Статус жилого помещения №5 - покупать или нет? Подводные камни при приобретении такой недвижимости

• г. Ростов-на-Дону

Вот такой у меня вопрос: в центре города находится жилая недвижимость. Выглядит как часть одноэтажного домовладения. Земли не имеет, потому продавец называет её квартирой на земле. А не частным домом. А в документах эта недвижимость записана и не домом и не квартирой, а написано так - жилое помещение №5. Покупать ли недвижимость с таким статусом? Какие подводные камни ждут с такой недвижимостью?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

возьмите справку из ЕГРП , кадастровый паспорт на жилое помещение№5 , и кадастровый паспорт на землю. Удачи обращайтесь.

Спросить
Юлия
26.08.2021, 13:38

Какие подводные камни ждут, если купить жилое помещение вместо квартиры в Сочи?

Собираюсь приобрести Недвижимость в Краснодарском крае город Сочи (ипотека Сбербанк). Агенты предлагают Недвижимость со статусам жилое помещение, а меня смущает что статус не квартира. Подскажите какие подводные камни меня ждут ели я приобрету жилое помещение, а не квартиру? Спасибо!
Читать ответы (2)
Мария
29.01.2016, 01:11

Стоит ли покупать недвижимость в индивидуальном жилом доме на земле ИЖС с разделенными помещениями?

Стоит ли покупать недвижимость со статусом жилое помещение в индивидуальном жилом доме, разделенном на 12 таких помещений, построенном на земле ижс для эксплцатации жилого индивидуального дома, предназначение земель ж 4?
Читать ответы (2)
Елена
13.09.2011, 02:24

Прописка в жилом доме на земле с категорией личное подсобное хозяйство - особенности и риски

Скажите, если земля имеет категорию земли населенных пунктов и вид разрешенного использования личное подсобное хо-во, можно ли на такой земле простить жилой дом и прописаться в нем? Есть ли какие-нибудь подводные камни связанные с покупкой и использованием такой земли? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Олеся
31.01.2015, 17:17

Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?

Собираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Читать ответы (2)
Алексей
21.11.2018, 08:46

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Читать ответы (6)
Валерий
09.08.2018, 13:50

Как защитить себя от назойливых риелторов и сохранить недвижимость? Возможно ли заморозить сделки на 10 лет?

Частные риелторы назойливо просят продать землю и недвижимость. Продавать отказываемся. Как обезопасить себя от воздействия на нас (не исключаю воздействия силовых методов), в попытках заставить продать? Проживаю и прописан в частном доме на три хозяина (квартира на земле, выведена в частное домовладение, имеется в собственности 0,5 сотки земли). Своя жилплощадь приватизирована, есть домовая книга. С женой имеем равные доли на свою жилплощадь. Возможно-ли совершить дарение своей части жилплощади и земли Жене (а долю жены мне), без права отчуждения в течении 10 лет (продажи, дарения...)? Даже с моего согласия (заморозить на 10 лет все сделки с нашей недвижимостью и землей). ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?
Читать ответы (3)
Сергей
19.03.2015, 10:32

Льготы для пенсионеров по уплате аренды земли - что знаем?

У пенсионера в собственности встроенное-пристроенное помещение (коммерческая недвижимость - офис), земля на котором расположено помещение находится в аренде, так вот вопрос есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров по уплате аренды за землю?
Читать ответы (2)
Кристина
11.05.2016, 16:25

Как купить квартиру без земли в Сочи?

Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.
Читать ответы (3)
Ольга
18.12.2015, 13:57

Процедура выкупа земли для переоформления коммерческого помещения в жилое

Я приобрела коммерческое помещение, земля на котором находится недвижимость принадлежит администрации. Что у Администрации выкупить землю мне надо сделать межевание, только почему мне не понятно. Далее я должна поставить землю на кадастровый учёт, и только после этого Администрация со мной заключит договора аренды или продажи. Я хочу нежилое помещение переоформить в жилое. У меня вопрос, стоимость земли при выкупе снизится если помещение будет жилое или нет? И как можно решить вопрос об уменьшее суммы выкупа земли?
Читать ответы (1)
Александр
16.03.2014, 21:19

Возможно ли получить даром часть земли от матери для строительства личного дома?

После смерти отца мать оформила часный дом с землей на себя, я с женой и двумя детьми прописан и живу в этом доме, вместе с матерью, может ли мать подарить мне часть земли для строительства моего собственого дома на этой земле, ее земля приватезирована, она хочет разменять дом с землей на другую недвижемость, я против хочу жить на своей земле, поэтому возник такой вопрос.
Читать ответы (1)