Основание для виндикационного иска по ст. 167, 302 ГК РФ - оформление договора купли-продажи квартиры и последующая перепродажа с выселением из жилья
Как правильно оформить виндикационный иск (ст.167,302 ГК РФ). Для получения заемных средств через юрлицо поставлены условия оформить формальный договор купли-продажи квартиры через физлицо, который позже оформил на себя свидетельство на право собственности и перепродал квартиру, новый собственник подал иск о выселении нас из единственного жилья.
Чтобы получить заемные средства от одного физического лица, на их условиях, был подписан договор купли-продажи нашей квартиры, якобы соблюсти формальность, чтобы получить эти заемные средства, на другое физическое лицо, который перепродал нашу квартиру и обогатился, так же была написана расписка на эту сумму, на первое физическое лицо. Мы подали в суд на расторжение данного договора, но нам отказали, сославшись на виндикацию ст.167 ГК РФ. Новый собственник подал на нас в суд иск на выселение нас из квартиры. Подскажите пожалуйста, что нам делать в такой ситуации, нас просто ввели в заблуждение и обманули.
У вас очень сложное дело. Надо видеть ваши документы. решение суда. Если вы не обратились в заявлением о преступлении в прокуратуру. то срочно обратитесь. Удачи
СпроситьМожно ли при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья оформить договор купли-продажи, через который оформляется новая квартира - изменить доли собственности?
Сейчас единоличный собственник муж, а раз сделка проходит через куплю-продажу по новым правилам оформления новых квартир при сносе домов - сразу прописать долю ребенку при регистрации этого договора? Как грамотно это сделать?
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Купил квартиру на торгах Росимущества. Деньги перечислил, подписал Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. С 1 марта 2013 года имею право не регистрировать квартиру в Росреестре. Могу ли я имея эти документы подать иск о выселении бывшего собственника из квартиры. Получать свидетельство о собственности не хочу, т.к.с момента получения свидетельства все коммунальные платежи придется оплачивать мне, а суд по выселению бывшего собственника и его семьи может продлится не один месяц.
Простите, но у вас пока нет права собственности на квартиру. Право собственности покупателя на квартиру возникнет только с того момента, как Росреестр зарегистрирует переход права от продавца к покупателю и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр прав. Коммунальные платежи оплачивать придется Вам в любом случае.
СпроситьЯ (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.
По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
С момента дарения денежных средств собственником их является Ваш сын, а не Вы. Оспорить право собственности на долю в квартире Вы никаким образом не можете, тк. не имеете к квартире никакого отношения.
СпроситьЯ б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Здравствуйте Антонида!
Никто Вас не выселит!
Квартира приобретена в браке, а это значит вы фактически собственница 1/2 доли в квартире.
Собственников из квартиры - не выселяют.
СпроситьЯ (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира. По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли. Могу я, как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
Можете оспорить решение суда или сделку по вновь открывшимся обстоятельствам, если данные обстоятельства не были известны суду при рассмотрении дела. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Вам верно ответили, но ваша ошибка в том, что вы сейчас о юристах вспомнили, а нужно было до начала процесса выстраивать тактику. В вашей ситуации помочь можно, но на это уйдет время.
СпроситьВ 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Здравствуйте! Если свидетельство о праве на наследство уже получили, то отдельно не нужно регистрировать право собственности. Можете уже заключить договор купли-продажи и нотариально его удостоверить. По расходам разницы нет, но так будет быстрее.
Спросить, в случае невозможности заключения на данный момент договора купли продажи в следствии отсутствия свидетельства о праве собственности на данную квартиру.
