Ответственность за невыполнение обязательств по реализации продукции - вопросы, связанные с действиями бывшего генерального директора

Если участок не был возвращен по акту - имеет право.

Если Арендатор нарушил условия договора и не вернул его в срок, он обязан платить за дальнейшее время пользования данным участком до момента возврата участка по акту приема-передачи

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (ст. 622 ГК РФ).

Здравствуйте, Алина!

Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.

Здравствуйте, Алина.

Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.

С уважением,

Никита Андреевич

Фактическую передачу необходимо зафиксировать,дабы в дальнейшем избежать каких либо проблем с надлежащим состоянием помещения.

Доброго вам времени суток. 1. Если нет акта, МФЦ всё примет без акта приема-передачи, зарегистрирует и без акта вручит. На ваше усмотрение.

2. Подавать должны оба собственника либо за второе лицо должно быть лицо по нотариальной доверенности за отсутствующее лицо (185 ГК РФ).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Согласно главе 34 ГК РФ такое допускается, если стороны пришли к соглашению (ст.421, 452 ГК РФ), так что можно подать в МФЦ соглашение без акта приема-передачи. Т.к. собственника 2, то нужно присутствие обоих собственников либо доверенность от одного к другому для регистрационных действий. Ведь согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом производится с согласия обоих собственников.

Здравствуйте.

1. можно, если в самом соглашении указано, что оно является и актом приема передачи.

2. Может только при наличии доверенности на право подачи документов и от второго собственника, оформленной в соответствии со статьей 185 ГК РФ.

Здравстввуйте, если по договору акт не нужен, то его примут без акта по одному лишь соглашению, подать может одна из сторон, если это прямо прописать в соглашении, укажите, что регистрирует данный факт например арендатор.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Здравствуйте, Юлия!

1. Да можете подать и без акта, тем более, что в соглашение указано без него.

2. С кем заключался договор и соглашение, тот присутствовать и должен при сдаче документов.

Можно по доверенности сдать документы, ст. 185 ГК РФ.

1.Да, возможно это сделать. Потому что актом подтверждается возврат. Но у вас в соглашении написано что оно без акта. Т.е. соглашение как бы и является актом. ОТдельного составлять не требуется.

2. Нет. должно быть двое (ст. 247 ГК РФ). Т.к. это долевая собственность.

Одна из сторон вправе подать соглашение на регистрацию, в т.ч. и один из арендодателей. Без передаточного акта в регистрации соглашения получите отказ, т.к. нет подтверждения исполнения соглашения, вступившего в силу в день подписания.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

Добрый день Юлия. Ввиду того что обе стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания вышеуказанного соглашения, а также отдельно уточнили что необходимости в составлении отдельного акта приема передачи нет, то в МФЦ можно передавать документы и без акта. МФЦ примет зарегистрирует, без акта вручит. По второму вопросу, здесь однозначно необходимо что бы подавали документы оба собственника, либо если один из собственников не может приехать то его права может представлять доверенное лицо. Удачи и успехов Вам.

1. Не нужен акт приема-передачи отдельный, так как Вы предусмотрели все в соглашении и указали, что акт не составляется.

2.Нет, подают все сособственники, либо по нотариальной доверенности. Ибо у Вас долевая собственность, ст.185.1, 247 ГК РФ.

1.Если в соглашении о расторжении договора аренды ст.606 ГК РФ указано, что стороны договорились не составлять акт приема передачи, то Вам не нужно предоставлять акт приема-передачи. Соглашение о расторжении договора выполняет в вашем случае роль акта приема-передачи.

2 Если помещение принадлежит двум собственникам, то документы в МФЦ о расторжении договора может подать один из собственников при наличии доверенности от второго собственника ст.ст.185-185.1 ГК РФ

Проще появиться в МФЦ двум собственникам, чем тратить лишние деньги на нотариальное удостоверение доверенности.

