Требование ежемесячных платежей в ДНП - правомерно ли без подписания договора о пользовании не построенными объектами и как поступить в данной ситуации?

Оплата ежемесячных платежей в ДНП.

Купили участок для строительства в КП в 2012 г. При покупке был подписан договор к/п, произведена оплата, произошел переход права собственности. Также был составлен договор долевого инвестирования, и перечислены деньги на счёт ДНП на развитие инфраструктуры посёлка, а именно: подводку электиричества, строительство ТП, организация скважины на 4 участка, строительство административного здания, въездной группы, спортивной и детской площадки, гостевой парковки (в договоре долевого инвестирования не были прописаны сроки окончания строительства). Прошло почти 2 года с момента покупки участка, а из всего что было прописано в договоре, и за что были внесены деньги, на данный момент в поселке есть только ТП, и въездная группа. Строительство остальных объектов либо ещё не начато, либо в новом перспективном плане посёлка вообще отсутствует. Однако ежемесячные коммунальные платежи на содержание и ремонт несуществующих объектов, ДНП исправно требует в размере 2000 т.р. начиная с апреля 2013 г., и в случае неуплаты грозят начислить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты пени за просрочку платежа. (договор о порядке пользования инфраструктурой изначально подписан не был, т.к. на момент покупки участка, такой документ у застройщика ещё не был составлен. Теперь предлагают подписать этот договор задним числом). Вопрос: 1) правомерно ли требование ДНП ежемесячной оплаты без подписания договора о пользовании не построенными объектами. 2) если нет, то как правильно поступить в данной ситуации. P.S. на данный момент реалии таковы, что можно действительно платить только за охрану посёлка, и вывоз ТБО. Спасибо.