Процедура оформлени требований

Как лучше оформить договорные отношения между юрлицами, одно из которых - Заказчик - желает построить корпус и владеет земельным участком под ним, второе - Застройщик - имеет лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика, на остальные виды строительных работ не имеет лицензии... Что лучше: заключить между ними договор Генподряда по которому Застройщик передаст функции по строительству субподрядчику (опять же, действителен ли будет такой договор, поскольку лицензии на работы у Застройщика нет), либо договор комиссии, по которому Застройщик заключить договора строительного подряда с юрлицами, имеющими лицензии? Тем более, Застройщику необходимо заключить ряд договоров для получения разрешения на строительство?

Определите функции заказчика при договоре строительного подряда. Необходимо ли заказчику иметь лицензию? Если, да, то какую? Может ли заказчик совмещать функции инвестора? Что для этого необходимо?

Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика? Функции строительного контроля заказчик осуществлять не собирается. На основе договора подрядчик должен выполнить работы под «ключ». Вопрос о необходимости наличия свидетельства СРО связан с тем, что заказчику, возможно, потребуется принимать участие в работах (принимать участие в инженерных изысканиях, в составлении технического задания на проектирование, принимать работы (подписывать акты о выполненных работах и т.д.). По нашему мнению, данные работы могут быть отнесены к функции технического заказчика в соответствии со Ст.1 п.22 ГрК: «заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом». Просьба, по возможности, прояснить ситуацию.

Как поступить в следующей ситуации. Мы заказчики. Условия госконтракта Подрядчиком надлежащим образом не исполняются. Экспертизой установлен факт как ненадлежащего исполнения обязательств, так и просрочки... Заказчик получил выплату суммы по банковской гарантии за ненадлежащее исполнения обязательств, как и полагается. Но законом предусмотрено, что требовать уплаты штрафов и пени - обязанность заказчика. Вправе ли заказчик после получения банковской гарантии, требовать сумму неустойки (штрафов, пени).? НЕ ПОЛУЧИТСЯ ЛИ ДВОЙНОЕ НАКАЗАНИЕ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ?

Очень нужен образец трехстороннего договора: Заказчик - заказывает строительство объекта и принимает Объект Техзаказчик - организует, контролирует работы по строительству, нанимает сторонние организации (сам не участвует в строительстве) и сдает Объект Заказчику Инвестор - производит оплату за Заказчика Если у кого есть подобный договор, пришлите пожалуйста на мой E-mail: pavlova1981@list.ru. Заранее благодарю.

Федеральный лицензиооный центр, отказывается присваивать в лицензии на право осуществления строительной деятельности, совместно два вида деятельности: 1. Осуществление функций заказчика 2. Осуществление функций подрядчика ссылаясь на то, что выполнение СМР одной и той же организацией не может совмещать в себе функции закакзчика и подрядчика одновременно.

Между нашей организацией и строительной фирмой был заключен договор на строительство объекта недвижимости. В течение 6 месяцев после ввода объекта строительства в эксплуатацию нами были обнаружены недостатки в качестве прозведенных подрядчиком строительства работ. Вопрос: Каков порядок (процедура) фиксации недоделок (некачественных работ) допущенных подрядчиком при строительстве объекта? Какие документы (акты) необходимо составить в данном случае? Каковы требования к оформлению данного рода документации? Имеются ли нормативные правовые акты, регулирующие данную область правоотношений?

Каков минимальный размер уставного капитала ООО для оптовой торговли натуральными винами, содерж. До 15% спирта? Каковы требования к вновь зарегистрированному ООО для получения лицензии на оптовую торговлю вином (в т.ч. шампанским)?

У нас ООО, 2 учредителя, уставной капитал 10000, имущества у компании нет. Наша строительная компания заключила договор с физ. лицом по строительству дома, заказчик сразу и в полном объеме перечислил сумму для строительства, в связи с не исполнением договорных отношений со стороны заказчика мы к строительству не приступили, заказчик подал в суд и выиграл его. Суд постановил выплатить заказчику денежные средства. Подскажите что грозит учредителям если мы не сможем отдать денежные средства, и напишите пжл. Все плачевные сценарии развития этой ситуации. Спасибо.

Заказчик заключил договор с подрядчиком по результатам конкурсной процедуры, однако во время его исполнения чинил необоснованные препятствия Подрядчику а вскоре вовсе запретил Заказчику выходить на объект выполнения Работ. Подрядчик подал в суд на Заказчика дело находится в рассмотрении у Арбитражного суда. Заказчик не разрывая договора с подрядчиком заново выставил Конкурсную документацию. Являются ли действия Заказчика законными и обоснованными?