«Как вернуть документы на квартиру после истечения срока договора с агентством недвижимости?»

Я заключил с агентством недвижимости (АН) договор о продаже моей квартиры (долевое участие в строящемся доме).

Срок договора – 3 месяца, с автоматическим продлением на 30 дней.

На ответственное хранение оставил оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (4 шт, опись есть в приложении к договору с АН).

Срок договора истек (включая 30 дн. автопродления), квартира не продана. Звонков со стороны АН с клиентами не было. Продавать дальше через это АН не хочу.

Попросил вернуть мне документы – мне предложили оплатить издержки на рекламу в размере 15 тыс., только после этого вернут документы.

В договоре с АН есть пункт, в котором прописана необходимость оплаты издержек на рекламу в случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика (т.е. меня). При истечении срока договора ничего не предусмотрено (этот момент не оговаривается никак – может быть договор считается «вечным», т.е. автоматическое продление после автоматического продления и так без конца? Но из текста договора напрямую это не вытекает).

Соответственно, хочу получить назад свои документы на квартиру и не платить затраты АН на рекламу как несоответствующие договору.

Вопросы:

1. Каким образом можно получить назад документы? Например, принести письменное заявление с просьбой отдать документы в связи с истечением срока договора и указанием срока, в который хочу получить документы?

2. Может ли АН не принять заявление?

3. Что делать, если АН заявление примет, но в указанный срок документы не вернет?

Заранее спасибо.