Какие налоги могут возникнуть при продаже земельного участка нерезидентом РФ гражданину РФ и будет ли применен 30% налог?
Нерезидент РФ (налоговый резидент в сша) продает земельный участок гражданину РФ. сумма сделки является идентичной сумме сделки, по которой он прежде приобрел этот зем. участок. То есть фактически никакого доходо нет.
В правовм смысле, какие возможны налоги? Будет ли применен 30% налог?
Благодарю!
Ситуация: 20 лет назад ЮЛ-нерезидент безвозмездно передало ЮЛ-резиденту РФ движимое имущество в рамках сервисного контракта и ежемесячно платило деньги на его содержание. ЮЛ-резидент это имущество ввезло, растаможило, заплатило все налоги. В контракте есть статья, по которой право собственности на переданное имущество всегда остается принадлежать ЮЛ-нерезиденту. Собственник ЮЛ-резидента полученное имущество внес в уставный капитал ЮЛ-резидента без уведомления ЮЛ-нерезидента.
Сервисный контракт расторгнут, как переданное имущество истребовать из владения ЮЛ-резидента?
Добрый день!
Вопрос о включении имущества в уставной капитал вообще не должен волновать - это проблемы резидента.
В соответствии с в.5 ст. 4 АПК РФ вам необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть написать претензию
5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Если в течении 30 дней вам не вернут ваше имущество, обращайтесь в суд по месту регистрации ответчика, либо в суд, прописанный в договоре.
СпроситьИмеется ряд вопросов, буду признателен за помощь.
1. Как считаются дни вылета/прилета из/в страну (Россия) для определения статуса резидента?
2. Должен ли нерезидент РФ платить налог на доход из-за границы? Тоесть средства перечисляются в банк РФ из за границы.
3. (а) Если у нерезидента имеется счет в заграничном банке и в банке РФ, то обязан ли он платить какой либо налог при перечислении средств с банка из за границы в банк РФ?
3. (б.) тот же вопрос, но в случае нерезидента и при условии, что подоходный налог оплачивается в стране банка заграницей.
4. Срок сдачи подоходного налога?
5. Какие налоги (сколько процентов) платит нерезидент?
6. Налог на имущество и транспорт расчитываются одинаково как для резидента так и для нерезидента?
7. При продаже имущества и транспорта сколько процентов налога платит нерезидент? До какой суммы налог не облагается? И влияет ли срок владения имуществом/транспортом на налог резидента/нерезидента?
8. При оформлении дарственной на долю в квартире, начинается ли отсчет срока владения этой долей при сделке (для безналоговой продажи в дальнейшем) или учитывается общий скров владения дарующего и одаренного?
9. Какие налоги можно частично вернуть? (есть ребенок)
10. Если супруга в декрете, можно ли вернуть налоги за нее?
Резидент - лицо, находящееся в РФ 183 дня в течение 12 календарных месяцев подряд. Налог на доходы нерезидента 30%
Спросить
Резидент, владеющий 1/4 доли квартиры более 5 лет и 1/4 доли / полученной по наследству / - менее 5 лет + жена и дочь / нерезиденты /, владеющие по 1/4 доли решили продать квартиру/целиком/.
Вопрос первый: кто какие налоги должен платить? Может ли резидент получить налоговый вычет на на доход от продажи 1/4 доли, которой он владел более 5 лет, в полном объеме, т.е. фактически не платить налог?
Второе: какой налог взимется с дохода от продажи 1/4 доли, унаследованной сыном у матери /проживали и прописаны были в одной - ныне продаваемой квартире, налог за наследство не взимался/.? 13%?
Третье: можно ли в договоре купли - продажи /в целях минимизации суммы налога/ указать разные цены на каждую продаваемую долю? Имеют ли право владельцы долей - нерезиденты указать в договоре цену БТИ?
Четвертое: правда ли, Что с 2005 года вообще будут упразднены налоги с доходов от сделок купли - продажи недвижимости.
Заранее благодарю.
