Жилой дом на тупиковом участке - вопросы по отступлениям и дачной амнистии.

398₽ VIP

Вам в любом случае нужно будет получить разрешение на строительство согласно ст.222 ГК РФ и ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Отступать 3 метра обязательно.

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

разрешение на строительство обязаны получить в противном случае в будущем не сможете без него получить св-во о праве собственности на дом

ЕСли земельный участок в вашей собственности то можете строить без разрешения и ваше строение не будет САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, так как возведена на собственном земельном участке и НЕ угрожает жизни и здоровью граждан.

В последствии можете узаконить через суд.

Три метра отступать надо.

Удачи

Уважаемый Андрей , г. Сочи !

Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Свидетельством о праве собственностью на данный ЗУ, то в этом случае НИ какого разрешения на строительство жилого дома на данном земельном участке НЕ требуется.

Но при этом, вы ОБЯЗАНЫ Размещать данный жилой дом на ЗУ с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.03.2014г

20:42 моск.

Андрей! Отступать 3 м необходимо, т.к. это предусмотрено правилами застройки территории.

Разрешение можете получить, дом построить, ввести в эксплуатацию и спокойно зарегистрировать в органах росреестра право собственности на него, но при условии наличия права собственности на земельный участок.

Можете построить без разрешения, обратиться в суд и узаконить строение. решение суда является одним из оснований регистрации права собственности. Однако суд, как правило обязывает обратившееся лицо провести независимую экспретизу. Вот и посчитайте. что для Вас дешевле.

В Вашем случае дачная амнистия будет невозможна. для сведения - срок амнистии не предусмотрен. В 2015 г. заканчивается приватизация муниципального жилищного фонда

Андрей разрешение на строительство получите, это можно сделать получив в местной администрации градостроительный паспорт, во всяком случае попытайтесь это сделать. Согласно судебной практике Краснодарского краевого суда именно по Сочи 100% сноса самовольных построек. Поэтому не рискуйте, "дачная амнистия" не поможет.

А вот 3 метра отступить желательно, но как раз не обязательно.

Ответ отключен модератором