Управляющая компания и местная администрация не выполняют решения суда - как защитить свои права?
Два с половиной года Управляющая компания и местная администрация не выполняют решения суда, два раза предоставлялась отсрочка. А теперь подали в суд о прекращении делопроизводства, ссылаются на региональную программу, которая будет работать в будущем. Дом двухэтажный, нет подвала, моя квартира угловая на первом этаже, от пола до земли 60 см. межкомнатные стены на деревянных балках, которые ещё ниже, и постоянно находятся в воде. Под действием влаги лафет и балки с трухой, частично отсутствуют, кирпичные тумбы, на которых лежит лафет. Рассыпаются и даже валяются под полом, смытые водой. Даже в ноябре месяце под полом дождевые и талые воды, любой прорыв на улице по наклонной стекает опять мне под комнаты, забитая канализация в подъезде - опять всё стекает ко мне под пол. Отмостки у дома нет, ливневых стоков нет, плесень вылезает по стенам на потолок. УК не готовит никогда дом к сезонной эксплуатации, с улицы на уровне грунта с каждой весной очередные выпадающие рассыпающиеся кирпичи. Очередной суд перенесён. Жилищная была, прокуратура в качестве истца. Что не так? Какие ещё документы, доводы? При чём тут региональная программа 2014 года, когда дом долгие годы не поддерживался в нужном состоянии и отмостки не видела? Что мне ещё сделать?
региональная программа не при чем.
ущерба причинен сейчас и сумма ущерба видимо установлена судом и подлежит взысканию.
Если речь идет об обязании произвести какие либо работы- то к приставам, раз отсрочки нет. значит пусть пристав работает.
Направляет требования, подписывает обязательства. а там и при неисполнении можно требовать и возбуждения уголовного дела за бездействие.
Так же не забывайте подавать в прокуратуру ходатайства о привлечении должностных лиц администрации по ст. 5.59 КоАП Рф.
Спросить
Кто должен ремонтировать подполье двухэтажного кирпичного дома, собственник или УК? Пол в квартире первого этажа лежит на деревянных лагах, лаги сильно повреждены гнилью, стены тоже на лагах, которые частично отсутствуют. Причина: под полом постоянно в течении года вода: грунтовая, дождевая, канализационная, талая. В данный момент вскрыли пол уже во второй комнате, даже тумбы из кирпича красного валяются, смытые водой. УК и поселковая администрация отказываются откачивать воду, менять лаги, ремонтировать тумбы. Говорят, что квартира в собственности, значит это наша работа. И сваливают на вступившый в силу закон о капитальном ремонте. Дом 1972 года постройки, есть документы о наличии воды под полом, начиная с 2004 года, до 2005 года под полом по периметру дома проходило водоснабжение. Продух нет. Водостоков нет. Обращалась в прокуратуру, в суд. Приносила документы. Приезжала ЖИ, СЭС. Как ещё доказать, что это общее имущество или нет? И действительно надо ссылаться на эту программу капитального ремонта, если дом все эти годы эксплуатировался недолжным образом, это следствие бездействия УК, никогда не было текущего ремонта по обеспечению водоотведения?
Дом был сдан 2014 году по переселению Ветхого жилья. Первый этаж угловая. Через два года появилась плесень на углу квартиры мы обработали через 2 года опять пошла плесень в другом углу по этой же стороне, а также и в том же углу что и была ранее. Также плесень и на кухни. УК не видит причин предлогала только обработать. Под окном находиться подвальная крыша в доме нет ливнивых стоков так как по проекту они не предусмотрены были, а значит их и не будет вода стекает на крышу. Стена постоянно ледяная под окнами микротрещены которые УК задувает пеной. Со стороны кухни тоже стены лядые. Утеплять дом не разрешает УК даже за свой счет якобы исортим фасад дома. Что делать в этом случае.? И что должна делать управляющая компания.? Кто должен делать ливнивые стоки?
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Крайний случай - обращение в суд. Причину плесени и способ ее устранения может назвать специальная экспертиза. Для консультации по поводу экспертизы обратитесь в Роспотребнадзор.
СпроситьЖиву в деревянном неблагоустроенном доме на 10 квартир. Живу на первом этаже. Соседи второго этажа сами сделали канализацию, провели по стене моей квартиры со стороны улицы. Данная канализация постоянно течет. Вся стена со стороны улицы сырая. Доски гниют. Боюсь, что скоро со стороны квартиры появится плесень от этой влаги. Подскажите, куда можно обратиться, чтобы соседей обязали убрать или перенести эту канализацию.
Обратитесь только обязательно письменно с заявлениями в УК и администрацию, на вторых экз. поставьте отметки о том, что заявления у Вас приняли. Должны принять меры.
СпроситьНо в холодное время года в квартире жить невозможно, так как стена со стороны улицы очень холодная и мокрая, вся покрыта черным грибком, и по ней стекает вода. Изнутри я попыталась утеплить стену, но результата нет. Наш дом находится в управлении управляющей компании. Кто должен утеплить эту стену с улицы? Куда мне обратиться? С чего начать?
Уважаемая Надежда! Существуют определенные нюансы, выяснение которых существенным образом может повлиять на мой ответ. Свяжитесь со мной по электронной почте, указанной в моих данных.