Уважаемый Анатолий! Если продаваемая квартира находится в России, то указанный Вами резидент может получить вычет при продаже своей 1/4 доли квартиры, которой владеет более 5 лет на всю стоимость, по которой продана эта доля, а при продаже полученной им по наследству 1/4 доли квартиры, которой владеет менее 5 лет-на сумму, полученную от продажи доли, но не свыше, чем на 250000руб.(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ -1/4 от 1000000руб.), если подаст декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже. Если унаследованная доля будет продана дороже, то с превышения придётся платить 13% подоходного налога. Нерезиденты РФ по уплате налогов, не прожившие в РФ в год продажи своих долей 183 дня(ст.11 НК РФ) права на вычет при продаже своих долей не имеют(п.4 ст.210 НК РФ) и должны заплатить 30% от полученной при продаже их доли суммы каждый(п.3 ст.224 НК РФ). Если продаётся вся квартира, то в договоре указывается стоимость всей квартиры, которая может быть любой, в том числе и соответствующая оценке БТИ. В таком случае подразумевается, что стоимость каждой доли равна, то есть составит 1/4 долю от цены продаваемой квартиры. Если же продажу производить поэтапно, то есть каждый продаёт свою долю с согласия остальных сособственников и заключается 4 или 3 договора купли-продажи, то в каждом случае цену продаваемой доли назначает продавец и она может быть у каждого разной. Никакого принятого нормативного акта об отмене налогов при продаже недвижимости нет, то есть изменений к НК РФ в этой части нет.
СпроситьРезидент РФ дарит квартиру родственнику нерезиденту. Должен ли нерезидент платить налог 30% от цены, указанной в договоре дарения? Будет ли дарение квартиры расценено налоговой как доход?
Спасибо!
п.5. ст.208 НК РФ "В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений".
Дарение квартиры - это гр.правовой договор.
п.18.1) ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
ТАким образом, эти положения касаются всех физ.лиц, независимо от налогового резидентства. Главное, чтобы степень родства соответствовала СК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьБудет ли произведено доначисление налога на доходы физлиц резиденту РФ, если доход получен в первой половине года, а до конца года налоговый резидент станет налоговым нерезидентом? Спасибо.
Такая ситуация, есть земельный участок с домом. 1/2 моя, 1/2 родственника.
(я владелец менее трёх лет, родственник - более трёх лет).
Допустим, если участок будет продаваться за 1.5 млн, при этом покупатели будут разные люди. 2 договора купли-продажи.
Т.е. свою часть я продам одному человеку за 750 тыс, вторая часть будет продана другому человеку, за такую же сумму.
Какова будет сумма налога?
По идее налоговый вычет в 1 млн. должен перекрыть сумму сделки, налог не должен быть уплачен.
Но в налоговой по телефону (Москва) утверждают, что налог учитывается с общей суммы сделки..
Почему я должен платить налог, если владею только 1/2 участка?
Подписал страховку, на следующий написал заявление на расторжение страховки, сумму страховки вернули в теч. 10 дней. Через год из налоговой приходит письмо в нем указывается, что я получил доход от сбербанка равный сумме стрваховки и требуют заплатить с этой суммы налог. Является ли указанная сумма ДОХОДОМ?
нет данная сумма не является доходом, вправе обжаловать требование ИФНС в суд порядке по гл 25 ГПК РФ
СпроситьЯ как ИП компенсирую сумму налога, которую платит самозанятой при работе со мной. То есть перевожу сумму за работу + налог.
Как верно переводить?
6% сверху суммы договора - например 10000 + 6% налога = 10600 руб или 6% в сумме 10638,30 руб (10000-сумма договора + 6% сумма налога от общей суммы перечисления)?
Закон - не обязывает Вас это делать, платите только цену договора. Но если собрались компенсировать - точно все равно не рассчитаете, те же 6% - вновь будут доходом у самозанятого, с которого он и платит налог, который Вы будете компенсировать, и так до бесконечности.
СпроситьНерезидент РФ, гражданин Германии, продает квартиру в России. Будет ли зарегистрирован переход права собственности покупателю, резиденту и гражданину РФ, без квитанции об уплате налога 30%.
Нет, квитанцию в управление росреестра предоставлять не нужно. Налоговая обязанность ни коим образом не сказывается на правах собственника по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьЕсли продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
Спросить
