Оформление ипотеки - Как оформить право собственности на квартиру для двух заемщиков с разным распределением долей?
Собираюсь оформлять ипотеку, сама не замужем, но проживаем с молодым человеком. С ним на 2-х хотим брать квартиру. Я буду являться основным заемщиком, молодой человек - созаемщиком. Первоначальный взнос практически весь от моего сожителя. В связи с этим вопрос - при получении св-ва на право собственности - оформление будет произведено на двоих или только на меня? И как нам сделать, чтобы оформление шло на обоих, причем распределение долей сделать разное - соразмерно вкладываемой сумме. И будет ли созаемщик нести солидарную ответственность за исполнение кредитных обязательств по ипотеке?
Квартиру можно оформить в долевую собственность. Обязательство в любом случае будет солидарное перед банком.
Спросить
По такому вопросу - мы с молодым человеком не в браке, но собираемся брать совместную ипотеку, но первоначальный взнос внесут его родители и хотят, чтобы распределение долей в квартире (будем брать "вторичку")было соответствующим - 1/3 мне и остальные 2/3 моему молодому человеку.
При оформлении ипотеки мы можем расписать доли или тк мы не в браке, то квартира оформляется на одного человека?
Спасибо.
При оформлении ипотеки мы можем расписать доли или тк мы не в браке, то квартира оформляется на одного человека?
Если банк согласится, то можете расписать такой порядок участия.
СпроситьМы с молодым человеком собираемся брать ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос будет мой, а ипотека оформляется полностью на него. Через месяц после оформления ипотеки мы собираемся пожениться. Скажите, могу ли я претендовать на эту квартиру? Какие документы необходимо оформить чтобы квартира стала наша общая? Или она будет только в собственности мужа?
Вы можете признать имущество будущего супруга совместной собственностью, т.к. оплачивать ипотеку будете в браке. Можно составить соглашение о вложении первоначального взноса в приобретаемое имущество, нотариально заверить.
Семейный кодекс РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Александра, доброго времени суток. Сразу квартиру оформляйте в долевую собственность, либо сначала выходите замуж, а потом покупайте квартиру.
СпроситьМы с будущим супругом собираемся покупать квартиру в ипотеку, но спешим это сделать из-за роста цени процентов, поэтому ипотеку оформляем до заключения брака на него. Я ни как созаемщик, ни как поручитель в ипотеке не участвую.
Первоначальный взнос мы собирали совместно, после оформления ипотеки я буду участвовать в оплате.
При оформлении ипотеки до брака буду ли я иметь право собственности на квартиру?
будете, поскольку платежи будут в браке. но лучше Вам подстраховаться и сделать это уже в браке.
Спросить
Владимир Валентинович, но ведь договор переуступки будет оформляться на будущего супруга, значит, и квартира будет его собственностью полностью? Или нет? На каком этапе оформления ипотеки я должна начать фигурировать в документах? Или мое право собственности наступает по умолчанию, так как я супруга и выплачивать мы будем вместе?
И как будет распределяться право собственности между нами: по 1\2?
Спросить
вам ничто не мешает сегодня не будучи супругами оформить как уступку право требования на вас обоих, так ипотечный договор - это позволит избежать возможных проблем в случае развода....
Спросить
покупайте квартиру в браке. иначе потом не докажете,что деньги накоплены вами совместно. При разделе имущества будете иметь долю исходя из суммы кредита,выплаченной в браке и поделенной пополам.
СпроситьМы не в браке, хотим оформлять ипотеку, брать будет молодой человек на себя, первоначальный взнос буду вносить я, квартиру планируем брать по долям. Какой документ необходимо оформить, чтобы после расставания с молодым человеком я не потеряла деньги. И разрешит ли банк так взять ипотеку?
Берём с мужем ипотеку. Я являюсь основным заемщиком, муж - созаёмщиком. Как лучше оформить собственность - только на меня или на нас обоих. Как будет делиться собственность и ответственность по ипотеке в случае развода?
Можете оформлять как угодно - все, что нажито совместно в период брака делится пополам.
Спросить
По 1/2 как собственность так и кредитные обязательства.
Подробная информация по телефону, звонок бесплатный, консультация бесплатно, или отправте смс мы вам обязательно перезвоним.
