее в дар), то она имеет полном право распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Лиц проживающих в жилом помещении незаконно возможно будет выселить через суд при помощи судебных приставов исполнителей.
Спросить
