Как переоформить квартиру, где владелец сын, на мать. Дарением? Куда обратиться? Какие документы?

Здравствуйте! Сын может подарить свою долю матери. Для этого нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости теперь должны регистрироваться у него.

Здравствуйте.

Без согласия самого сына его долю Вы не переоформите никак.

Нужно у любого юриста составлять или договор купли-продажи, или договор дарения.

Здравствуйте!

Проще всего сделать дарственную или оформить завещание. Для этого обратитесь к нотариусу, он все Вам и сделает.

Сколько лет сыну то? если есть 18 лет то нужно заключить договор дарения доли от сына к матери ст 572 ГК РФ Затем договор удостоверить у нотариуса, а потом обращаться в Росреестр для регистрации если сыну нет 18 лет то дарение доли возможно только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.

Договор дарения (ст. 421 ГК РФ) , квитанция об оплате госпошлины - 1 т.р. от одаряемого, паспорта. Обратиться в УФРС для регистрации.

Разрешение от жены сына не нужно- она не имеет отношения к этому имуществу. Лучше все оформить дарением. Обращайтесь- подскажу хорошего юриста в Москве. Стоимость услуги- по договоренности.

Здравствуйте!

Можно через договор дарения или договор купли-продажи. По срокам, можно недели за две все сделать и получить свидетельство. Стоимость - вас интересует госпошлина или услуги юриста за помощь по переоформлению? Если нужна помощь, обращайтесь.

По договору. Купля-продажа, дарение.

Мать должна продать,подарить....

Обратитесь к нотариусу, вам все сделают правильно и качественно. Вам нужен будет договор дарения.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Составить договор дарения и зарегистрировать его в рос реестре

Документы на право собственности и личные документы. Сделку оформляет нотариус.

При взаимоотношениях с родственниками имеет смысл заключать договоры в простой письменной фррме: независимо от вида договора, Вы платите в этом случае только за государственную регистрацию.

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

С уважением,

В Управление Росреестра

Можете подарить. Госпошлина в Росреестре - 2000р.

Здравствуйте Ирина, по сути какой то особо принципиальной разницы между этими сделками нет. Оформите договор дарения доли квартиры, налог на дарение между близкими родственниками не оплачивается. Для переоформления права собственности нужно составить договор дарения. можно в простой письменной форме (необязательно нотариальный, т.к. само право собственности возникает не с момента подписания договора, а с момента государственной регистрации, во время регистрации, регистрирующий орган проверяет документы и сделку на законность, а после на договоре будет отметка о государственной регистрации), если право возникло до 2008 года, то кадастровый паспорт жилого помещения, квитанция об оплате государственной пошлины, документы подтверждающие ранее возникшее право собственности (свидетельство и договор или иной документ на основании которого у Вас ранее возникло право), паспорта и личное присутствие. С этим в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, регистрация длится 14 дней по закону.

Сам договор можно подготовить как у нотариуса, так и любого юриста.

Ирина, добрый день! Дополню первый ответ.. Помимо указанных коллегой документов потребуется выписка из домовой книги (или ЕЖД), а также свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия, а также документ-основание (тот документ, на основании которого мама стала собственником доли в праве на квартиру) и его ксерокопия.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Ирина.

Передачу доли лучше произмести через дарение.

во-первых: дар не подлежит разделу совместного имущества супругов,

во-вторых: практически не возможно оспорить сделку,

в-третьих: договор купли-продажи скорее всего будет притворной сделкой и не оконченной (скрытие факта безвозмездного перехода права, отсутсвие внесения платы за долю), что является основанием для признания ее недействительной,

в-четвертых: налог на доходы физ. лиц при дарении между членами симьи не выплачивается, при продажи зависит от времении нахождения.квартиры в собственности, в том числе с момента приватизации.

Для оформления договора дарения необходим дарителю и одаряемому явится к нотариусу с паспортами и документам на объект дарения.

После оформлениядоговора дарения, документ сдаются в регистрационный орган.

Может быть дарение. Если сын женат, то возмездные договора (купля-продажа, рента) не советую (жена будет потом делить эту долю).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.

Но имейте в виду, что после дарения Вы будете уже "никто" в квартире и сын может и подать на Вас в суд, чтобы выселить из квартиры или продать всю квартиру "вместе с Вами" и новые владельцы могут подать в суд на выселение.

Андрей Николаевич, здравствуйте! Если собственник данной квартиры желает, чтобы сын также стал собственником данной квартиры, то нужно просто заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Нужно иметь три экз. договора в простой письменной форме, кадастровый паспорт и экспликацию (берутся в БТИ), выписку из домовой книги или ЕЖД (берутся в ГУИС), свидетельство о гос. регистрации права и его ксерокопия, справка о выплаченном пае и ее ксерокопия.

Если квартира оформлялась в собственность недавно, и в УФРС есть уже кадастровый паспорт с экспликацией, то можно их и не брать.

С пакетом документов нужно идти в УФРС. Если это Москва - то в любой отдел. Там дадут квитанции на оплату гос. пошлины, их нужно будет оплатить, потом возвращаетесь в УФРС, заполняете бланки заявлений, которые вам дадут. И через месяц, после гос. регистрации сын станет собственником доли в праве на эту квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Андрей Николаевич, Вам раз ответили, второй раз, это я уже кажется третий раз пишу, что если Ваша мама не хочет Вам выделять никакой доли, то куда бы Вы не обращались, ничего не будет. С тем же успехом я могу требовать от Вашей мамы долю в её квартире. Если вы думаете, что 10 раз тот же вопрос зададите - что-то поменяется, то ошибаетесь.