Проблемы покупки участка в СНТ, полученного по наследству - свидетельство о регистрации и кадастровый номер без координат
Какие могут быть проблемы при покупке участка в СНТ который достался хозяевам на правах наследства и из документов они имеют свидетельство о регистрации права и кадастровый номер без координат (координаты не установлены)
Антон Геннадьевич! Если у собственника участка свидетельство о регистрации права выданное органами местного самоуправления, то кадастровый номер, указанный в нем не означает, что участок поставлен на кадастровый учет.
Все это может привести к спорам о ганицах с соседями.
Спросить
Cуд установил границы земельного участка №1 в соответсвии с каталогом координат, указанным в Приложении к заключению судебной землеустроительной экспертизы. При этом не указал какие точки принадлежат участку №1..
И привел каталог координат к приложению, который содержит общую информацию о координатах участков №1 и 2..
Естественно, если считать, что это координаты участка №1, то он накладывается на участок №2.
Теперь хозяин участка №1 просит суд исправить описку, убрав из таблицы координаты участка №2 и добавив еще одну замыкающую участок.№1 координату.
Можно ли считать приведенный каталог координат в решении суда опиской?
Как доказать, что это ошибка. И каким образом исправляются ошибки суда.
Дело прошло апеляцию, кассацию, никто не захотел слушать об ошибке. Все согласились с судом первой инстанции.
Теперь суд первой инстанции убирает 4 координаты из каталога и добавляет одну координату и говорит, что исправил описку. Прав ли суд?
Пишите в суд заявление об исправлении ошибки в решении суда. Суд вынесет определение об исправлении этой ошибки.
СпроситьКак оформить документ, в котором будут указаны границы (координаты) дачного участка (СНТ) ?
Есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности с указанием нового кадастрового номера. В кадастровой выписке о земельном участке в пункте 16 указано: граница земельного не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
Земельный участок достался по наследству. Он в собственности. У него есть кадастровый номер. Разрабатывался и выделен на местности.
Хотела продать, но получила отказ в оформлении документов в связи стем, что произошло наложение координар участков. Участки находятся вообще по разные стороны от города. Сказали, что координаты дали мне при оформлении виртуальные. И не хотят оформлять дальше. Что делать?
Планирую приобрести земельный участок в СНТ. Когда стала проверять кадастровый номер в росреестре, то оказалось, что у данного участка стоит отметка "без координат границ". Что это значит и какие риски при покупке такого участка?
Спасибо.
Планирую приобрести земельный участок в СНТ. Когда стала проверять кадастровый номер в росреестре, то оказалось, что у данного участка стоит отметка "без координат границ". Что это значит и какие риски при покупке такого участка?Это значит что участок не межеваный. Не связывайтесь.Спросить
Представленные координаты суду экспертом, не соответствуют горизонтальному местоположению характерных точек. При переносе координат нарушено право, площадь участка на 25 м кв.меньше документальной, у истца больше документальной (в решении суда не указано об изменении юридической площади). Экспертом внесена 5-я координата по участку истца. Указывая на реестровую ошибку-наглый отъем части земли. Полиция и прокуратура бездействуют. Можно восстановить право?
Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок (так называемое розовое), имеется кадастровый план земельного участка и его номер, но границы не определены (нет координат углов). Имеется садовый домик, на которой необходимо получить свидетельство на право собственности. Какие документы необходимы? И возможно ли продать земельный участок с садовым домиком без регистрации на него права собственности?
Нужно ли регистрировать участок, который имеет кадастровый номер и свидетельство о гос. регистрации 2004 г, в новой системе координат для проведения межевания или можно сразу подать документы на межевание и получить регистрацию двух земельных участков в новой системе координат?
В наследство достался жилой дом, есть свидетельство о государственной регистрации права, где указана декларированная площадь участка. Позади нашего дома был пустырь, на сегодняшний день администрация города нарезала участки и передала данные участки физическим лица для ИЖС, межевание проводила фирма, как теперь выясняется без выезда на местность. Я надумала продавать дом с участком, нашлись покупатели, которые будут брать ипотеку в банке на покупку моего дома. Банк затребовал межевание участка. Мы обратились в компанию, которая занимается этим видом деятельности, но как выяснилось они не могут сделать межевание нашего участка, т.к. координаты участка, который находится за нашим домом накладываются на координаты нашего участка, т.е. администрация выделила землю на участок, часть которого принадлежит мне. Что теперь нам делать? И куда обращаться?
В моей кадастровой выписке на земельный участок в графе "Особые отметки" сказано что границы моего участка пересекают границы 22-ух других участков.
Я выяснил что это происходит потому что в 2007-2008 г. в кадастровые органы небыли предоставлены ключи пересчета из местных систем координат в новую систему МСК-40.
Так случилось со многими населенными пунктами в Козельском районе.
Кому предъявлять претензию (почему ключи не были предоставлены пока пересчет координат шел за счет государства) я не знаю.
Я обратился за разъяснениями в Земельную Кадастровую Палату По Калужской Области.
Они ответили что Кадастровых и Технических ошибок в моей документации на участок нет.
Кадастровые органы, ЗНАЮТ что координаты моего участка не в системе МСК-40 в которой теперь измеряются все новые участки, но при этом упорно вводят эти координаты без пересчета в систему МСК-40!
Естественно получается белеберда с 22-мя участками, и мой участок смещается на 1500 км.
В моем землеустроительном деле черным по белому написано: Измерения в Местной Системе Координат.
Есть ли способ заставить Кадастровые органы изменить графу особые отметки, которая противоречит здравому смыслу, и вместо 22-ух участков указать что координаты в местной системе (Которую способен пересчитать любой грамотный кадастровый инженер) ?
Обращайтесь в прокуратуру и суд. Но первоначально можно обратиться в кадастровую палату России.
СпроситьПланируем покупку частного дома с участком. Продавцы скинули нам фото документа о регистрации права собственности на дом, там указан кадастровый номер в формате 23:35:2.1.2000-377. В Росреестре дом по этому номеру не находят. По адресу есть только кадастровый номер земельного участка. Какие проблемы могут возникнуть в у нас в будущем при покупке этого дома? Должны ли нынешние хозяева получить новый кадастровый номер на дом? И насколько это сложно?
Значит они просто не зарегистрировали этот дом. Его официально не существует. Поэтому вы воздух покупаете, а не дом.
С уважением.
СпроситьЕсли недвижимость была продана или передана другому человеку на других основаниях, эта информация вносится в Росреестр. Изменятся только данные в самом Едином реестре (ЕГРН), а кадастровый номер при этом остается прежним.
Идентификационный код корректируется только в том случае, когда объект недвижимости уменьшается, увеличивается, меняет адрес или уничтожается. В этих случаях объектам предоставляется новый номер, а старый уничтожается.
При смене владельца новый собственник обращается в Росреестр для корректировки документов. Теперь везде должны значится его данные, а сведения о предыдущем собственнике переносятся в архив.
Спросить
Номер, что вы написали это условный номер. Такие номера присваивали ранее. У этого дома есть кадастровый номер, не переживайте, и он стоит на кадастровом учете. Попробуйте поискать на сайте Росреестра не по адресу, а по номеру гос. регистрации.
Спросить
