Как это сделать, куда обратиться, какие документы нужны, какой метраж положен на одинокого человека по закону

Места общего пользования в квартирке, находящейся в общей долевой собственности, являются общей долевой собственностью всех сособственников квартиры. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст.42 ЖК РФ).

Если все сособственники подадут вместе заявление о переводе названной комнаты из состава мест общего пользования в жилую площадь, обратившись за изменением режима площади к органу местного самоуправления (ст.23 ЖК РФ), т.к лишить собственников части собственности без их согласия нельзя, то каждый из сособственников сможет претендовать на её предоставление по социальному найму или в результате выкупа в собственность, что зависит от целого ряда условий, указанных в ст.59 ЖК РФ (может ли претендент на комнату быть признан малоимущим, является ли нуждающимся в улучшении жилищных условий, обеспечен ли он общей площадью по норме предоставления, согласен ли при условии недостаточной обеспеченности площадью на каждого члена семьи осуществить выкуп комнаты по цене близкой к рыночной). Норма предоставления жилой плоади по договору социального найма составляет согласно ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 05.05.2006г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек и 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Споры между сособственниками о предоставлении муниципальной комнаты решаются в судебном порядке. Решение об отказе в переводе помещения из категории нежилого в жилое выдается или направляется заявителям не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителями в судебном порядке (ч.3 ст.24 ЖК РФ).