Налог при продаже дома на земельном участке, полученном в 1991 году - обзор правил.
199₽ VIP
В 1991 году получила земельный участок под строительство жилого дома. В 2011 году зарегистрировала его. В случае продажи дома нужно ли платить налог?
Ст. 217 НК РФ освобождает от уплаты налога при владении недвижимым имуществом более 3 лет в случае отчуждения этого недвижимого имущества. В ином случае налоговая ставка 13%.
Спросить
Если Вы продаете дом, значит и продаете земельный участок.
Исходя из этого
Варианты:
1. Если дом и ЗУ в собственности более 3-х лет,тогда налога не будет;
2. Если ЗУ в собственности более 3-х лет-налога не будет, а дом менее 3-х лет-тогда от стоимости дома свыше 1 млн. рублей придется платить налог в размере 13%;
3.Если дом и ЗУ в собственности менее 3 лет- тогда от общей стоимости имущества свыше 1 млн.рублей придется платить налог в размере 13%.
Спросить
Земельный участок под строительство жилого дома выделен в 1991 году. В 2011 году зарегистрировала в ОГРН. При продаже дома, нудно ли будет платить налог?
Да, налог платить придется, так как ЗУ был в собственности менее 3 лет - ст. 220 НК
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Земельные участки.
В 1994 году получили дом и земельный участок в дар. В 2011 году земельный участок оформили в собственность,2017 году переоформили старый договор-купли продажи на новое свидетельство и продаем дом.. Нужно ли нам платить налог дом продаем за 1310000
Нет, т.к. прошло более 3 лет с первоначального оформления в собственность.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Даже в этом случае. Если прошло 3 года, то в силу статьи 217 НК РФ такие сделки не подлежат налогообложению, если Вы резидент РФ и объект не использовался в предпринимательской деятельности.
Спросить
Добрый день!
Да, тут главное срок, т.е. срок владения, таким образом если более 3 лет то не платиться, даже если за 10 миллионов будете продавать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога на доходы, так как владеете имуществом свыше 3 лет. Налоговую декларацию также нет необходимости подавать в ФНС.
СпроситьВ июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. Завершил строительство и в ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в октябре 2021 года, продаю земельный участок, но уже со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только достроил и зарегистрировал?
В 1994 году получили дом и земельный участок в наследство. В 2011 году земельный участок оформили в собственность,2017 году переоформили старый договор-купли продажи на новое свидетельство и продаем дом.. Нужно ли нам платитьналог дом продаем за 1310000
Здравствуйте! Если жилой дом и земельный участок перешли по наследству, то срок владения идет момента смерти наследодателя. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьПродаю в 2015 году дом с земельным участком за 800 т. р., дом и земельный участок получил по наследству, в 2012 году оформил в собственность, прежний собственник умер в 2011 году, вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи имущества?
если не прошло 3 года, то налог платится, но поскольку сумма стоимости недвижимости менее 1000000 рублей, то налог не платится.
СпроситьВ июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только зарегистрировал?
Нужно, но он же в собственности менее 5 лет находился. Можете отнять 1 млн от дохода и с разницы уплатить 13% придется.
СпроситьВ июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика?
Владимир, НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть даты в выписки ЕГРН. Следовательно, если вы зарегистрировали в Росреестре дом, то у вас два объекта собственности: земельный участок и дом. С продажи участка, скорее всего, платить не надо налог, а вот с продажи дом надо, т.к. 5 лет - ноябрь 2022 года.
Делайте выводы.
СпроситьКурлен дом кае незавершенка, 70%готовности, регистрация права собственност (свидетельство =от 2015 г в 2016 гзарегестрировали, кае завершенное строительство) (выписка егрн) в 2019 г продали. Нужно ли платить налог с продажи дома.
