Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что маме теперь делать, как получить квартиру в собственность, какой иск составить в суд. Заранее спасибо.

11.07.2006, 12:55
• г. Новосибирск

Моя мама заключила договор купли-продажи квартиры с Н.действующей по доверенности (с правом получения денег) от своего мужа К.,являющимся собственником квартиры. Моя мама заплатита 80% от стоимости квартиры (имеется расписка подписанная 2-мя свидетелями), Не успев зарегистрировать договор К. умирает. Н успокаивает мою маму, говоря, что есть завещание на нее и через пол года мы зарегистрируем договор уже с ней, но оказалось, что завещания нет и кроме Н. есть еще 3 наследника, которые получили свидетельства о праве не наследство на эту квартиру. Что маме теперь делать, как получить квартиру в собственность, какой иск составить в суд. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Так как договор купли - продажи подписан доверенным лицом Н при жизни К. сделка считается совершенной. Этот договор осталось только зарегистрировать. Учитывая смерть К. Вам необходимо обратится в суд об установлении факта заключения (и, если произведена оплата, исполнения договора) договора и на основании решения суда зарегистрировать данный договор и переход права собственности в регистрационной службе. При этом данное дело лучше не откладывать, так как наследники, получившие свидетельства о праве на наследство могут оформить право собственности на себя, после чего Вам потребуется обращатся с другим иском.

Что бы не возникла необходимость обращатся с вторым иском, при подаче первого - ходатайствуйте в суде в письменной форме о запрете совершения каких либо сделок с спорной квартирой. При удовлетворении данного ходатайства наслкдники не смогут оформить права собственности пока не рассмотрится Ваш иск.

По поводу предложения Н о перезаключении даного договора после оформления наследства - я бы отказался.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России