Как предоставить квартиру с несовершеннолетним собственником в качестве залога для ипотеки на строительство дома?
Ситуация следующая: мы хотим взять ипотеку на строительство дома, по условием ипотеки необходим залог имущества. Под залог есть 2-х комнатная квартира где один из собственников несовершеннолетний ребенок 10 лет (моя дочь). Разрешат ли нам эту квартиру предоставить под залог? Что нужно, кроме разрешения остальных собственников еще?
в случае если заемщик желает взять кредит по ипотечной программе под залог уже имеющегося жилья, то большинство ипотечных банков отказываются брать в залог недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Дело в том, что органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы несовершеннолетний ребенок не утратил безвозвратно свою собственность. А смысл залога как раз сводится к тому, что кредитная организация в случае дефолта заемщика может его реализовать. Если банк примет в качестве залога по ипотеке жилье, один из собственников которого - ребенок, то при необходимости продать данный объект недвижимости будет практически невозможно. Кредитная организация оказывается не застрахованной от финансовых рисков.
Если заемщик планирует улучшение своих жилищный условий с продажей имеющейся недвижимости, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок, и направление полученных от продажи денежных средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, то тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства, для реализации этой операции.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация
Как получить разрешение опеки для продажи комнаты и получения ипотеки на покупку квартиры
Как выделить долю в ипотеке на квартиру и участок для детей?
И как быть с долями, которые нужно выделить детям, если дом находится еще на этапе строительства?
Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?
Возможно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником при планируемой ипотеке?
Несовершеннолетний ребенок в собственности - проблемы с продажей квартиры в ипотеку
Наследственная квартира имеет обременение - какие документы требуются от продавца-наследника?
Как будет проходить раздел имущества при разводе, когда есть общая ипотечная квартира и несовершеннолетний ребенок