Тел. Город. 8(863)256-67-37;
Мегафон: +7-938-163-01-40;
МТС: +7-989-727-37-39;
Билайн: +7-903-406-67-37;
ТЕЛЕ-2: +7-952-587-08-20
СпроситьМы с моим молодым человеком (официально не в браке) решили купить квартиру в ипотеку. Ипотеку на двоих не дают, так как не в браке. Ипотеку дают на моего молодого человека. Квартиру будем оплачивать вместе 50 на 50, первоначальный взнос также вносим вместе. Можно ли нотариально оформить сделку, в которой указать, сто покупаем квартиру мы 50 на 50 и после получения права собственности (выплаты ипотеки) квартира должна принадлежать на двоим в равных частях? Или как лучше слелать, чтобы квартира была оформлена на двоих и не было риска для меня потерять часть квартиры?
Здравствуйте!
Вы можете, конечно, составить какое-нибудь соглашение. Но имейте в виду, не существует в данной ситуации соглашения, которое сможет обезопасить вас от возможного обмана в будущем. Если после оплаты ипотеки ваш молодой человек не станет переоформлять на вас 50% доли, вы ничего не сможете с ним поделать, а получите только длительные судебные разбирательства.
СпроситьЯ с супругой в Сбербанке взял ипотеку для покупки квартиры. Кредитный договор оформлен на меня и супругу (вместе именуемые созаемщики). При этом я являюсь по договору титульным созаемщиком (главным, основным), а супруга созаемщиком.
Созаемщик – это человек, который вместе с основным заёмщиком отвечает перед кредитором, т.е. перед банком за возврат кредита в полном объёме, т.е. соглашается на солидарную обязанность (ответственность) по погашению кредита.
При оформлении кредита банк обязал меня заключить договор страхования моей жизни и здоровья.
Прошу разъяснить, какие последствия наступят для созаемщика, т.е. супруги которая несет солидарную ответственность по погашению кредита перед банком в случае наступления страхового случая.
Доброго времени суток
При оформлении кредита банк обязал меня заключить договор страхования моей жизни и здоровья.При наступлении страхового случая следует немедленно поставить в известность кредитора и страховую компанию и уточнить порядок действий в той или иной ситуации.Прошу разъяснить, какие последствия наступят для созаемщика, т.е. супруги которая несет солидарную ответственность по погашению кредита перед банком в случае наступления страхового случая.
В случае смерти заемщика или получения им инвалидности страховая компания исполняет за него обязательства по погашению ипотечного кредита и уплате процентов. Заложенная квартира переходит в полноправную собственность заемщика или его наследников.
СпроситьМожет ли мама купить у меня квартиру в ипотеку, так что при этом я буду являться созаемщиком по ее ипотеке? (только созаемщик без права собственности - правом собственности после продажи на 100% будет обладать мама)
Я и мой молодой человек, собираемся взять квартиру в ипотеку, мы не женаты, он будет являться заемщиком, а я-созаемщиком. Подскажите пожалуйста имею ли я как созаемщик право на данную квартиру? И каким образом правильно оформить договор ипотеки / договор долевого строительства, чтобы точно обладать созаемщи ку правами на недвижимость? Заранее спасибо.
Елизавета Александровна, регистрация брака в органах ЗАГС - это немного не то же самое, что и венчание перед алтарем. Регистрация брака имеет, в первую очередь, ИМУЩЕСТВЕННЫЕ последствия для супругов. Поэтому ввязываться в столь серьезное дело, как ипотека, и при этом не регистрировать брак, извините, глупо.
Если же вы все же намерены реализовать Вашу идею без регистрации брака, то вам следует учитывать, что сама схема кредитного договора "заемщик - созаемщик" вам не подходит! Так как в этом случае каждый из вас по-отдельности будет отвечать за кредит на всю квартиру, в то время как реально получит лишь половину в праве собственности на нее.
Если Вы не в браке то следует настаивать на заключении двух отдельных кредитных договоров.
СпроситьЖиву в гражданском браке с молодым человеком, решили взять ипотеку на двоих. Так как я на новом месте работы не имею еще необходимого стажа, пришлось оформлять ипотеку только на него, но на нем уже есть текущая ипотека, которая в течение полугода погасится. С учетом уже имеющейся ипотеки пришлось привлекать созаемщика (формально), чтобы вторую ипотеку одобрили. Созаемщик не претендует на права по этой квартире. Вопрос: я хочу иметь права на данную квартиру, так как первоначальный взнос вношу я и платить в дальнейшем планируем вместе. Находимся не в браке. Будет ли законным брачный договор, в котором будет прописано мое право на 1/2 квартиры, если есть ипотечный договор, в котором фигурирует созаемщик? Огромнейшее спасибо!
