Муниципальной квартире, где помимо меня были зарегестрированы мои родители и сестра.

Как можно разрешить следующую ситуацию.

В 1990 г. я вышла замуж за А. (приезжий). Мы зарегестрировали его в 3 х ком. муниципальной квартире, где помимо меня были зарегестрированы мои родители и сестра. Прожив околого одного года мы развелись. (признать брак недействительным я на тот момент не смогла, так как мне сказали юристы в консультации м.Сокол, что прожив год это невозможно. (теперь понимаю их некомпетентность)). В 1996 г.мы с родителями и сестрой решили продать квартиру и риэлтор сказала, что для этого ее надо приватизировать на всех. Тем самым бывший муж стал собственником доли. После продажи мы купили мне 1 ком. кв. и родителям и сестре 2 х.ком. с доплатой (нам). Опять же по совету риэлтора мы все зарегестрировались в 2 х ком. квартире. И через год я и мой бывший муж А. оформили в органах опеки дарение своих долей на родившегося к тому моменту сына сестры. Я снялась с регистрационного учета, а А. нет. В дальнейшем родителям была приобретена 1 ком. кв.,куда они и выписались. Сестра и теперь уже ее двое детей остались в 2 ком. кв.Мой бывший муж коммунальные платежи не платит, не проживал с 1992 года. Розыскивали его через ОВД (нашли на "нашу голову").Проживает с гражданской женой и ребенком, который у него появился еще до брака со мной в 1 ком. кв. (Митино). Объясняет, что ему нужна только прописка. Его" супруга" не хочет его регестрировать у себя "из вредности".

Что можно сделать? Возможно ли "избавиться " от него оформив договор продажи квартиры. Обязательно ли при этом его присутствие?

PS:бывший муж-участник войны в Афганистане.

Заранее спасибо.