СпроситьВ 2008 году купиоа квартиру. Сразу не заметила что имеется плесень. Дом у нас старый. Называют титаником. Осенью и весной лужи во круг дома. Вода заходит в подвал. В подвале всегда вода, плесень. У меня первый этаж. В подьезде стена просто отваливается, со стороны кухни и ванны. Плесень черная появляется после обработки мной стен через 2-3 дня. В квартире плесень везде. В 2016 году делала ремонт капитальный. Отбивали все стены до керпичей, снимали полы до перекрытий. Все делали заново. Через 5 месяцев плесень появилась снова. Ребенок мой болеет бранхитами 3-4 раза вмесяц. На жалобы в ЖКХ мне отвечают что такой дом. Старый и плывет. Окна у нас кстати находятся 50 см от земли. Дом оседает. Капитальный ремонт дома был в 2009 году. Через пол года стена в подьезде снова вывалилась и до сих пор не кто ее не делал. До ремонта дома был выставлен вопрос о переселении 1 этажей. Но както и не решили не чего. Продать квартиру в нашем доме не реально. Что нам делать? Куда обращаться?
Обращайтесь в ук, пишите претензию, делайте оценку и обращайтесь в суд за взысканием денег и обязанием произвести ремонт.
Спросить
Один из вариантов - признание дома аварийным с требованием расселения, это нужно подготовить грамотно документы и провести экспертизу, затем обращаться в суд...
СпроситьЗдравствуйте, для начала успокойтесь, и уточните ситуацию. На первый взгляд речь идет оправе предоставления равноценного жилого помещения, но как понимаю, вопрос признания МКД "ветхим жильем жильем" до настоящего времени не рассматривался.
Спросить
Признавать квартиру аварийной, требовать переселения, вставать на очередь нуждающихся..
СпроситьВ квартире 1 этажа кирпичный двух этажный дом 1969 г - большая влажность (под полом сразу земля) все осадки и прочее затекают прямо под квартиру. Стены от основания дома до окна квартиры мокрые после дождей. В квартире плесень на стенах мебели ковре и на некоторых вещах. С улицы стены повреждены (выпали пару кирпичей из несущей стены, стена сырая. Мох грибок и т.д! После жалоб пришла представитель ЖКХ (оценила влажность в квартире на глаз) говорит (ну на стенах это не следы от влаги, ну это тебе дожди под пол льют это нормально, а стены в плесени потому что 1 этаж. Ну дом такой. Терпи и на нас не жалуйся, то нас штрафуют. Как можно решить этот вопрос? Квартира в собственности. Доступ под пол только через вскрытие полов в квартире. В случае не возможности устранение косяков дома, могу ли я рассчитывать на возмещение ущерба моей квартиры (через суд)?
Уважаемый Александр! Вам необходимо написать претензию в ЖКХ, они обязаны создать комиссию и устранить все недостатки. Если со стороны ЖКХ не будет ни какой реакции, то надо обращаться в суд по защите прав потребителей. С уважением Владимир Александрович.
СпроситьУ меня такая ситуация: два года назад купили квартиру на первом этаже в новом сдавшемся доме. Сейчас спустя два года обнаружили, что часть стены в плесени. Спустились в подвал и ужаснулась, там все в воде, и стыки и между в плесени и покрыты мхом. Пробовали сами стену в гостиной комнате, которая покрылась плесенью, обработать, но стена не пересыхает. Что делать в этой ситуации?
Марсельеза, вы имеете право предъявить иск Строительной компании, т.к. гарантийный срок при сдаче нового дома 10 лет.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьЗемля находится в долевой соб-ти сейчас идет суд по разделу земли, дом уже разделен (сучас два жилых помещения ж 1 и ж 2). в суде истец по вопросу раздела земли заявил что пока земля в долевой соб-ти он имеет право подключиться к воде и канализации, а если мы будем препятствовать, то подаст на компенсацию на нас в суд. вода и канализация оформлена на нас (ж 1)и комуникации проходят по нашей потанциальной земле (в том числе под нашей половинойдома) в жилом помещении ж 2 нет ни газа ни воды ни водоотведения. Мы обязаны давать им воду и водоотведение? И при чем вода на заседании суда по разделу земли?
Если дом уже разделен, то поднимать вопрос о подводе воды, канализации, газо и электроснабжения в суде по разделу земельного участка истец не имеет права, тем более если до этого они жили и не пользовались водой и канализацией от Вашей подводки. Эти вопросы снабжения и коммунальных подводок решается при разделе домовладения.
СпроситьВ квартире от подвала на уровне 30 см поднялась влага по стенам. Застройщик утверждает, что материал-газобетон влагу не проводит. На новых обоях в результате сырости появилась плесень. Управляющая компания ссылается на гарантийный случай застройщика. Застройщик ссылается, что по проекту пол в подвале отсутствует, вместо него гляняная насыпь. А в итоге страдаю я и мои дети.
Колонка находиться в аварийном состоянии, колодец наполнен водой, сам люк и земля вокруг колонки просели, не исключено что вода проникает в подвал дома, в доме круглогодично комары, квартиры на первом этаже имеют грибок в углах на соединении пола со стенами, Действия водоканала типичные, приезжает машина откачивает воду и ссылается на подводные воды, бред.
Тамара Викторовна. непонятно для чего нужна эта колонка. возможно там техническая вода. на случай пожара. выясните этот вопрос.
Спросить
Колонка общего пользования, останавливаются машины, наливают воды в канистры, пьют дети, прохожие, вода питьевая. Проблема в том, что колонку не содержат в несправном техническом состоянии, последствия описаны в моем вопросе. Кто должен за это отвечать?
Спросить