Добрый день. Присутствие двух собственников обязательно в росреестре (ст. 247 ГК РФ), т.к. это долевая собственность. Удачи Вам и всего хорошего.

1. Может.

2. Не теряется.

3. Да, надо прописывать.

Например, в договоре было "4.2. Установить цену в 10 (десять) тысяч рублей".

Тогда в доп. соглашении надо писать: "Принять изменение пункта 4.2 Договора в следующей формулировке:«4.2. Установить цену в 11 (одиннадцать) тысяч рублей»".

Здравствуйте, Ксения! Можно в одностороннем порядке отказаться, т.к. лицензионное соглашение подразумевает оказание услуг на возмездной основе. А значит применимы положения, предусмотренные ст.782 ГК РФ, согласно которой возможен односторонний отказ от исполнения соглашения:

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Вообще надо анализировать это соглашение, чтобы дать однозначный ответ.

ОДнако, исходя из того о чем Вы пишите - расторгнуть или изменить его невозможно. Т,к это не предусмотрено его условиями (ст. 450, 452 ГК РФ)

Никакой это не договор оказания услуг.

Т.к. по нему предоставлены права пользования, а не услуга.

Для расторжения соглашения ст 450 ГК РФ должны быть в наличии юридические основания для его расторжения.

В статье 451 ГК РФ сказано:. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения,

Вот в суде вам нужно доказывать существенное изменение обстоятельств

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Здравствуйте!

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения (ст. 451 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств считается при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона

Здравствуйте Ксения

В вашем соглашение стоит запрет на односторонний отказ от него, с оговоркой при нарушении обязательств по нему

Иначе говоря вы можете отказаться от соглашения в одностороннем порядке только при нарушении обязательств со стороны организации предоставившей лицензию

Но можете воспользоваться ст.782 ГК в которой указано о возможности отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Зачем Вам отвечать, если Вам нужны попрошаечнооблизывающие ответы, Вам не нужны грамотные ответы.

Здравствуйте, Ксения!

В вашем соглашении есть пункт о том, что односторонний отказ от соглашения не допускается за исключением случаев нарушения соглашения.

согласно ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вам необходимо доказать в суде, что имеются существенные нарушения договора другой стороной.

Из вашего вопроса, я не вижу каких-либо нарушений, чтобы найти зацепки необходимо подробно ознакомиться с данным соглашением.

Что касается данной формулировки в соглашении:

Если же право на односторонний отказ от соглашения предусмотрено законом, то соглашение для таких случаев обуславливает необходимость отказывающейся стороне выплатить другой стороне все заявленные соглашением суммы.

Этот пункт полностью противоречит законодательству и нарушает ваши права. Так как, согласно пункту, даже если вы обратитесь в суд (ст. 450 ГК РФ), то вы обязаны будете все равно выплатить другой стороне все, что указано в соглашении за все 5 лет.

Данный пункт однозначно необходимо оспорить.

Всех Благ Вам!

Ксения, здравствуйте!

Заключенное соглашение не предоставляет Вам право на односторонний отказ (ст. 450.1 ГК РФ). Так же установлено, что отказ возможен только при нарушении данного соглашения.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании изложенного, только в судебном порядке можно его расторгнуть при существенном нарушении условий договора.

Мария добрый день.

Вам необходимо составить Не только акт оказания услуг но и счет фактуру. Ведь услуги хоть и частично были оказаны.

С уважением Дарья.

Конечно, могут, как договорятся так и будет.

1. Имеет. 2. Не надо.

Условия договора действуют в течение действия всего договора (если стороны в самом договоре, в том числе и путем подписания дополнительных соглашений) не оговорили иного. И если условие (пункт 1) не меняется, то и никаких дополнительных соглашений не требуется.

Марина!

Все правомерно! То лицо, которое заключило договор на оказание услуг связи - агент по агентскому договору, которое действует по поручению третьего лица - принципала.

С уважением Николай Николаевич.