Приватизированная квартира по 1/2 доли - права собственников и возможные препятствия при продаже

Если другие собственники отказываются выкупить долю, собственник имеет право продать свою долю без согласия других собственников.

Один сособственник имеет право продать свою 1/2 долю, предложив свою долю другому сособственнику сначала, если тот откажется выкупить, то может продать постороннему лицу. Те, кто просто зарегистрированы не могут вмешиваться в действия сособственников

Препятствовать собственнику продать свою долю не может никто. Продажа будет происходить с соблюдением преимущественного права покупки.

ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Можно подарить, продать с уведомлением другого собственника и т.д.. Но что вы будете с еще 2-мя прописанными. У них остается право проживания в данной квартире.