Проблемы с правом собственности на земельный участок - обязаны ли платить земельный налог и как поступить в данной ситуации?

Решение следующей проблемы:

В ОАО согласно плану приватизации перешла производственная база на территории, которой есть здания и сооружения (собственность зарегистрирована согласно закону в ЕГРП), но земельный участок под ним принадлежит государству, как нам известно - это Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Федералы), кадастровый номер, как нам известно был включен в реестр федерального имущества, так как ОАО являлось до момента приватизации федеральной структурой.

16 ноября 2006 года был расторгнут договор аренды на земельный участок с мэрией города в связи с тем, что земельный участок не является муниципальной собственностью, а является федеральной (согласно п.10 ст.3 ФЗ№137) и до настоящего момента какого-либо договорных отношений не имеется, из чего следует, что арендная плата не вносятся - налог на землю не оплачивается, в связи отсутствием оснований, т.е. договорных отношений и уплачивать налог пока, что удивительно никто не требует, ну думаю это пока….

Однако при обращении обществом в Росреестр было обнаружено, что данный участок, имеющий кадастровый номер и границы раздела не зарегистрирован в соответствие нормами закона, соответственно право собственности не закреплено, из чего следует вывод, что земля не имеет собственника. Также на земельном участке расположены: городская канализация, водопровод, ЛЭП и газопровод являющее линейными объектами.

Вопрос: обязаны ли мы платить земельный налог? А если обязаны, то по какой ставке 0,3% или 1,5 % учитывая, что на земельном участке имеются линейные объекты? И как бы посоветовали поступить в данной ситуации, так как собственниками ОАО мы стали со всем не давно?